住宅是社会结构的纽带，牛熊看未来

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/29 11:32:36

住宅是社会结构的纽带，牛熊看未来

本帖最后由 okok 于 2010-7-15 13:22 编辑

在现有社会分配制度和社会结构，住宅是维系社会结构稳定的核心部件。
高房价不合理，非常不合理。但是高房价只是表象，这个不合理仅仅是用以掩盖背后的更多不合理现象。
如果背后的规则和现象不进行实质性的改革，那么，现在进行住房价格的调控，将带来一系列副作用。我期望的改革，是深度改革，改变约束与分配机制，之后安居乐业，住宅的问题解决方法实在是很多。在此之前，不应简单就土地和房产价格管制。
周二，央视的信息表达了调控某些思想，当然是积极的。但是，如果没有与之密切关联的后续改革，那么，我持悲观态度。
首先，我们将会看到价格管制。之后是全社会的税费真实上升。之后实体经济的活力下降，社会成本抬升。
我们会看到各种降低标准的产品，甚至包括食品和药品，四处蔓延，基础生产能力的缓慢破坏，若干时间之后将面对通货膨胀的上升。
对于证券市场，管制和税费提高，无疑将长期降低市场估值水平和现金流，即使2010年不会体现。长期而言，实体经济成本提升和活力下降都会降低证券市场价格。加之与改革密切相关的掠夺性IPO制度和假报表长期无法掩盖，未来以年度计的中期不乐观。
由房产调控引发的证券市场衰退？我们拭目以待。
如果决策层能够以房产调控为旗帜，继续坚定进行深度改革，证券市场在危机之后，我主观认为将迎来一个真正的中国牛市。

仅仅是调控房产价格是不够的，甚至是错误的。
如果继续深度的约束和分配改革，那么房产调控是伟大的。

就像吃中药，砒霜吃一味，那就直接毒死。如果辅以各类其它关联药剂，那就是一味解毒好药。
现在的房产调控，我还是只看到一味砒霜方，不见其它。
证券市场的起伏，直接受到这次房产新政的影响。所以，我选择谨慎观望等待。

我在满仓操作1个月之后，今天在农行上市的热浪中选择退场，保留20%的某银行。

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