神马文学网中国楼市——你真他NND嚣张 - 房产杂谈 - 凤凰论坛
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 05:15:02
中国楼市------你真他NND嚣张
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解读中国楼市的走势
4月17号新国十条重拳出击企图抑制房价上涨过快，
新政出台100多天了，
结果如何呢？
开发商使出吃奶的劲死扛房价；
中介公司拉抬房屋租金，不然会饿死；
一些二三线城市房价逆市上扬；
他奶奶的真嚣张！！！！！！
新政失败是必然的，它的目的非常明确，既不想让楼价疯长也不想让楼市崩盘。政府是在“做梦”，今天的政府就像一个做了错事的孩子，慌乱中用更大的错误来弥补错误。现在的局面，我们的政府唯一要做的事情就是尽快刺破楼市泡沫，此外的任何努力都是徒劳的。遗憾的是，我们的政府要低下头来承认30年的改革彻底失败是不可能的事，现政府既没这个勇气也没这个水平。很多人盲目的相信政府的力量，认为国家绝不会让楼市崩盘，政府当然不希望楼市崩盘，但是，不希望和能否阻挡得了不是一回事。
商品房比例过高；投资环境恶化；产业结构严重失衡；人民币升值导致国际热钱涌入等等原因导致楼市泡沫。这样说你可能还是不大明白，我给你简单一点说；
自07年楼市大幅涨价开始构成楼市的资金有这样两笔，一是自住资金，二是投资金，其比例为；
一，
为了改善居住条件，自用为目的的资金不足20%
二 ，以投资为目的而进入楼市的资金占80%以上；其中有腐败款、由于投资环境恶化而流入楼市的制造业资金、国际热钱（郎咸平研究的结果），可是郎教授还漏算的一大笔“被催眠资金”。那就是，8000元一平米都买不起的老百姓却敢于举债购买28000元一平米的房产。这就是在楼价疯长的压力下被催眠的资金，他们从一个自用者的身份变成了投资者的身份，错误的认为楼价只能涨不会跌。请参看本人另一篇博文《高房价下的国民是被“催眠”了吗？》
结论：政府打压的结果必然导致投资楼市没有了利润空间，请问，投资楼市里80%的资金怎么办？如果集体撤退路口狭窄必然会井喷，即“崩盘”。这是中国楼市没有选择的唯一结果，既然是唯一的结果，那么，越晚崩盘对中国经济的打击和对老百姓的伤害就越大。
奇怪的是，新政出台100多天了，为什么不见集体撤退而导致崩盘呢？这是心理较量，投资商很清楚下面的两个道理：
一 ，就算降价出售也不会有交易，“买涨不买跌”的心理即让投资商尝到甜头也会让他们深深的吞下这颗“苦果”。8000元每平米爆窜到28000每平米，你以为降个10%-30%就能逃得掉吗？做梦
二 ，一旦崩盘你个人房产会缩水、投资商损失惨重，但是，这不是最可怕的，最可怕的是国家财政的破产而导致的经济灾难。所以，在购房者和卖房者对持状态持续下，最先沉不住气的一定会是中国政府，宽松的货币政策会再度开放，新一轮的涨价也必然会到来，只有涨价的情况下才会有交易量。这种情况出现，只不过是泡沫更大了而已，崩盘的时候你听到的声音更响而已。崩盘是挡不住的，政府的力量就好像螳臂当车微不足道。
那么，真的没有崩盘之外的解决之道吗？有人说，调整产业结构，改善投资环境，打击投机行为，大量建设经济适用房、廉租房等等。请问，你相信今天的政府有这个能力吗？以上的方式的确是解决住房问题的必要措施，但那要等到崩盘以后而不是现在。什么时候我们的政府更透明，什么时候我们的制度更完善监管更有效，什么时候让脱轨的改革列车重回正轨，什么时候我们的百姓会说“不”，中国才有希望。我们不怕经济灾难，就怕我们不认识自己；我们不怕过苦日子，就怕没有希望；我们不怕没有自己的房子住，我们怕没有快乐。
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解读中国楼市的走势
4月17号新国十条重拳出击企图抑制房价上涨过快，
新政出台100多天了，
结果如何呢？
开发商使出吃奶的劲死扛房价；
中介公司拉抬房屋租金，不然会饿死；
一些二三线城市房价逆市上扬；
他奶奶的真嚣张！！！！！！
新政失败是必然的，它的目的非常明确，既不想让楼价疯长也不想让楼市崩盘。政府是在“做梦”，今天的政府就像一个做了错事的孩子，慌乱中用更大的错误来弥补错误。现在的局面，我们的政府唯一要做的事情就是尽快刺破楼市泡沫，此外的任何努力都是徒劳的。遗憾的是，我们的政府要低下头来承认30年的改革彻底失败是不可能的事，现政府既没这个勇气也没这个水平。很多人盲目的相信政府的力量，认为国家绝不会让楼市崩盘，政府当然不希望楼市崩盘，但是，不希望和能否阻挡得了不是一回事。
商品房比例过高；投资环境恶化；产业结构严重失衡；人民币升值导致国际热钱涌入等等原因导致楼市泡沫。这样说你可能还是不大明白，我给你简单一点说；
自07年楼市大幅涨价开始构成楼市的资金有这样两笔，一是自住资金，二是投资金，其比例为；
一，
为了改善居住条件，自用为目的的资金不足20%
二 ，以投资为目的而进入楼市的资金占80%以上；其中有腐败款、由于投资环境恶化而流入楼市的制造业资金、国际热钱（郎咸平研究的结果），可是郎教授还漏算的一大笔“被催眠资金”。那就是，8000元一平米都买不起的老百姓却敢于举债购买28000元一平米的房产。这就是在楼价疯长的压力下被催眠的资金，他们从一个自用者的身份变成了投资者的身份，错误的认为楼价只能涨不会跌。请参看本人另一篇博文《高房价下的国民是被“催眠”了吗？》
结论：政府打压的结果必然导致投资楼市没有了利润空间，请问，投资楼市里80%的资金怎么办？如果集体撤退路口狭窄必然会井喷，即“崩盘”。这是中国楼市没有选择的唯一结果，既然是唯一的结果，那么，越晚崩盘对中国经济的打击和对老百姓的伤害就越大。
奇怪的是，新政出台100多天了，为什么不见集体撤退而导致崩盘呢？这是心理较量，投资商很清楚下面的两个道理：
一 ，就算降价出售也不会有交易，“买涨不买跌”的心理即让投资商尝到甜头也会让他们深深的吞下这颗“苦果”。8000元每平米爆窜到28000每平米，你以为降个10%-30%就能逃得掉吗？做梦
二 ，一旦崩盘你个人房产会缩水、投资商损失惨重，但是，这不是最可怕的，最可怕的是国家财政的破产而导致的经济灾难。所以，在购房者和卖房者对持状态持续下，最先沉不住气的一定会是中国政府，宽松的货币政策会再度开放，新一轮的涨价也必然会到来，只有涨价的情况下才会有交易量。这种情况出现，只不过是泡沫更大了而已，崩盘的时候你听到的声音更响而已。崩盘是挡不住的，政府的力量就好像螳臂当车微不足道。
那么，真的没有崩盘之外的解决之道吗？有人说，调整产业结构，改善投资环境，打击投机行为，大量建设经济适用房、廉租房等等。请问，你相信今天的政府有这个能力吗？以上的方式的确是解决住房问题的必要措施，但那要等到崩盘以后而不是现在。什么时候我们的政府更透明，什么时候我们的制度更完善监管更有效，什么时候让脱轨的改革列车重回正轨，什么时候我们的百姓会说“不”，中国才有希望。我们不怕经济灾难，就怕我们不认识自己；我们不怕过苦日子，就怕没有希望；我们不怕没有自己的房子住，我们怕没有快乐。
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