wbfj2000：这就是福州打造的城信政府-该市经济适用房忽悠百姓!

　2007-05-21 22:43:22主题：这就是福州打造的城信政府-该市经济适用房忽悠百姓!
wbfj2000

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手上拿着向政府部门申请来的选房排队号，苦苦的排了两年队（05年6月至今），现今，房管局有关领导告诉我们，现在不承认我们当时的申请经济适用房的合格条件，要取消我们的持在手上等了两年的选房号，要我们自行承担这两年年房价上涨带给我们的损失，说这是“国家政策风险”（国家政策是用来投股炒作的吗？要不怎么有这样的风险？这是不是个别领的个人“腰包风险”别称？）……我们这一群穷人家的孩子的将来何去何从？我们的利益如何维护？
一、我们的情况：
我们是金山桔园二期经济适用房的申请者，于2005年根据《福州市个人购买经济适用房暂行规定》（榕政综（1998）210号）和《福州市关于进一步加强经济适用房建设管理的补充通知》（榕政综（2005）60号文件）等文件中公布的“经济适用房”申请条件下递交申请表，并经过区房管局和开发商审核之后、取得选房资格并获得选房号的群众朋友或其代表！我们代表2005年申请金山桔园经济适用房但至今仍未选房的1000多位群众的大部分。
二、我们的目的：
我们的选房号是完全有效的，我们希望我们的政府我们的房管局承认我们的选房号，并且在制定福州市新的“经济适用房”政策时对我们这800多位群众进行区分对待。以补偿我们这两年多的苦苦等待，树立起政府的信用，强化群众对党和政府的信任。
三、我们金山桔园经济适用房现状的了解：
目前金山桔园二期经济适用房E、H组团（泰园、景园）均已拿到预售证，完全具备预售资格。具体如下表（此信息来源于福州房地产信息网）：
预售许可证号 工程名称 预售楼号 批准日期
20072491 金山桔园二期泰园 1号楼至5号楼及1#、2#、3#、4#、5#楼连体，2#、3#楼连体 2007-4-17
20072476 金山桔园二期景园 14号楼 2007-3-30
20072471 金山桔园二期泰园 8号楼，9号楼，13号楼（经济适用房） 2007-3-29
20072438 金山桔园二期泰园 6#楼、7#楼、10#楼至12#楼（经济适用房） 2007-2-12
20072437 金山桔园二期泰园 14#楼至21#楼(经济适用房) 2007-2-12
20072436 金山桔园二期景园 9#楼(经济适用房) 2007-2-12
20062398 金山桔园二期景园 3#楼至6#楼(经济适用房) 2006-12-13
20062397 金山桔园二期景园 7#楼、8#楼、10#楼至12#楼(经济适用房) 2006-12-13
目前在施工现场亦可见泰园及景园经济适用房部分均已即将落架（可安排人员至现场拍照）！且处同一楼盘的5.5万平方米政府限价商品房将于5月16日公开抽签摇号，5月18日至5月25日选房！综上：桔园二期泰园景园已完全具备选房条件！结合桔园的之前几个组团预售证办理及选房时间，按常理而言应该说泰园和景园早已选房！而事实却是时至今日仍未按号选房，希望领导能给予解释其中原由！
四、我们对经济适用房的疑问：
据桔园经济适用房所在地最初规划桔园片经济适用房应有B、C、E、F、G、H、J地块（2003年11月28日第九版规划图），主要规划指标如下表：
从目前现场可明显看到，其中的B、C、D、J地块已经另作他用，这其中包括地块D的中小学用地，这些用地均已全为在建商品房项目，由此请领导答复：变更经济适用房地块使用目的需经哪些部门确认？请领导给予解释变更原由，变更使用目的是否经过规划局及市政府等上级相关部门同意、审批！是否经公布让老百姓明白！能否出示相关更改文件？
据我们调查了解：金山桔园F、G组团总户数为2224户，扣除按商品房销售（包括高层及顶楼复式）的户数约为500户左右，约余1724套经济适用房。目前排号已选房的号码约至1600号左右，扣除1600号前不符合要求及未购买者预计100~200号，加上1600号以后补通知选购的约有100户，算下来约有200套左右的经济适用房或被团购或不知去向，疑问：经济适用房是否可被团购？团购需什么条件？是否可确认团购者均为经济最困难最需要经济适用房者？这点应该也可以从被团购楼的入住率反应出来（可以说被团购楼房是目前金山桔园入住率最低的）（可安排人员去售楼部，现场调查、拍照）！因为政府始终强调经济适用房必须给最需要的群众！
五、关于新政策：
2005年购买经济适用住房必须具备的条件（福房网及各大媒体报道）：
1、 福州城区常住户口 ；
2、 达到晚婚年龄（男25周岁、女23周岁）；
3、 家庭人均住房面积12平方米以下；
4、 家庭年平均收入4万元以下。
至今对外公布的还是这样的政策，对于申请金山桔园、西园以及之后市房管局放的近6000号的申请者应该都是符合上述要求的。特别对于两年前申请金山桔园的近2500户群众而言，应该可以负责任的说90%以上是符合要求的，当然包括已申购成功购买F、G组团经济适用房的群众朋友，今天到访的这些人就更不用说了，全部符合上述要求的。要不然根本无法通过区房管局和开发商的审核。按照规定及常理而言，这些申请者应该都有资格申购经济适用房，更不用说我们这些苦苦等待两年多的申请者了！有消息说新政策审核条件中注明须以家庭为单位（必须已婚），但明眼人一看也知道原来的申购要求中只是注明达到晚婚年龄，未有已婚要求！更有甚者说2005年的申请者现如今也要适用新政策，对于不符合新政策申购条件者一律没有选房资格，这对于2005年递交申请表的申购者来说是极为不公平的！
就有关我们是否符合经济适及房申购条件做如下阐述：
1、 具备福州城区常住户口：目前在我们的掌握资料显示几乎所有申请者均具备要求，否则当初的表格是盖不了章的，是无法拿到选房号的；
2、 达到晚婚年龄（男25周岁、女23周岁）：这点是最重要的一点，也是与现行政策冲突最大的一点，同“第1点“一样，申请时必须具备才可拿到选房号，但现如今政策要求已婚，那么将有90%以上人员被筛除出符合行列，在中国传统习俗下，特别是在福州地区，众所周知要想成婚，女方所考虑的必须条件之一就是男方得有固定工作、得有房子！没有房子而先结婚的少之又少，这就造成申请经济适用房的大多数为未婚者，且为男性！因为购房重任在现实中大部分是落在男方身上。两年前达到晚婚年龄而未婚的男性青年至今已均为27周岁以上，这么一大批高龄未婚男青年的出现，不能不说引起社会更多的不和谐，经济适用房对此不能不说是个原因；
3、 家庭人均住房面积12平方米以下：在我们这些申请者中绝大部分是外地来榕上大学而后留下的大学毕业生或外地来榕务工，这群人虽为福州经济做出巨大的贡献，但今天仍一直靠着租房在工作的。根本就无房就更不用说人均住房面积了；
4、 家庭年平均收入4万元以下：如果说个人年收入能达到4万元以上，想过去应该不会去申请经济适用房了。
有领导说我们这群人不是福州目前最穷最需要经济适用房的人员，我们对此说法有极大的不满，对于最穷的说法：我们一直坚信我们的收入在福州属中下水平，属于购买不起商品房，但靠着家人和朋友的帮助勉强可以供得起经济适用房的群体。在福州家庭年收入在2万元以下收入的群体也很难付得起每月2000~3000元的经济适用房按揭。所以说在经济方面应该说我们是有实力同时最需要购买经济适用房的。说到最需要者：而立之年仍租住房屋，等房结婚的群体难道不是最需要的？
六、我们的将来何去何从？
听说我们将有许多人不符合新政策选房条件后，大家都非常紧张与关注，这点在网络上有明显的表现。大家最关心的就是我们是否仍适用旧政策是否仍沿用2005年选房要求？政策何时能公布？我们迫切的想知道答案，苦苦的等待两年实属不易！请领导本着为群众着想，为民办实事，努力构建和谐社会的原则，在限价商品房5月18日选房前给我们做出明确答复。
七、总结
从两年前的金山商品房价格不过2000-3000元/平方米，到如今的连政府限价房都已是4200元/平方米，这两年对于我们来说是难熬的，看着房价的节节攀高，看着手中的钱在房价面前的贬值，可以说是度日如年的。总得有人为我们苦等两年而造成的损失负责。我们有权争取我们的正当权益，有维权的决心。
我们在朋友的论坛里成立了经济房议事版块，里头有我们受难者的心声,请有关部门廉洁奉公的领导进来看看，救救我们！！！（网址：www.76zx.com/bbs）
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