神马文学网二手房交易详细税费表
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 23:58:21
二手房交易详细税费表（独幢别墅、花园洋房、商铺、办公楼）
案名： 总价： 建筑面积：
买方：
契税：总 价（ ）万×3%= 元 税务局收 共计： 元
交易手续费：（ ）平方米×2.5元= 元 交易中心收
印花税：总价（ ）万×0.05%+5元（产证印花）= 元 交易中心收
配图费：25元 登记费：100元/套 交易中心收
佣金：总价（ ）万×1%= 元 （在签订买卖合同时一次性支付）中介公司收
按揭手续费：
评估费：总价（ ）万×0.1%= 元 （总价包括150万内） 评估公司收 共计： 元
抵押登记费：200元 交易中心收
(外籍人士)买卖合同公证费；总价（ ）万×0.25%+350= 元 公证单位收 共计： 元
(外籍人士)借款合同公证费：贷款额（ ）万×0.3%= 元 公证单位收
利率： 贷款年限： 月还款额： 贷款银行：
卖方：
综合税： 总价（ ）万×5%= 万元 税务局收 共计： 元
土地增值税： 增值额（ ）×（ ）－扣除项目金额×（ ） 税务局收
交易手续费：（ ）平方米×2.5元= 元 交易中心收
印花税：总价（ ）万×0.05%= 元 交易中心收
佣金：总价（ ）万×1%= 元（在签订买卖合同时一次性支付） 中介公司收
(外籍人士)买卖合同公证费：总价（ ）万×0.25%+350= 元 公证单位收
土地增值税计算方法：
1、土地增值税的征税对象为花园住宅、商铺、办公楼。2、个人转让花园住宅，以取得的收入减除土地增值税规定扣除项目金额后的余额，为增值税，按四级超率累进税率（30%，40%，50%，60%）计征土地增值税。3、对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用花园住宅，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。4、花园住宅居住年限起始时间的确定，与营业税规定的房屋购买时间确认方法相同。5、非居住用房的转让（包括商铺、办公楼）仍按原征收规定执行。
注：土地增值税计算的公式：
A）增值额未超过扣除项目金额50%的，四级超率累进税率为30%，需缴交的土地增值税额：增值额×30%
B）增值额等于或超过扣除项目金额50%但小于100%的，四级超率累进税率为40%，需缴交的土地增值税额：
增值额×5% －扣除项目金额×5%
C）增值额等于或超过扣除项目金额100%但小于200%的，四级超率累进税率为50%，需缴交的土地增值税额：
增值额×5% －扣除项目金额×15%
D）增值额超过扣除项目金额200%的，四级超率累进税率为60%，需缴交的土地增值税额：
增值额×5% －扣除项目金额×35%
税费计算篇
一、 普通住宅的税费计算---参考附表1
二、 独幢别墅、花园洋房的税费计算---参考附表2
三、 厂房、写字楼、商铺的税费计算（？）
二手房交易详细税费表（二手房、商品房）
案名： 总价： 建筑面积：
买方：
契税： 普通住宅 总 价（ ）万×1.5% 税务局收
非普通住宅 总 价（ ）万×3%
交易手续费： 建筑面积×2.5元 交易中心收
印花税： 总价×0.05%+5元（产证印花） 交易中心收
配图费：25元 登记费：100元/套 交易中心收
佣金： 总价 ×1% （在签订买卖合同时一次性支付）中介公司收
按揭手续费
评估费： 总价 ×0.1% （总价包括150万内） 评估公司收
抵押登记费： 200元 交易中心收
(外籍人士)买卖合同公证费:总价 ×0.25%+350 公证单位收
(外籍人士)借款合同公证费:贷款额×0.3% 公证单位收
利率： 贷款年限： 月还款额： 贷款银行：
卖方：
营业税：不足5年住宅 总 价×5.55%= 元 税务局收 超过5年(含五年) 普通住宅 免征收超过5年(含五年) 非普通住宅 总价－购买价（ ）万×5.55% = 元
交易手续费： （ ）平方米×2.5元= 元 交易中心收 共计： 元
印花税： 总价（ ）万×0.05%= 元 交易中心收
佣金： 总价（ ）万×1%= 元 （在签订买卖合同时一次性支付） 中介公司收
(外籍人士)买卖合同公证费: 总价（ ）万×0.25%+350= 元 公证单位收
买卖双方如有境外人士另需：
卖方提供：夫妻双方身份证，婚姻证明，产权证，私章，户口本
买方提供：夫妻双方身份证，婚姻证明，收入证明（税单），私章，户口本
买卖双方中如有未成年人则需提供户口本/出生证明
境外人士需提供护照 .
案名： 总价： 建筑面积：
买方：
契税：总 价（ ）万×3%= 元 税务局收 共计： 元
交易手续费：（ ）平方米×2.5元= 元 交易中心收
印花税：总价（ ）万×0.05%+5元（产证印花）= 元 交易中心收
配图费：25元 登记费：100元/套 交易中心收
佣金：总价（ ）万×1%= 元 （在签订买卖合同时一次性支付）中介公司收
按揭手续费：
评估费：总价（ ）万×0.1%= 元 （总价包括150万内） 评估公司收 共计： 元
抵押登记费：200元 交易中心收
(外籍人士)买卖合同公证费；总价（ ）万×0.25%+350= 元 公证单位收 共计： 元
(外籍人士)借款合同公证费：贷款额（ ）万×0.3%= 元 公证单位收
利率： 贷款年限： 月还款额： 贷款银行：
卖方：
综合税： 总价（ ）万×5%= 万元 税务局收 共计： 元
土地增值税： 增值额（ ）×（ ）－扣除项目金额×（ ） 税务局收
交易手续费：（ ）平方米×2.5元= 元 交易中心收
印花税：总价（ ）万×0.05%= 元 交易中心收
佣金：总价（ ）万×1%= 元（在签订买卖合同时一次性支付） 中介公司收
(外籍人士)买卖合同公证费：总价（ ）万×0.25%+350= 元 公证单位收
土地增值税计算方法：
1、土地增值税的征税对象为花园住宅、商铺、办公楼。2、个人转让花园住宅，以取得的收入减除土地增值税规定扣除项目金额后的余额，为增值税，按四级超率累进税率（30%，40%，50%，60%）计征土地增值税。3、对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用花园住宅，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。4、花园住宅居住年限起始时间的确定，与营业税规定的房屋购买时间确认方法相同。5、非居住用房的转让（包括商铺、办公楼）仍按原征收规定执行。
注：土地增值税计算的公式：
A）增值额未超过扣除项目金额50%的，四级超率累进税率为30%，需缴交的土地增值税额：增值额×30%
B）增值额等于或超过扣除项目金额50%但小于100%的，四级超率累进税率为40%，需缴交的土地增值税额：
增值额×5% －扣除项目金额×5%
C）增值额等于或超过扣除项目金额100%但小于200%的，四级超率累进税率为50%，需缴交的土地增值税额：
增值额×5% －扣除项目金额×15%
D）增值额超过扣除项目金额200%的，四级超率累进税率为60%，需缴交的土地增值税额：
增值额×5% －扣除项目金额×35%
税费计算篇
一、 普通住宅的税费计算---参考附表1
二、 独幢别墅、花园洋房的税费计算---参考附表2
三、 厂房、写字楼、商铺的税费计算（？）
二手房交易详细税费表（二手房、商品房）
案名： 总价： 建筑面积：
买方：
契税： 普通住宅 总 价（ ）万×1.5% 税务局收
非普通住宅 总 价（ ）万×3%
交易手续费： 建筑面积×2.5元 交易中心收
印花税： 总价×0.05%+5元（产证印花） 交易中心收
配图费：25元 登记费：100元/套 交易中心收
佣金： 总价 ×1% （在签订买卖合同时一次性支付）中介公司收
按揭手续费
评估费： 总价 ×0.1% （总价包括150万内） 评估公司收
抵押登记费： 200元 交易中心收
(外籍人士)买卖合同公证费:总价 ×0.25%+350 公证单位收
(外籍人士)借款合同公证费:贷款额×0.3% 公证单位收
利率： 贷款年限： 月还款额： 贷款银行：
卖方：
营业税：不足5年住宅 总 价×5.55%= 元 税务局收 超过5年(含五年) 普通住宅 免征收超过5年(含五年) 非普通住宅 总价－购买价（ ）万×5.55% = 元
交易手续费： （ ）平方米×2.5元= 元 交易中心收 共计： 元
印花税： 总价（ ）万×0.05%= 元 交易中心收
佣金： 总价（ ）万×1%= 元 （在签订买卖合同时一次性支付） 中介公司收
(外籍人士)买卖合同公证费: 总价（ ）万×0.25%+350= 元 公证单位收
买卖双方如有境外人士另需：
卖方提供：夫妻双方身份证，婚姻证明，产权证，私章，户口本
买方提供：夫妻双方身份证，婚姻证明，收入证明（税单），私章，户口本
买卖双方中如有未成年人则需提供户口本/出生证明
境外人士需提供护照 .
二手房交易详细税费表
二手房交易税费
最新二手房交易税费09-06
二手房自助交易要闯六关 购房流程详细的攻略
二手房交易
二手房交易
上海二手房产交易税费表-OK房产网
二手房交易流程
二手房交易注意问题
二手房的交易流程
二手房交易费用明细
二手房交易常识
二手房交易注意事项
二手房主要交易费用细览表
二手房交易小贴士：商品房买卖合同司法解释
二手房交易注意问题11
北京:二手房交易个税可两种方式选其一
二手房交易需交纳费用清单
二手房交易需交纳费用清单bvvb
应当如何正确操作二手房交易
交易指南：购买二手房小常识
北京二手房交易流程和贷款手续
二手房交易未完成佣金不必付
应当如何正确操作二手房交易