神马文学网房产调控比世界杯结束的还早
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/26 11:36:02
据上海证券报报道：6月底，中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，并且征求民间研究机构意见，以此更真实地了解目前政策对房地产市场带来的影响，防止楼市调控对经济造成误伤，为制定下一阶段楼市调控政策做准备。深圳地区唯一被征求意见的民间机构对中央调控提出的建议是尽快取消“双限双认”。
从嚷嚷物业税出台，到如今的三套房房贷松绑；从国资委宣布央企退出房地产市场，到如今鼓动16家御用央企拿地；从银行测算能抗房价跌40%，到如今房价没跌，就有人开始担忧对经济的重大影响。这楼市调控如夏日的天气、小孩子的脸，说变就变。
世界杯期间不断有人问我，由于本人一项对调控持悲观态度，坚信房价越调越涨，有不少记者总是询问我，调控的寿命有多长？我总是回答等世界杯冠军出台后再做判断吧，但谁也没有想到，现在冠军没出来，新政倒结束了。
结束房产调控的理由很简单，那就是房价暴涨已经得到控制，打压房价的前提是不能伤害整体经济。高层领导近两月已经多次表示，国际金融危机影响的严重性和经济复苏的曲折性都超过了预期，宏观调控面临的“两难”问题增多。而数据似乎正在印证这一点：6月份PMI指数为52.4，环比回落1.8个百分点，连续两个月下滑。此外工业企业增加值、央企利润及各主要行业的产销量，自4月以来增速均出现下降。
大家都喜欢说，中国的房地产业带动着相关56个上下游行业，房地产持续2个多月保持非常低的成交量，这对于国内经济的影响很大。”由于土地交易不活跃，也使地方债务问题凸显，金融机构的风险迅速增加。而建材行业、家电行业进行的打折比房价的折扣要高得多。相比房地产企业的丰厚利润，其它行业的抗市场风险能力要弱小的多。也许在不远的未来，当房企还在享受调控期间难得的休假时，其它行业可能已经能够开始洗牌。
每当宏观经济出现问题，房地产就被高调定义为支柱产业，成为拉动经济的最重要的马车。至于被高房价折磨的老百姓以及相关的民生问题，则被抛到九霄云外。如此看来，政绩、税收、鸡的屁要比民生问题重要千倍。其实中国经济早已被房地产绑架，成也萧何败萧何，如今我们是骑在高房价的老虎背上，现在才只知道什么是骑虎难下。
那些深信调控降房价的草民们该清醒了。不要一看到房价上涨就问候开发商的母亲，一看到不同异见者就破口大骂。好好思考一下，调控给草民究竟什么好处？买不起房的今天买得起了吗？相反收入未见增长，房东或中介通知你涨房租了吗？我们除了仰望星空，聊聊未来生活的美好，更要脚踏实地的看清现实。