神马文学网美国买房子怎样得到贷款？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 06:11:09
现在利率还是处在较低的水平，但是要想达到要求还需要一些努力。
现在是否是得到贷款的好时机？
当然。根据HSH协会的统计数字，六月初的时候，美国30年期，固定利率的合格贷款（conforming loan 41.7万美元以下）的平均利率为4.9%。5/1调整利率贷款（前五年利率固定，以后每年调整一次）的初始利率是4.2%。媒体专业人士Guy Cecala说：“这是十年来的最佳利率。不要指望利率会变得更好。”商业发展现在还很缓慢，所以如果你有良好的信用，贷方很可能会给你贷款的。
如果你在间接融资，最好行动要快。30年固定利率现在已经开始准备上调了，美联储已经终止了为鼓励更多的借贷而购回贷款支持证券的项目。房地美预估到年末，30年固定利率会升高到5.5%，而到2011年中期会上升到5.9%。
根据HSH的数据，合格超额贷款（相当于大都会地区中等房价的125%，或者说是$729,750）的30年固定利率最近为5.0%，而对于传统超额贷款（traditional jumbo）来说，这个数字是5.7%。这个合格超额项目计划将于12月31日到期，但是Cecala说，只要房地产市场不景气，立法者很可能会延长这个期限。