张维迎：坚持市场理念给我一万亿都不会改变我信仰(2)

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/29 01:19:20

2010年07月26日 12:20今日早报【大中小】【打印】共有评论30条

房价问题最重要是土地政策

记者：您怎么看房价问题？

张维迎：对于房价我研究不太多。一般来说，房价高低与经济高度相关。如果是一个经济衰落的地方，这里的房价是不会很高的。

浙江房价比较高其实也是个好的信号，说明这个地方有吸引力，经济增长的力量很强。不过，房价高说明问题也是存在的。

我觉得房价问题最重要的还是土地政策。我相信，随着交通的发达，高铁、高速公路的铺设不断完善，城市带会逐步形成。以前一个城市是一个点。但未来杭州不是一个点，它可以与上海、南京连成城市带。

记者：您一直是以市场为标签的，但是房价问题还得要政府出力？

张维迎：我不是说不需要政府。我的担心不是政府管得太少，而是政府管得太多。比如这个房价问题，政府加大土地供应才是解决房价的主要办法。土地供应不解决，房价还是会高居不下。

我不同意政府不停地出政策调控房价。一会油门，一会刹车，车上的人会晕乎乎的。楼市需要稳定的政策，以不变应万变。政府不能为了短期目标而不断推出新政。

怎样控制房价？经济发展带来城市化进程，政府应该顺应这个形势，供应土地。房价短期波动是避免不了的，现在连绿豆价格也在波动呢。

记者：有观点说浙江民营资本很充裕，所以导致炒房团的出现，抬高了房价。

张维迎：这个不是最本质的问题。浙江资金很多，最关键的是要先解决现在浙江传统制造业怎么去转型提升。产业升级才是重要问题。

房地产是各个投资渠道中最赚钱的。一些企业家就不做本行了，这不是件好事。其实房价掉是很自然的事，政府不能舍不得它掉。

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