当前装修装饰工程的特点和建筑工程概算方法--衡阳市美联广告装饰设计工程有限公司文件

当前装修装饰工程的特点
（1）装修装饰工程比传统的单位工程要复杂得多，它不仅包含建筑类的许多传统项目，家俱类、装璜类、灯光设计类以至弱电系统安装类也成为装修装饰工程的有机组成部。
（2）装修装饰工程依附于已完工的土建工程，实际施工时需要对照施工图和竣工图等先对结构主体进行清理、修整，避免破坏主体结构；但装饰工程多是室内作业，受气候因素的影响甚微，临时设施的搭设工作量也不大。
（3）当前装修装饰工程设计的标准化程度低，许多分部分项用料零星琐碎，而且装饰类新材料更新较快，施工新工艺和新技术也不断出现，标准定额难以同步覆盖。
（4）装修装饰工程的合同工期一般较短、工作面较窄、手工配合小型机具工作仍是主要的施工方法。装饰材料和半成品的运输基本上仍靠人力，难以组织流水作业。
（5）装饰工程的投资额较大，稍上档次的装饰工程其单方造价往往超过土建工程。
以上特点增加了装修装饰工程施工管理和造价管理的难度，为抢占装修装饰工程市场，施工企业要结合自身工程实践，针对装修装饰工程特点提出合理的造价编制方法，以实现合理确定、有效地调控装修装饰工程造价并获得相应利润。
2 施工图预算是装修装饰工程计价的重点
（1）装修装饰工程需历经方案提出、初步设计和施工图设计、招投标、合同签订、施工、竣工验收交付使用等程序，相应地造价计算也应分阶段进行，形成投资估算、设计概算、施工图预算、投标价、中标合同价、施工结算、竣工决算等，最后得出工程的实际造价。装修装饰工程由分部分项工程组合而成，其造价是各个不同分部造价的汇总，应灵活运用适合不同分部的造价编制方法。
（2）要重视施工图预算。为防止出现投资超额，建设单位多希望能相对准确地预测装修装饰工程造价，实现既保证工程质量和进度又取得最佳的投资效益；而施工企业则为了保证实现企业的目标利润。目前装修装饰工程甲乙双方都以施工图预算为基础来编制标底价以至签订承包合同，因此要重视此项工作。
（3）造成装修装饰工程施工图预算质量不高的主要原因素：一些设计人员、预算人员和施工管理人员素质偏低，造成施工图质量仅达设计概算、估算水准，不能作为编制施工图预算的依据且造价计算的难度较大，更谈不上在施工中及时进行合理的调整修改。
3 装修装饰工程的造价构成和计价依据
（1）装修装饰工程施工图预算造价应由直接工程费、间接费、计划利润和税金等四个部分构成，其分部分项的费用或造价都应通过对上述四个基本构成的计算来取得。一些企业的报价单仅列出分项直接费（人工费、材料费、机械使用费），在汇总直接费后再乘以同一个费率计列管理费，最后两项相加得出整个单位工程造价，这是不妥当的。
（2）我国造价管理制度改革的目标是形成以市场调控价为主的价格机制。但目前在价格或费用的计算上，相当程度上还是行政强制性管理，施工图预算的计价依据即预算定额，其定额消耗量等指标就具有法令性质，这显然不尽适应社会主义市场经济的发展形势。
4 装修装饰工程施工图预算的编制方法
单位工程施工图预算的编制方法有单价法和实物法。单价法因采用地区统一单价而具有相对稳定性，体现静态管理；实物法采用当时当地市场价，其预算单价依市场行情而变，体现动态管理。当然，两种方法的基本计价依据即预算定额消耗量，均应执行标准限额，对造价构成各个组成部分的内容和计算方法也有一致的规定。其重要区别是：实物法的费率可按市场供求情况浮动，这意味着凡以费率计算的费用，如间接费、计划利润等，施工企业可视现实情况采用实物法酌情按实计取，使造价更贴近实际；而单价法则不允许变动费率，在一些特定条件下计算出的造价不尽合理。
根据装修装饰工程的特点和我国现行造价管理体制，宜综合采用单价法、实物法来编制装饰工程施工图预算。这种混合编制方法在形式上采纳了国际工程的单价编制方法，操作上则必须依照工程项目的设计、施工具体情况，以遵守国家和当地的的造价政策法规为前提，实事求是地计取工程各项费用。
5 编制装修装饰工程施工图预算应注意的问题
（1）正确划分项目。装修装饰工程可分为天棚分部、墙面分部、地面分部、给排水分部、照明电气分部、设施器具分部及其它分部。在此基础上再按合同协议或招标文件所约定的计价依据（主要指相应的预算定额），列出各分部分项工程预算项目。
（2）如遇定额缺项，应按照定额的编制原则和精神，编制补充定额。
（3）计算分部分项单价。这里所指的单价除含直接费外，还应该摊入其它直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等。对不同的专业分项应采用相应专业定额规定的方法，如土建项目采用土建预算定额，给排水等其它单位工程项目则采用全国统一安装定额的费用计算基础和费率，计算各分部分项的各项费用，各自形成完整的项目单价。由于装修装饰工程施工绝大多数采用手工操作，同类材料的价格差异大，施工现场条件的差异也较大，需要编制补充项目的情况很常见，所以费率的取定是装修装饰工程造价计算最因难的地方，可按实际情况决定是否采用浮动费率，使计价结果既有依据又尽量贴近实际。
（4）计算工程量。必须执行相应定额的工程量计量单位和计算规则，补充项目也须按相应定额的精神原则计算分部分项工程量。
（5）汇总分部分项造价，即得到工程总造价，再另列项目计算一些不便摊入单价的费用等。
6 编制装修装饰工程施工图预算的方法
编制装修装饰工程施工图预算前，一般应先全面分析招标文件中涉及报价的内容，拟定招标答疑时提出疑问的提纲；其次是熟悉施工图和标 准图集，了解设计意图，对设计深度未达要求的设计图，组织人员对其进行分析和深化并在答疑会上提出。然后是准备符合要求的定额、指标等计价依据，特别注意要掌握施工现场条件和当场市场信息。
在前述准备工作完成之后，可开始（1）进行工程预算项目列项（包括编制补充项目）；（2）计算各分项细目的单价（单价构成应包括直接费、间接费、利润、税金），此环节必须吃透招标文件，并注意市场条件；（3）计算各分部分项工程量；（4）套用单价计算各分部分项造价，汇总分部分项造价，再按工程具体情况计列费用，最后汇总为装饰工程总造价；（5）写编制说明，审核，加封面装订成册。
结语
结合实践经验提出的编制装修装饰工程施工图预算应注意的问题，基本能符合目前装修装饰工程项目招投标的要求。在实际操作中要求施工单位应加强自身建设，充分发挥设计、施工管理、造价人员的专业特点和横向协作，在编制预算文件前共同对施工图进行分析，提前查漏补缺，避免在施工阶段给计价留下太多尾巴。
第一篇 建筑装饰工程技术与管理
第一章 墙面装饰工程
第一节 概　述
一、墙面装饰工程及其作用
墙面装饰工程是在墙体结构上进行表层装饰的工程，分为内墙面装饰工程和外墙面装饰工程。它是人们经常观赏和接触的部位。因此，在建筑装饰工程中，人们非常重视墙面装饰丁程。其主要作用有：
(一)墙面装饰工程美化室内环境、建筑物外观和城市容貌
按照建筑设计方案，选用装饰材料和施工工艺，使墙面装饰工程具有不同的质感、色彩和线型，达到美化生活和工作环境的目的，使房间内部美观、整洁、富贵豪华或自然古朴，人们感到舒适，愉快，使建筑物外型具有不同的格调，或高雅、明快、 挺拔，或坚固、庄重肃穆，形成一个城市特有的建筑风格。
(二)墙面装饰工程具有保护墙体的作用
墙面装饰工程敷设于墙体结构的表面，除起到美观的作用外，还有保护墙体不直接受’外界环境影响和外力作用，叮以延缓墙体结构的老化，防止腐蚀和某些外力引起的破坏等。
(三)墙面装饰丁程为室内提供很好的使用功能 。
墙面装饰工程可以根据需要，为人们生活和工作的房间提供保温、隔热、隔音、吸声和防火的功能，对于受水、汽和特殊介质作用的房间，可以提供防潮、防水、防霉和防腐蚀的功能；对某些工作间和实验室可以提供防静电、防磁、防菌和无尘等功能。
二、墙面装饰工程材料
随着人们对墙面装饰水平的追求，材料工业的发展，墙面装饰工程材料种类越来越多，按其性质和施工方法不同，主要材料可分为：装饰石材、陶瓷砖、建筑涂料，壁纸、装饰板材、玻璃及制品等，如图1—1所示。
三、墙面装饰工程的种类
墙面装饰上程的种类很多，按其结构形式、使用材料和施工工艺不同，一般常用的墙面装饰工程可分为以下几种：
(一)龙骨镶贴面板墙面
钢木龙骨镶贴石膏板墙面、复合石膏板墙面，岩棉板墙面、石棉板隔声墙面，钢骨架镶电化铝装饰板墙面，镁铝板墙面，其他金属板墙面，木骨架贴金丝绒墙面、木骨架夹板贴镜面，铝合金间墙、铝合金玻璃幕墙等。
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(二)镶贴块材墙面
镶贴大理墙面、干挂大理石墙面，镶贴花岗岩墙面，镶贴人造石墙面、拼碎大理石墙面；镶贴瓷砖墙面、镶贴陶瓷锦砖墙面、镶贴玻璃马赛克墙面等。
(三)裱糊壁纸墙面
裱糊壁纸墙面、裱糊锦缎和丝绒墙面。铺挂高级织物墙面、铺挂壁毯墙面等。
(四)刷(喷)涂墙面
刷(喷)涂汕漆墙面，弹涂涂料墙面、喷塑涂料墙面等。
墙面装饰的部位包括；墙面，墙裙和柱面等部分。
墙面装饰工程的选择，首先应满足对建筑物综合装饰效果的要求。墙面装饰要与其他部分装饰协调、统一，有整体装饰观念。墙面之间也有主从之分，在选用装饰材料和施工方法时，应该上次分明，大、小有别；墙面装饰工程应充分展现出装饰效果。墙面装饰效果是由装饰丁程的色彩、质感和线型决定的，内墙面的颜色主要考虑房间的使用性质和主人爱好，外墙面的颜色主要取决于建筑物的种类，体量和尺寸，城市的建筑风格和基调。墙面装饰工程的质感主要取决于选用的材料和施工方法。内墙面与人的距离较近，要求质感细腻逼真。外墙面的质感除了取决建筑物的性质、体量和尺寸以外，还应考虑周围环境对不同质感的污染。墙面装饰工程的线型，通常是采用不同颜色、材质或凹凸造成的。它应从比例和尺度上提高装饰效果，墙面装饰工程应满足使用功能要求和提供足够的保护作用，墙面装饰工程应尽可能考虑施工安全简便，取材容易，经济合理。
第二节 墙面镶贴石材装饰工程
一、墙面装饰石材
墙面装饰用的石材主要有天然大理石，花岗岩、其他天然石和以这些天然石为原料的
第二篇 建筑装饰工程费用和定额
第五章 建筑装饰工程费用
建筑装饰工程与建筑工程一样，都需要投入大量的人力，材料，机械和资金，因此装饰工程的价值，即包含各种材料、机械使用的转移消耗价值，又包含工人在施工中新创造的价值，这些价值都应体现在装饰工程费用上。因此，装饰工程费用应该包括直接消耗于建筑装饰工程的费用、间接消耗的费用，其它费用、利润和税金等。
建筑装饰工程费用包括的项目繁多，而且计算复杂繁琐。由于建筑装饰工程及其生产的技术经济特点，使得建筑装饰工程的费用构成、费用计算基础和取费标准等均因工程的类别、标准，等级、地区、企业级别等不同而发生变化，特别是建筑装饰工程的费用要随着社会主义市场经济体制的建立、完善和发展，以及装饰工程新材料、新构造、新技术的不断涌现，其费用构成、计算方法、取费标准等也将发生变化，以体现社会主义市场经济条件下装饰工程产品的价值。
第一节 建筑装饰工程费用构成及特点
一、装饰工程费用的构成
按照国宝现行规定，装饰工程费用由直接费用、间接费用、利润，其它费用和税金五个部分构成，每个部分又包含许多内容。各省、市、自治区可以根据国家主管部门的规定，结合本地区的实际情况，制定本地区的装饰工程费用构成与取费标准。如某省装饰工程费用由直接费用、间接费用、利润、其它费用及税金五部分构成，具体内容详见表5—1。为了与一般土建单位工程中的普通装饰工程(以下简称土建装饰工程)的费用相比较，也将土建装饰工程的费用构成列出，如表5—2所示。
二、装饰工程费用的特点
从表5—1与表5—2的对比可以看出，装饰工程的费用与一般土建装饰工程费用的构成是大致相同的，但由于装饰工程及施工与一般土建装饰工程及施工相比有其自身的特殊性，因此，装饰工程的费用也有其特点。
(一)预算定额基价构成不同
在有些地区的装饰工程预算定额基价中，定额直接费除含有人工费、材料费、机械使用费以外，还包含有一项综合费用，而土建装饰工程中不含有此项费用。
(二)费用构成不同
建筑装饰工程费用的构成与一般土建装饰工程亦有所不同，土建装饰工程中计取的二
第54页次搬运费、城市运输干扰费，夜间施工增加费在装饰工程施工中不计取。
(三)费用计算基础不同
建筑装饰工程费用中的其它直接费用和间接费用等费用的计算基础与土建装饰工程相应费用的计算基础不同。在土建工程中，不同单位工程的各分部(项)工程，其直接费用相差较大，但综合成为单位工程时，各单位工程的直接费用则是较为稳定的，各种差别相互抵消，因此，土建工程以直接费(或定额直接费)作为其它各项费用的计算基础．土建装饰工程作为土建工程中的一个分部工程，其取费基础与土建工程相同，费用包含在土建工程费用之中。但在装饰工程中，各种材料的价值很高，价差很大，直接费数量受材料价格影响很大，很不稳定，但其中人工费用的数量则是比较稳定的，因此装饰工程以定额人工费作为其它费用的计算基础。如装饰工程费用中的其它直接费、施工管理费，计划利润等都是以定额人工费为基础进行计算的。
第二节 直 接 费 用
直接费用是指直接耗用在装饰工程施工中井能形成工程实体的人工、材料，机械使用
第三篇 建筑装饰工程预算的编制
第七章 建筑装饰工程概(预)算概论
第一节 概　述
一、建设工程概(预)算
建设工程概算和施工图预算，是指在执行工程建设程序过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各类工程费用项目取费事标准等资料，预先计算和确定每项新建，扩建，改建和重建工程所需要的全部投资额的经济文件。它是建设项目在不同建设阶段经济上的反映，是按照国家规定的特殊的计划程序，预先计算和确定建设工程价格的计划文件，是基本建设程序的重要组成部分。建设工程设计概算和施工图预算总称为建设工程预算，简称建设预算。
二、建筑工程概(预)算
建筑工程概算和预算是建设项目概算和预算文件的重要组成内容之一，它也是根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各种取费标准，预先计算和确定建设项目投资额中建筑工程部分所需要的全部投资额的经济文件。
三、建筑装饰工程概(预)算
建筑装饰工程概(预)算既是建设工程概(预)算文件的重要组成部分，又是建筑工程概(预)算文件的主要内容之一。目前，它已经发展成为独立的专业部门，从一般土建单位工程中的一个分部工程，’发展成为一个崭新的，具有单独的设计文件，能单独的组织施工，并可以单独的进行成本核算的单位工程。
建筑装饰工程概(预)算，也是指在执行基本建设程序过程中，根据不同设计阶段的装饰工程设计文件的内容和国家规定的装饰工程定额、各项费用取费率标准及装饰材料预算价格等资料，预先计算和确定每项新建或改建装饰工程所需要的全部投资额的经济文件。在实际工作中，人们又将装饰工程设计概算和施工由预算统称为建筑装饰工程预算。
四、建设预算的分类及其作用
(一)设计概算
设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额或指标、各项费用取费定额，建设地区的自然，技术经济条件和预算价格等资料，预先计算和确定建设项目(包括装饰工程)从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的经济文件。
设计概算主要有下列作用：
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1．它是国家确定和控制墓本建设投资颊的依据
根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。在工程建设过程中，不论是年度基本建设投资计划安排、银行拨款和贷款，施工图预算、竣工决算等，未经规定的程序批准，不能突破这一限额，严格执行国家基本建设计划，维护国家基本建设计划的科学性和严肃性。
2．它是编制基本建设计划的依据
国家规定每个建设项目，只有当它的初步设计和概算文件披批准后，才能列入基本建设年度计划。因此，基本建设年度计划以及基本建设物资供应、劳动力和建筑安装施工等计划，都是以批准的建设项目概算文件所确定的投资总额和其中的建筑安装和设备购置等费用数额以及工程实物量指标为依据编制的。
3．它是选择最优设计方案的重要依据
一个建设项目及其单项工程或单位工程设计方案的确定，须建立在几个不同而又可行方案的技术经济比较的基础上。因为每个设计方案在满足设计任务书要求的条件下，在建筑结构、装饰和材料选用、工艺流程等方面各有其优缺点，所以必须进行方案比较，选出技术上先进和经济上合理的设计方案。而概算文件是设计方案经济性的反映，每个方案的设计意图都会通过计算工程量和各项费用全部反映到概算文件中来。因此，可根据设计概算中的货币和实物指标体系，如建设项目、单项工程和单位工程的概算造价，单位建筑面积(或体积)概算造价，单位生产能力的投资等货币指标，又如工程量、劳动力和主要材料(钢材、木材和水泥等)的消耗等实物指标，对不同的设计方案，进行技术经济比较，从中选出在各方面均能满足原定要求而又经济的最优方案。由此可见，以建设预算为依据，对设计方案进行经济性比较，是提高设计经济效果的重要手段之一。另外，设计单位在进行施工图设计与编制施工图预算时，还必须根据批准的总概算，考核施工图的投资是否突破总概算确定的投资总额。如有突破时，应分析原因，采取有效措施，修正施工图设计中的不合理部分。
4．设计总概算是实行建设项目投资大包干的依据
建设单位和建筑安装企业签订工程合同时，对于施工期限较长的大中型建设项目，应首先根据批准的计划，初步设计和总概算文件确定建设项目的承发包造价，签订施工总承包合同(或总协议书)，据以进行施工准备工作。然后，每年再根据批准的年度基本建设计划和总概算文件确定年度内计划完成的那部分工程造价，签订年度承包合同，据以进行施工，也可根据年度基本建设计划和概算或预算文件确定单项工程的承发包造价，签订单项工程施工合同，据以进行施工，对于施工期限在一年以内的建设项目，可根据批准的年度基本建设计划和概算或预算文件确定承发包造价，签订施工合同。总包与其他施工企业签订分包合同，也可以相应承发包工程的概算或预算造价作为依据。
5．设计总概算是实行投资包干责任制和招标承包制的重要依据
国家规定，自1985年起国家预算内的基本建设投资一律由拨款改为贷款，并逐步全面推行投资包干责任制和招标承包制，这对促进建筑业和基本建设管理体制的改革，提高基本建设投资效果和企业经营管理水平具有重要的意义。　’
已批准的初步设计和概算文件所确定的建设项目的全部投资额，是国家加强基本建设经济管理，贯彻投资包干责任制的必备条件，同时，也是实行招标投标承包制度的必要条
第四篇 建筑装饰工程投标报价
第十章 建筑装饰工程招标投标
第一节 基 本 概 念
以前，建筑装饰工程一般都是作为建筑工程中的一部分，很少作为一个独立的单位工程进行发包及承包。改革开放以来，随着人们物质生活水平的不断提高，人们对其工作、生活及娱乐的环境有了更高的要求，普通装饰已远远不能满足人们的需要。尤其是一些宾馆，饭店、商场以及文化娱乐场所等的内外装饰标准要求更高，而一般建筑工程施工单位很难达到业主(建设单位)的要求，在这种形势下，专门从事高级室内外装饰工程的施工企业应运而生．目前，建筑装饰工程已发展成为一个独立的新型行业。但是，尽管建筑装饰工程作为一个独立的跨行业、跨部门的行业而独立于建筑安装工程之外，但其任务的承揽仍采用招投标的方式，即也将投标竞争机制引入到装饰工程任务的发包与承包中。
一、建筑装饰工程招标
(一)招标概念
建筑装饰工程招标是指招标单位对拟进行的装饰工程由自己或所委托的咨询公司或代理部门等，编制招标文件，按规定程序组织有关装饰公司投标，择优选定承包单位(或承包商)的一系列工作的总称。
(二)招标形式
1．全过程招标
装饰工程全过程招标就是指对该工程从装饰工程设计开始，包括材料供应直到装饰工程施工等实行全面招标。全过程招标往往要求投标单位的技术力量较强和较全面，因为它不仅要求投标单位具有装饰工程施工的能力，而且要求其具有较高的装饰工程设计水平。近年来，我国的一些大型宾馆，尤其是涉外星级饭店均采用这种承包方式。如北京某大厦，其门厅、各大厅的装饰工程从设计、材料供应到施工都是由香港某装饰公司承担的。采用这种承包方式限制了那些仅仅承担装饰工程设计或装饰工程施工的单位。为了得到工程项目，这些单位可以联合起来进行投标，但一般规定，必须明确其中一家为总包单位来组织投标与承包，并且承担相应的风险及法律责任。
2．装饰工程设计招标
装饰工程设计招标是指对装饰工程设计任务进行招标。它要求投标单位对给定的工程项目根据其装饰内容进行设计，从中选定设计美观大方、装饰材料能够得到、造价合理的投标者承包．
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3．装饰工程施工招标
装饰工程施工招标是指将装饰工程任务发包给装饰工程公司进行施工的招标．装饰工程施工招标的任务及其范围可根据需装饰的内容及其要求而变化，因此招标的范围也不同。有些项目只进行部分装饰内容招标，如某些宾馆只对其门厅及大厅进行装饰工程施工招标，而客房等可能只用土建施工单位进行施工即可。另外有些装饰项目是包工包料，而有些装饰项目是只包工而不包料。所以，对于装饰工程项目招标及投标中，招标单位应明确规定其招标内容及其范围，投标单位也应认真注意这一点。
装饰工程施工招标是建筑装饰工程招标的主要内容，具有一定的灵活性和多样性，因此，实际做起来也比较复杂。本篇主要以装饰工程施工招标投标为例，论述招标投标及其报价确定的基本原理和方法。
二、建筑装饰工程招标的方式
当建筑装饰工程招标的内容及其范围确定之后，即可编制招标文件进行招标．具体的招标方式有：
(一)公开招标
公开招标是指招标单位通过广播，电视、报刊等宣传媒介，公开发表招标广告，吸引有关装饰工程承包单位或承包商参加投标。公开招标是目前应用比较广泛、并且认为比较公正的招标方式。共特点是招标单位有充分的选择余地，它能执行一个完整的招标程序。但这种方式比较费时，且花费也较大。
(二)约请招标　。
约请招标，亦称议标，即招标单位通过信函等形式向有一定知名度、具有承担能力的若干家装饰工程承包单位或承包商发出邀请投标通知，用投标或议标协商方式确定中标单位的方法。这种方式的特点是招标单位对投标单位比较熟悉，具有一定的信任度。承包合同签定后及施工中发生争议及问题较少，另外其招标费用及时间耗费也较小。目前这种招标方式应用的也比较多。
三、建筑装饰工程投标
建筑装饰工程投标是装饰工程承包单位或承包商在得到招标邀请，井通过资格预审以后，购买招标文件，据以编制并报送标函，通过竞争承担装饰工程设计，施上等任务的一系列工作的总称。
建筑装饰工程投标的实质就是争夺装饰工程的承包权。根据平等参与竞争的原则，凡具有营业执照，经过资格认证的装饰工程承包单位或承包商均可以参加投标。建筑装饰工程的招标与投标应是法人之间的经济活动，应接受有关法律的保证和监督，不应受地区和部门的限制。
四，建筑装饰工程招标投标的特点
随着我国改革开放的不断深入，建筑装饰工程作为一个独立的行业不断发展和成熟起来，但其历史毕竟还是很短，尤其将招投标这种竞争机制引入到装饰工程的任务承发包中的时间更短，因此在其招标投标中确实还存在着一些急待解决的问题，同时也体现了装饰工程本身所具有的一些特点。具体表现为以下几点，
(1)装饰工程招标与投标中采用邀请招标，即议标的比较多。采用议标的招标方式有共有利的一面，即双方比较熟悉、互相信任，但也有其不足，主要是具有一定的局限性，
第五篇 建筑装饰工程预算计算机
辅助系统的应用
随着我国国民经济水平的不断提高，我国的建筑业得以迅速地发展起来。人们在追求物质生活提高的同时，对楼堂馆所、家庭居室的装饰安装有了新的认识和追求，随之迎来了建筑装饰工程的迅猛发展的浪潮。
现代的装饰工程在我国已成为独立的方兴未艾的新兴行业，因此，和其他行业一样，也离不开现代化的管理手段。在激烈的市场竞争中，时间就是金钱，时间就是效益。用传统的手工操作方法编制装饰工程预算或估价，已远不能满足竞争的需要。为了缩短编制预算的时间和提高预算的准确性，也利参于建筑装饰市场的竞争，我们编制了建筑装饰工程预算计算机辅助系统。
第十三章 辅助系统综述
建筑装饰工程预算计算机辅助系统是一个完整的，自行封闭的系统。它仅限于对装饰工程的预算，对其他单位工程施工图的预算编制则不能直接使用。
第一节 辅助系统概述
一，辅助系统特点
(一)适应性强
本装饰工程预算辅助系统可以适用于各地区各种不同的装饰预算定额。因为该系统中的定额可以根据各地区的不同情况，任意重新录入、修改、补充或删除。
(二)使用方便
为了便于掌握使用，本系统的各种数据／(定额，工程量)的输入，尽量同手工编制预算的程序相同。每个操作屏，尽可能地出现汉字的操作提示，操作人员按每屏提示，基本可以完成该屏操作，再配合系统说明书，可以完成整个系统的操作。
为使用方便，本系统尽量避免了同一汉字词组的多次录入。同一词组录入之后，下次再使用时，只要按相应的功能键调到屏幕上，或直接写入磁盘即可，减少了重复录入时间。
(三)打印表格
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提供了建筑装饰工程各种表格的打印．如： 《装饰工程预算书》，《装饰工程量计算表》、《装饰工程费用表》，《装饰工程工料分析表》等。各种表格能进行小计、合计，自动换页……完成多种功能。
(四)便于维护
随着技术经济水平的提高及装饰标准的更新，时间的推移等原因，建筑装饰工程预算定额和装饰材料的价格将不断发生变化，即使是同一时期，不同地区的定额和装饰材料的价格也不尽相同。为了便于更改数据，特别是为了适应市场的需求，本系统设置了对原始数据／<定额、材料价格)的增加、修改、删除等功能，便于维护使用．
二、系统的运行环境
(1)主机为长城286及其兼容机，彩色显示器。
(2)打印机为DJ3400或lQ—1500等型号均可。
(3)至少要有360K的可用内存(free memory)，若可用内存越大，该系统运行越好，执行速度会越快。
(4)操作系统为DOS 3．20及其以上版本。
(5)汉字DOS--2．13(25行)或长城汉字均可。
(6)最新汉字FoxBASE+(V2．10)。
第二节 辅助系统构成
主系统由四部分构成，如图13—1所示：
一、定额管理子系统构成
定额管理子系统构成，如图13—2所示：
二、工程量计算子系统构成
工程量计算子系统构成如图13—3所示：
工程量计算子系统的内容包括：
1．工程基本数据管理：此部分是存放工程的常用基本数据，如层高、门窗尺寸、梁柱尺寸等，以及工程各部位的有关数据及编码，如轴线编号、轴间距、墙厚、门窗洞口编
家居装饰工程预算书应该具有以下7点内容：1、工程项目名称。2、工程数量。3、数量单位。4、项目单价与总价。5、施工工艺。6、工程用料说明。7、工程量的计算方法。
一 原建改造部分
1 拆墙 110 ㎡ 人工费，含垃圾清运
2 地面砖铲除 18 ㎡ 人工费，含垃圾清运
3 新建墙 15 ㎡ 优质轻质砖，石井325水泥，含双面批荡
小计
二 墙面处理
1 墙面修补 1 项 人工费与材料费
2 墙面扇灰 620 ㎡ 进口牛皮纸、香港菜胶、将军漆内墙涂料（内墙涂料采用滚涂工艺施工）
三 供水部分 m
1 供水管 80 m 1620日丰管材料管件
2 排水管 35 m 50联塑或顾地管材管件
3 排污管 15 m 110联塑或顾地管材管件
4 座厕安装 4 项 座厕业主自购，施工方含辅料人工。
5 洗手盘安装 4 项 洗手盘业主自购，施工方含辅料人工。
6 洗菜盘安装 1 项 洗菜盘业主自购，施工方含辅料人工。
7 淋浴房安装 3 项 人工及辅料、淋浴房业主自购
小计
四 配电部分
1 普通开关 100 位 庆丰2.5㎜2双塑电线，联塑线管，松本B9电器
2 普通插座 120 位 庆丰2.5㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器
3 空调专线 8 条 庆丰4.0㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器
4 电热水器专线 3 条 庆丰4.0㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器
5 电话专线 8 条 庆丰电话线，联塑线管，松本B6电器
6 网络专线 3 条 八芯网络线，松本B6电器
7 电视专线 5 条 新鸿双屏蔽电视线，联塑线管，松本B6电器
8 配电箱 2 项 基业电箱，梅兰日兰电器
9 灯具安装 1 项 人工费，灯具业主自购
小计
五 泥水部分
1 餐厅大理石铺贴 13.75 ㎡ 人工费及辅料，大理石业主自购。
2 地脚线安装 23 m 人工费及辅料，地脚线业主自购。
3 卫生间与厨房防滑砖 40 ㎡ 人工费及辅料，防滑砖业主自购。(含阳台）
4 卫生间与厨房墙面砖 110 ㎡ 人工费及辅料，墙面砖业主自购。
5 门槛石铺贴 12 m 人工费及辅料，大理石业主自购。
6 窗台石铺贴 5 m 人工费及辅料，窗台大理石业主自购。
7 防水处理 85 ㎡ 德高防水涂料。
8 大理石拼花铺贴 14.5 ㎡ 人工费及辅料，地砖业主自购。
9 餐厅钢化玻璃装饰 1 项 15㎜钢化玻璃、鹅卵石及人工费
10 地面找平 0 ㎡ 325石井水泥、中沙。
11 洗手台制作与安装 5 框架制作，不含大理石。
小计
六 木制作部分
A 客厅及餐厅
1 厨房门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，不含门锁
2 入口右装饰柜 9.54 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。
3 餐厅银镜装饰 2 ㎡ 9厘夹板、实木线间贴，蛇口银镜。
4 餐厅矮柜 1.2 m 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。
5 餐厅墙面装饰 6.75 m 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木线收口，6mm局漆玻璃与沙钢条
6 沙发背景装饰柜 3.84 ㎡ 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木门边线与门套线，不含门锁
7 沙发背景大理石装饰 1.84 ㎡ 爵士白大理石、木腰线装饰。（大理石业主自购）
8 西米黄大理石装饰 1.96 ㎡ 西米黄大理石、2.5鸡嘴线。（大理石业主自购）
9 客厅装饰柜 12.37 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面板、5厘、10厘清玻、铝合金边框
10 电视背景 6.77 ㎡ 树根饰面、1.2mm不锈钢沙钢条
11 电视柜 2.7 m 18厘大芯板、不锈钢装饰、内贴防火板、不含大理石。不锈钢走珠道轨。
12 电视背景侧大理石装饰 4.76 ㎡ 鸡嘴线装饰、人工费，不含大理石。
13 客厅及餐厅造型天花 54.95 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
小计
B 主人房
1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁
2 衣柜 5.42 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口，内贴防火板、半圆线装饰
3 床头背景 4.7 ㎡ 9厘底板、进口防水布、高密度海绵
4 床头柜 2 项 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、实木线收口。
5 不锈钢扶拦 3.32 ㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。
6 衣帽间衣柜 6.71 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含柜门
7 卫生间吊柜 2.56 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板
8 卫生间地柜 2.56 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含大理石
9 卫生间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁
10 衣帽间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁
11 造型天花 8 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
12 卫生间长条铝扣天花 14.61 ㎡ 欧陆0.8㎜厚长条铝扣板
小计
C 娱乐室
1 推拉门及门套 3.69 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，10厘工艺玻璃（见施工图）、尤奔吊轮、不含门锁
2 储物柜 8.27 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、不含柜门
3 推拉门左侧半圆装饰柜 1.3 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、不含柜门
4 窗台上矮柜 1 项 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、不锈钢走珠道轨
5 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
6 窗台软包 1 项 进口水洗布、高密度海绵
7 造型天花 2.2 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
小计
D 书房
1 书柜 7.36 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板
2 书柜侧壁坑装饰 5.79 ㎡ 9厘夹板底、木线间贴
3 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
4 书房与门口造型天花 2.5 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
小计
E 孩子活动室
1 推拉门及门套 4.8 ㎡ 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、尤奔吊轮、双面木格
2 造型天花 8.5 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
小计
F 杂物室
1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
2 储物柜 5.5 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面
D 小孩房A
1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
2 衣柜 6.8 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴防火板、实木线收口，不含柜门
3 电视柜 1 项 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴防火板、实木线收口
4 窗台扶拦 6.8 ㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。
5 书柜 2.9 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板
6 书台 2.24 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、走珠道轨、含书台上层架
小计
H 小孩房B
1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
2 衣柜 5.85 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、实木线收口，不含柜门
3 书柜 5.46 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板
书台 1.2 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、走珠道轨、含书台上层架
4 窗台扶拦 6.8 ㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。
小计
F 小孩房卫生间
1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
2 长条铝扣天花 6.75 ㎡ 欧陆0.8㎜厚长条型铝扣板
小计
G 公用卫生间
1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
2 长条铝扣天花 5.4 ㎡ 欧陆0.8㎜厚长条型铝扣板
3 吊柜 1.68 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板
4 地柜 1.68 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含大理石
5 洗手台侧柜 1.4 ㎡ 18厘大芯板、内贴防火板、10㎜清玻
小计
R 工人房
1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
2 卫生间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
3 铝扣天花 3.38 ㎡ 欧陆0.8㎜厚方型铝扣板
4 全屋天花线 146 m 穗华牌石膏线
小计
木制作部分总计
七 其它工程
1 包水管 0 条 325水泥、沙、人工费
2 材料运输费 1 项
3 垃圾清理费 1 项 含工程竣工卫生清理
4 甲醛处理 1 项
小计
工程总计费用
1、工程用料说明：石井水泥、优质轻质砖、庆丰电线、联塑线管、松本B9与B6电器、基业配电箱梅兰日兰电器、日丰管水管管件、
利达大芯板、A级广丰夹板、冠华牌饰面板、同类实木线、英格斯丹五金件、富美家防火板、不锈钢走珠道轨、3A油漆、将军漆内墙
涂料、香港菜胶、德高防水涂料。
2、甲方自购材料：地砖、墙面砖、大理石、洁具、灯具、木地板、拉手、门锁、淋浴房、厨柜
3、本工程报价时不能有工程管理费与设计费项目，如投标单位需要计入工程造价，可以计入单项工程的造价中。
4、工程的计算方法以正投影的面积计算。（不含天花部分）
5、本工程在施工时，业主如对材料有变，双方应进行友好协商解决。本工程量按实际发生的工程量计算。
家庭装修预算
1、有关编制装饰工程概预算概述。
建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。
装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。
定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。
机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。
市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。
由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。
装饰工程概预算的作用有：
是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。
是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。
是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。
装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。
编制依据：
施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。
编制步骤：
熟悉施工图纸；计算工程量； 计算工程直接费； 计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。
费用的组成：
建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。
直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。
企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。
其它费用 ：主要有利润和税金等。
装修报价应注意事项：
报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。
要留意客户所要求的装修项目是否漏报。
装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：
地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。
墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。
顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。
门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。
厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。
判断预算报价的合理性。
目前家装的收费标准有两种：一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费，它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场多采用此方法。可参见北京市建筑装饰协会颁发的《北京家装市场近期装饰指导价格》和步佳公司的《家庭装饰工程报价》。
决定预算报价高低的几大因素：
材料的规格、档次；房间设计功能；施工队伍的选择；施工队伍的资质的高低；施工条件的好坏远近；施工工艺的难易程度；
家装工程款的支付。
目前步佳家居装饰有限公司通常采取装修前先收定金500元，签下合同后收取工程款的60%，工程进行一半后收取工程款30%，竣工验收合格收取10%余款。
一份标准的预算报价单的组成和形式
一、抬头
需要有
装修公司名称：
联系电话：
联系地址：
客户名称：
联系电话：
施工地址：
预算员：
设计师：
预算日期和版本：
房型结构：
这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度
细心核对项目杜绝无理收费
在家庭装饰装修中，装饰公司在签订合同前，往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根据，如果您能“吃透”这份预算，并以此为依据和装饰公司讨价还价，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。
详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗，装饰材料多出5％到10％属正常。
另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。
需要注意的是，预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制定过程。
以下是几个您在审核预算书时要特别注意的问题：
1．工艺做法
很多装饰公司给消费者的预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。
2．面积测算
有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12．4到12．7，有些装饰公司甚至报到13．8！另外，按照以前的惯例，门窗面积按50％计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了，但有些装饰公司仍按照50％，甚至按100％计入墙壁涂刷面积。
3．价格因素
有很多消费者在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。
4．相关费用
在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。
乱打损耗在施工过程中材料的损耗是客观存在的，因此，一些装潢公司常常会用“损耗”来蒙骗消费者。
举例来说，铺地板，地板材料是有损耗的，但其损耗是有限度的，一般不超过5％。因此，在审核预算表时，必须对其实铺面积和材料的购置面积进行核算。如果大于5％，就要警惕是否有“水分”。其次，地板木料有损耗不等于人工有损耗，也不等于油漆有损耗，但在预算时装潢公司不是以实际的铺设面积计算人工和油漆用量，而是用购置地板面积进行预算和结算 以达到多收费用的目的。
上述手法常见于各种预算、结算表，具有一定的隐蔽性，不易察觉，消费者往往容易上当。
另外还有一种利用“损耗”来蒙骗消费者的手法。某些材料，如石膏线、PP-R水管等，前者行规是材料价含安装费．按实际安装的尺寸算，不打损耗，后者由于材料的特点，基本上可以做到零损耗，所以消费者千万注意。
生造名木，牟取暴利 由于铺设地板是整个装潢工程中最大的工程项目之一，其单位面积价格略上升一点，整个费用往往会有几百元甚至上千元的变化，所以，在预算时，常常可以看到一些“名贵”的树种或木材出现在预算表上，比如“紫檀红”、“柚木王”、“欧榉”，还会有一些看不懂的名称，如“金不换”、“象牙木”等等。事实上，越是花里胡哨的名称，其做假的可能就越大。根据上海市技术监督局的一次抽样检验，56种实木地板的树种有27种不相符台，几乎达50％!
常见的名不副实的地板材质对照如下：
商家推介名 实际树种
巴西紫檀红(黄檀) 依贝
(南美)金丝木／黄檀 山榄
(南洋)黄柚檀 巴劳
欧洲榉木 山毛榉
柚木王／非洲柚术王 大美木豆
樱桃木 桦木
金不换 克姆帕斯
山毛榉 桤木
枫木 桦木
白象木 白兰
上述种种手法，消费者均应在合同伊始即于以防范，对于低估高冒者 消费者应忌贪小便宜的思想，第一，对过低的价格要与过高的价格一样予以重点关注，记住“天上不会掉下馅饼”的道理。第二，明显遗漏的项目要及时补上，不要存在侥幸心理，以为装潢公司会给你免费服务，也不要自以为得计，到时候与施工队“私了”。低估高冒固然与消费者不懂装潢业务有关，但也应看到有时确与消费者贪一时小便宜有关。
另外，对于一些诸如排电线、装水管的工程，自己不妨先用尺量一下具体的尺寸，这有利于准确预算。
就损耗而言，要有一个比较清醒的认识，损耗客观存在，有的装潢公司把没有损耗的东西也计成有损耗，就有问题了。一般来讲，“硬”的东西往往会有损耗．如木材、磁砖、地板等，“软”的东西则没有或很少损耗，几乎可以忽略不计，如水泥、油漆等，另外人工没有损耗。这样在核对预算与结算清单时，在自己的心中可以有一个比较明确的“尺寸”了。
至于生造名贵的木种地板，目前已有人提出用树种名称标识的方法以绝其*，在国家尚未明令之前，消费者不妨在合同中先要求装潢公司写明，以备不测。
要防止的是当装潢公司拿地板的“实样”给消费者看，并当场双方确认“用这种地板”（当然价格也定了下来)的情况发生。因为一旦材质名不副实，装潢公司也会摆出一副受骗上当的样子——“我们也不懂啊”。
如遇这种情况，建议在合同里写明诸如下面意思的句子：
地板采用乙方推介的XXX牌XX品种地板，该地板的树种为XX，等缎为XX级(国标GB／T 15036-94)，有形市场价格一般在×××-×××之间。乙方对本条所述内容负完全的责任，如有不实，乙方按本合同第×条的约定进行赔偿。
预算里的黑洞形式很多有的甚至以主动“让利”的面目出现，将最后一次付款的百分比提高，以引起消费者好感，但实际上将总价预算开足、开高，准备放弃最后的付款费用，使最后一笔付费的制约作用化为乌有。这也应在审核预算和结算表时予以充分的注意
一份装潢预算表．至少要包含下列内容：
(1)施工的项目及项目所在的部位，比如“顶”，要指明吊在什么部位。
(2)施工项目的规模。如“吊顶”一共要吊多少面积。家庭装潢陷阱。
(3)施工项目所用的材制，其中包括主要材料和辅助材料如“吊顶”，用的主材可以是PVC塑料扣板，也可以是铝合金扣板，辅材则分别是木龙骨和金属吊架及其他五金件如螺丝、钢钉等等。
(4)施工项目的人工单价和材料单价。如“吊顶”，PVC扣板吊顶每平方米人工指导价为20元，材料单价则视所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。
但是消费者切不要以为在预算单里包含这些内容就万事大吉。其实这只是一个预算的框架，真正的陷阱就在这框架里头。
在预算尚未开始时，预算员常常会不经意地问道：“请问先生(小姐)，您准备花多少钱装潢?”这可能是善意的，但也有一些就是在构筑陷阱。有的公司就是在了解到了客户的“预算”心理价位后，凄也要凑到这个数字，即使客户的实际工料并不到这个数字。更有甚者，采用“倒轧帐”的办法，制造一张“预算表”来蒙骗客户，而不是按实际的工作量来测定预算。
因此，对付这种“套底价”的陷阱，消费者最好的办-法是把自己的装潢设想告诉对方，然后就说：“请按这个要求造预算，价格高低我会控制的，请放心我的支付能力。”就是不把底交给对方，这样造出来的预算往往更容易控制。
在预算表里，常常会以一个总价来囊括一个施工项目，比如铺地板，给出如下一种预算：
卧室铺地板(15m：) 地板(菠罗格)150元／m2人工，材料合油漆6 8元／m2从总价位上看并无十分出格的地方，其中地板的品种给予了约定，价格也说定，充其量，客户再给地板定个等级、规格、牌号什么的，150元／m2的价格也不能算高。至于“人工、材料含油
漆”——项，价格也在一般市价之内，但大问题就是出在这里：
第一，按指导价，铺地板（企口）人工价每平方米20元。地板水晶漆三度（即刷三次）
每平方米8元，即人工构成为28元，搁栅的材料取落叶松规格为3cm×5cm，如按30cm一档的标准铺设，连钉子带搁栅约在10元之内，余额尚有30元，足以可用进口或合资的水晶地板漆漆三度，并在搁栅上加一度水柏油。但如果将其中的人工构成增加1O~15元呢，这时可以想象最后的结果一搁栅尺寸不组，钉子伪劣产品，尤其度数不到、品牌甚至是杂牌的。因此，对这一类项目在预算表中必须分解成细项，如：
卧室铺地板
地板(菠罗格、某牌、一等品9 0cm×9cm ×1 8cm)1 5 0元／m2
搁栅(落叶松，3cm ×5cm、干燥不带树皮)850元／m3
地板漆(某牌、亮光、漆三度)185元／组
水柏油、地板钉(某牌、3英寸)l.5元／m2
人工．铺地板(含搁栅加防腐)20元／m2，油漆8元／m2(三度)
这样才能使自己的权益充分体现，也便于进行控制。
另外，上述预算也可以分两大项给出：
卧室铺地板
①地板(菠罗格、某牌、一等品90cm×9cm×1.8cm)150元/m2
搁栅及辅科(落叶松、3cm×5cm、某牌钉、带防腐)10元／m2人工20元／m2
②油漆(某牌三度)32元／m：(含人工)
预算表形式多样，不管是哪种形式，比如使用《上海市家庭居室装饰装修施工合同》的附件一《装饰施工内容表》来代替预算表的话，则应在“分项工程做法说明”一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明，人工的价格(单价和台价)电一一表明，再就是施工的规模和部位，如地板在厅里是多少面积，卧室是多少面积等。
从预算的构成来看，实际上分成了两大块即人工费和材料费。所以，在看预算表时，首先要看人工费与材料费是否分项计算，如没有，消费者应坚持要求分开计算。其次，要看材料的品种、规格、用量(如地板搁栅每多少距离放置一根)、等级、品牌等。如未标明，消费者也应坚持要求标明，不然，消费者将会陷入深深的价格陷阱之中。
室内装饰工程预算 (2007-6-22 14:12:11)
分类：杂文
装修前，装饰公司要向您提供一份预算书。通常装饰公司的预算价格，
是由“材料费、 人工费、管理费”三部分构成的。其中，“管理费”包含的内容比较多，既有各种管理费用、房租摊销，又有税金和合理的利润等
因素。一般装饰公司给您的优惠让利是在合理利润允许的范围内进行
的，如果您“砍”价的幅度超出了这个范围，而装饰公司又希望得到这个工
程，那么就逼得他会在“料”或“工”上将失去的损失补回来，这也就是人们
常说的“偷工减料”了。
1、审核图纸是否准确
那么，究竟应该怎样来客观地审核装饰预算呢？在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也肯定不准确。
2、工程项目是否齐全
您要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把您要做的东西都列在预算单上了，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象，这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，您就免不了要办增项手续，要增加意料之外的又一笔开支。
3、计量单位影响预算结果
请您注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上，各装饰公司的区别则比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，这时候您就要注意了，因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用“延米”计算的家具是有高度限制的。
4、图纸与预算尺寸应一致
请您参照图纸核对预算书中的各工程项目的具体数量。例如：由图纸上的尺寸计算出铺地砖是50平方米，那么预算书也应该是50平方米左右，数据计算是应当相当严谨、准确的，如图纸计算是50平方米，而预算书是55平方米，这就是明显的误差。
5、材料和工艺说明要具体
装饰公司应该告诉您：他报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果您看到这么一项报价：“墙面立邦漆30元平方米”，显然不够具体。首先，“立邦”是一个漆的品牌。它有很多产品，有内墙漆、外墙漆、木器漆；内墙漆中又分为几大类。其次，每制嵊钟泻芏嘀盅丈煌克⑹蓖ǔＪ羌?0％至30％的水稀释后刷两遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆；对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2-3遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
6、特殊情况特别预算
墙面裂缝：大面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是满铺石膏板，通常每平方米要加收30元以上，这项收费往往在预算中体现不出来，而到现场施工时根据实际情况才单独提出。
地砖拼花：有的家庭在铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案，这笔拼花费用通常也是结算时才提出来的。
水路、电路施工：预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分。竣工时再按实际发生的数量进行结算。
房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事，因此在装修之前应做好各项准备工作。确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对目前火热的装饰市场，简单笼统的定价已经不现实了，仔细做好家庭装修预算是装修的第一步。
整体预算要考虑周全
确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底，包括装饰用的墙面涂料、地板（复合与实木）、墙地砖、各种装饰板材、洁具、厨具等。在掌握了各种材料的大致市场价格以后，建议不妨全家坐下来进行商讨，了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况，有利于在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数，并且可以根据掌握的一手情况大致做一个前期预算，以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。
做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图，将客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出将做项目的清单，再根据装饰市场提供的价格参数进行估算，得出一个前期的预算。
装修档次不同，预算不同。家庭装修是一项综合工程。它有许多未知的因素存在，也有不同的档次之分，这就需要给装饰公司一个布局、规划的时间（约一周时间），以便根据不同的装修档次确定出一套适合您的方案和预算。如果是简单装修，对木地板、乳胶漆、墙地砖、胶合板等基础大项材料进行专项了解，核算出的价格就基本是总造价的主体了；如果是高档次的装修，除了基础项目外，还要留出一定空间让设计师从美学角度进行点缀。
合理分配使用预算资金
装修、装饰———孰轻孰重。“重装修轻装饰”将逐步形成潮流，因为，装修的手段毕竟有限，无法满足个性家居的设计要求，而风格各异、款式多样的家具和家居装饰品，却可以衍化出无数种家居风格。所以，许多人在装修时只要求高质量的“四白落地”，同时利用装饰手段来塑造家居的性格。因此，应把预算资金的大部分投入在装饰中。
客户、卧室———哪个重要。“大厅小卧”的形式越来越多，您不妨对客厅的投入多一些，对卧室的装修少花一些。装修客厅最重要的是要体现这个家庭的特色。顶、墙、地的处理不仅质量要高、材质要好，而且装饰手法上要新颖。在家具的配置、装饰品的选用上，客厅所占的份额都应是整体预算中最大的。与此相反，卧室的装修和装饰以简洁、温馨为主，用不着太过雕琢。
顶、墙、地———区别对待。目前，家居房间的净高普遍比较低，大约在2.5—2.8米之间，为了不致产生压抑感，房间的顶部处理以简单为宜。墙面的装修也是以简单为宜。这样做既节约经费，效果也奇佳。对于地面的装修则需要下功夫了，因此地面装饰材料的质地和颜色，决定了房间的装饰风格，而且地面的使用频率明显要比墙和顶棚高。就地面材料而言，质感、装饰效果俱佳的复合木地板更适合家庭使用。
厨房、卫生间———要下功夫。厨房是家庭中管线最多的地方，装修时也最让人头痛。多投入一些资金，把厨房搞得漂亮一点还是值得的。整套厨房家具市场逐渐看好，这正是“厨房革命”的新动向。卫生间的装修也存在同样问题，因为许多卫生间的通风和采光都很差，所以在装修上更要下一番功夫。
审核预算不能忽视
审核图纸要准确。在审核预算时，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的，图纸如果不准确，预算也肯定不准确。
工程项目应齐全。核定预算中所有的工程项目是否齐全，看是否把您要做的东西都列在预算单上了，有没有少报一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象，这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，但免不了要办增项手续，增加意料之外的又一笔开支。
计量单位看真切。在家具制作上，各装饰公司的区别比较大，比如做大衣柜或书柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，这时候应特别留意，因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽，都按实际平方米数乘以单价去计算，而用“延米”计算的家具是有高度限制的。
材料工艺要写清。装饰公司应准确告诉客户，所报价格是由什么材料、什么工艺构成的。比如看到这么一个报价，墙面立邦漆30元／平方米，这显然不够具体， 因为“立邦”只是一种漆的品牌，它有很多产品，有内墙漆、外墙漆、木器漆；内墙中又分几大类，每种漆又有很多种颜色；有具体的工艺也要写清楚，因为不同的操作方法将直接影响到今后的使用寿命。
家居装饰工程预算表
2007/09/01 10:04
家居装饰工程预算书应该具有以下7点内容：1、工程项目名称。2、工程数量。3、数量单位。4、项目单价与总价。5、施工工艺。6、工程用料说明。7、工程量的计算方法。
一 原建改造部分
1 拆墙 110 ㎡ 人工费，含垃圾清运
2 地面砖铲除 18 ㎡ 人工费，含垃圾清运
3 新建墙 15 ㎡ 优质轻质砖，石井325水泥，含双面批荡
小计
二 墙面处理
1 墙面修补 1 项 人工费与材料费
2 墙面扇灰 620 ㎡ 进口牛皮纸、香港菜胶、将军漆内墙涂料（内墙涂料采用滚涂工艺施工）
三 供水部分 m
1 供水管 80 m 1620日丰管材料管件
2 排水管 35 m 50联塑或顾地管材管件
3 排污管 15 m 110联塑或顾地管材管件
4 座厕安装 4 项 座厕业主自购，施工方含辅料人工。
5 洗手盘安装 4 项 洗手盘业主自购，施工方含辅料人工。
6 洗菜盘安装 1 项 洗菜盘业主自购，施工方含辅料人工。
7 淋浴房安装 3 项 人工及辅料、淋浴房业主自购
小计
四 配电部分
1 普通开关 100 位 庆丰2.5㎜2双塑电线，联塑线管，松本B9电器
2 普通插座 120 位 庆丰2.5㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器
3 空调专线 8 条 庆丰4.0㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器
4 电热水器专线 3 条 庆丰4.0㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器
5 电话专线 8 条 庆丰电话线，联塑线管，松本B6电器
6 网络专线 3 条 八芯网络线，松本B6电器
7 电视专线 5 条 新鸿双屏蔽电视线，联塑线管，松本B6电器
8 配电箱 2 项 基业电箱，梅兰日兰电器
9 灯具安装 1 项 人工费，灯具业主自购
小计
五 泥水部分
1 餐厅大理石铺贴 13.75 ㎡ 人工费及辅料，大理石业主自购。
2 地脚线安装 23 m 人工费及辅料，地脚线业主自购。
3 卫生间与厨房防滑砖 40 ㎡ 人工费及辅料，防滑砖业主自购。(含阳台）
4 卫生间与厨房墙面砖 110 ㎡ 人工费及辅料，墙面砖业主自购。
5 门槛石铺贴 12 m 人工费及辅料，大理石业主自购
6 窗台石铺贴 5 m 人工费及辅料，窗台大理石业主自购。
7 防水处理 85 ㎡ 德高防水涂料。
8 大理石拼花铺贴 14.5 ㎡ 人工费及辅料，地砖业主自购。
9 餐厅钢化玻璃装饰 1 项 15㎜钢化玻璃、鹅卵石及人工费
10 地面找平 0 ㎡ 325石井水泥、中沙。
11 洗手台制作与安装 5 框架制作，不含大理石。
小计
六 木制作部分
A 客厅及餐厅
1 厨房门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，不含门锁
2 入口右装饰柜 9.54 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。
3 餐厅银镜装饰 2 ㎡ 9厘夹板、实木线间贴，蛇口银镜。
4 餐厅矮柜 1.2 m 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。
5 餐厅墙面装饰 6.75 m 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木线收口，6mm局漆玻璃与沙钢条
6 沙发背景装饰柜 3.84 ㎡ 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木门边线与门套线，不含门锁
7 沙发背景大理石装饰 1.84 ㎡ 爵士白大理石、木腰线装饰。（大理石业主自购）
8 西米黄大理石装饰 1.96 ㎡ 西米黄大理石、2.5鸡嘴线。（大理石业主自购）
9 客厅装饰柜 12.37 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面板、5厘、10厘清玻、铝合金边框
10 电视背景 6.77 ㎡ 树根饰面、1.2mm不锈钢沙钢条
11 电视柜 2.7 m 18厘大芯板、不锈钢装饰、内贴防火板、不含大理石。不锈钢走珠道轨。
12 电视背景侧大理石装饰 4.76 ㎡ 鸡嘴线装饰、人工费，不含大理石。
13 客厅及餐厅造型天花 54.95 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
小计
B 主人房
1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁
2 衣柜 5.42 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口，内贴防火板、半圆线装饰
3 床头背景 4.7 ㎡ 9厘底板、进口防水布、高密度海绵
4 床头柜 2 项 18厘大芯板、9厘与5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、实木线收口。
5 不锈钢扶拦 3.32 ㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。
6 衣帽间衣柜 6.71 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含柜门
7 卫生间吊柜 2.56 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板
8 卫生间地柜 2.56 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含大理石
9 卫生间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁
10 衣帽间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁
11 造型天花 8 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
12 卫生间长条铝扣天花 14.61 ㎡ 欧陆0.8㎜厚长条铝扣板
小计
C 娱乐室
1 推拉门及门套 3.69 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，10厘工艺玻璃（见施工图）、尤奔吊轮、不含门锁
2 储物柜 8.27 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、不含柜门
3 推拉门左侧半圆装饰柜 1.3 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、不含柜门
4 窗台上矮柜 1 项 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、不锈钢走珠道轨
5 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
6 窗台软包 1 项 进口水洗布、高密度海绵
7 造型天花 2.2 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
小计
D 书房
1 书柜 7.36 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板
2 书柜侧壁坑装饰 5.79 ㎡ 9厘夹板底、木线间贴
3 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
4 书房与门口造型天花 2.5 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
小计
E 孩子活动室
1 推拉门及门套 4.8 ㎡ 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘
工艺玻、尤奔吊轮、双面木格
2 造型天花 8.5 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
小计
F 杂物室
1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
2 储物柜 5.5 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面
D 小孩房A
1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
2 衣柜 6.8 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴防火板、实木线收口，不含柜门
3 电视柜 1 项 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴防火板、实木线收口
4 窗台扶拦 6.8 ㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。
5 书柜 2.9 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板
6 书台 2.24 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、走珠道轨、含书台上层架
小计
H 小孩房B
1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
2 衣柜 5.85 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、实木线收口，不含柜门
3 书柜 5.46 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板
书台 1.2 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、走珠道轨、含书台上层架
4 窗台扶拦 6.8 ㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。
小计
F 小孩房卫生间
1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
2 长条铝扣天花 6.75 ㎡ 欧陆0.8㎜厚长条型铝扣板
小计
G 公用卫生间
1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
2 长条铝扣天花 5.4 ㎡ 欧陆0.8㎜厚长条型铝扣板
3 吊柜 1.68 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板
4 地柜 1.68 m 18厘大芯板、9厘、
5厘夹板、内贴防火板、不含大理石
5 洗手台侧柜 1.4 ㎡ 18厘大芯板、内贴防火板、10㎜清玻
小计
R 工人房
1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
2 卫生间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁
3 铝扣天花 3.38 ㎡ 欧陆0.8㎜厚方型铝扣板
4 全屋天花线 146 m 穗华牌石膏线
小计
木制作部分总计
七 其它工程
1 包水管 0 条 325水泥、沙、人工费
2 材料运输费 1 项
3 垃圾清理费 1 项 含工程竣工卫生清理
4 甲醛处理 1 项
小计
工程总计费用
1、工程用料说明：石井水泥、优质轻质砖、庆丰电线、联塑线管、松本B9与B6电器、基业配电箱梅兰日兰电器、日丰管水管管件、利达大芯板、A级广丰夹板、冠华牌饰面板、同类实木线、英格斯丹五金件、富美家防火板、不锈钢走珠道轨、3A油漆、将军漆内墙涂料、香港菜胶、德高防水涂料。
2、甲方自购材料：地砖、墙面砖、大理石、洁具、灯具、木地板、拉手、门锁、淋浴房、厨柜
3、本工程报价时不能有工程管理费与设计费项目，如投标单位需要计入工程造价，可以计入单项工程的造价中。
4、工程的计算方法以正投影的面积计算。（不含天花部分）
5、本工程在施工时，业主如对材料有变，双方应进行友好协商解决。本工程量按实际发生的工程量计算。