神马文学网贷款买房
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 09:39:27
虽然现在只有早上9点半，可是这家售楼处已来了不少人，买房对于百姓来说，那可是件大事，而贷款买房就更是大家关注的焦点了。围绕贷款买房存在着的一些问题，比如说，以什么样的方式来贷款更合适？在贷款过程中应注意什么问题，等等。都是消费者想知道但不知道的，于是记者将在这里针对贷款方式进行一番调查，我们将随机选择30位消费者填写问卷。
这对年青人在咨询了很久以后，终于决定去看房：“没钱想买房，我可能跟别人不一样，我没有什么积蓄。我宁愿每月多付一些钱，但我首付少付一点，因为我现在买房子用四个字表示就是心血来潮。因为以前不知道贷款比较容易，我现在租的两居室每月租金就一千多元，已经住了两三年了，几万块钱就等于白花了。我要早知道就早买了。”
消费者：“我首先考虑贷款，可以用别的资金来干一些事情。经济能力承受不起。”
从早上九点半到下午三点，来到这家售楼处的消费者一共有49位，记者给其中的30人发放了问卷，收回有效问卷26份，并且从问卷上我们可以看到，他们全部选择了贷款买房这种付款方式。其中除了6个人选择了公积金贷款以外，其余20人都选择了商业贷款。对于这样的选择，消费者是否都有明确的理由呢？
消费者：“商业贷款还是挺方便的。”
消费者：“公积金还是合适吧，贷款利率要低一点。您知道低多少呢？不太清楚。”
消费者：“那公积金贷款呢？单位也有来着，但据小姐说办起来挺麻烦的，得我们自己跑。”
接受记者采访的这些消费者，大多对房屋开发商依赖性比较强。总希望开发商能为他们全权办理，而自己无须很清楚。
消费者：“我对他们还是比较信任的。”
消费者：“我只需填好一些表格，他们就全权代理了。”
开发商能为消费者代办手续，的确给消费者省了不少事，然而并非所有贷款方式开发商都给予代办，于是有些消费者连按揭贷款和公积金贷款的利率差都不知道。
消费者：“反正我们就从地产商这了解好像是差不多。”
消费者：“每一万元差4元。”
那么 商业贷款与公积金贷款在金额上究竟相差多少呢？
同样按揭20年贷款23万元，公积金贷款要比商业按揭贷款每月少付126元，20年就少付30240多元。并且公积金贷款每个月由单位负责部分还款，这对于普通百姓来说应该是巨大的诱惑，然而既然优势是明显的，为何选择公积金的并不占多数呢？
消费者：“公积金贷款金额是不是很低呀！金额是不是会受一定的限制。商业贷款就是你想贷多少就多少。通过他们如果能够顺利的把贷款办下来，公积金贷款是低，但是这种办起来是不是很复杂。象我在国企工作，对这种贷款好像很麻烦，可能办不下来，没有办下来的。”
那么公积金贷款与商业贷款在手续上究竟有哪些不同呢？
公积金贷款不仅在手续上要比商业贷款繁杂一些，而且更重要的是开发商出于自身的利益愿意为商业贷款担保，于是他们愿意为消费者全权代理商业贷款。而公积金贷款则有一部分地产商并不愿或压根就不能代办，消费者只能自己去办理。更何况享受公积金贷款的人数毕竟有限。
消费者：“我们是外地的，没有公积金。”
消费者：“我们不能享受公积金。”
看来这才是选择商业贷款方式的人比较多的最直接的原因，因为只要是合法公民，无论何地都有权商业贷款买房。
专家：“看具体项目、具体企业、具体客户。实际上我们还是希望做按揭贷款，因为按揭贷款它的手续简便，公积金贷款要在好几个部门才能办下来。而按揭贷款集中一些，容易贷一些。资金压力不大，它不区别这两种方式，若他急需资金，希望资金尽快回来，就更希望做按揭贷款。（因为只要客户将首付款交到银行，银行就会将余款给开发商）按揭贷款广度大，公积金是针对特定对象的，公积金贷款和企业的关系密切。有人对企业的变革有耽心，认为商业贷款广度更大，所以选择。若对自己企业充满信心，最好选择公积金贷款，承担的费用要少。大约低三分之二。”
这对年青人在咨询了很久以后，终于决定去看房：“没钱想买房，我可能跟别人不一样，我没有什么积蓄。我宁愿每月多付一些钱，但我首付少付一点，因为我现在买房子用四个字表示就是心血来潮。因为以前不知道贷款比较容易，我现在租的两居室每月租金就一千多元，已经住了两三年了，几万块钱就等于白花了。我要早知道就早买了。”
消费者：“我首先考虑贷款，可以用别的资金来干一些事情。经济能力承受不起。”
从早上九点半到下午三点，来到这家售楼处的消费者一共有49位，记者给其中的30人发放了问卷，收回有效问卷26份，并且从问卷上我们可以看到，他们全部选择了贷款买房这种付款方式。其中除了6个人选择了公积金贷款以外，其余20人都选择了商业贷款。对于这样的选择，消费者是否都有明确的理由呢？
消费者：“商业贷款还是挺方便的。”
消费者：“公积金还是合适吧，贷款利率要低一点。您知道低多少呢？不太清楚。”
消费者：“那公积金贷款呢？单位也有来着，但据小姐说办起来挺麻烦的，得我们自己跑。”
接受记者采访的这些消费者，大多对房屋开发商依赖性比较强。总希望开发商能为他们全权办理，而自己无须很清楚。
消费者：“我对他们还是比较信任的。”
消费者：“我只需填好一些表格，他们就全权代理了。”
开发商能为消费者代办手续，的确给消费者省了不少事，然而并非所有贷款方式开发商都给予代办，于是有些消费者连按揭贷款和公积金贷款的利率差都不知道。
消费者：“反正我们就从地产商这了解好像是差不多。”
消费者：“每一万元差4元。”
那么 商业贷款与公积金贷款在金额上究竟相差多少呢？
同样按揭20年贷款23万元，公积金贷款要比商业按揭贷款每月少付126元，20年就少付30240多元。并且公积金贷款每个月由单位负责部分还款，这对于普通百姓来说应该是巨大的诱惑，然而既然优势是明显的，为何选择公积金的并不占多数呢？
消费者：“公积金贷款金额是不是很低呀！金额是不是会受一定的限制。商业贷款就是你想贷多少就多少。通过他们如果能够顺利的把贷款办下来，公积金贷款是低，但是这种办起来是不是很复杂。象我在国企工作，对这种贷款好像很麻烦，可能办不下来，没有办下来的。”
那么公积金贷款与商业贷款在手续上究竟有哪些不同呢？
公积金贷款不仅在手续上要比商业贷款繁杂一些，而且更重要的是开发商出于自身的利益愿意为商业贷款担保，于是他们愿意为消费者全权代理商业贷款。而公积金贷款则有一部分地产商并不愿或压根就不能代办，消费者只能自己去办理。更何况享受公积金贷款的人数毕竟有限。
消费者：“我们是外地的，没有公积金。”
消费者：“我们不能享受公积金。”
看来这才是选择商业贷款方式的人比较多的最直接的原因，因为只要是合法公民，无论何地都有权商业贷款买房。
专家：“看具体项目、具体企业、具体客户。实际上我们还是希望做按揭贷款，因为按揭贷款它的手续简便，公积金贷款要在好几个部门才能办下来。而按揭贷款集中一些，容易贷一些。资金压力不大，它不区别这两种方式，若他急需资金，希望资金尽快回来，就更希望做按揭贷款。（因为只要客户将首付款交到银行，银行就会将余款给开发商）按揭贷款广度大，公积金是针对特定对象的，公积金贷款和企业的关系密切。有人对企业的变革有耽心，认为商业贷款广度更大，所以选择。若对自己企业充满信心，最好选择公积金贷款，承担的费用要少。大约低三分之二。”
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