神马文学网农民被遏制了三十年土生金-卞洪登博客-搜狐博客
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 13:17:28
农民被遏制了三十年土生金 
标签： 宅基地 分类： 房产序列 2010-07-06 09:12
九亿农民屁股底下坐着的是座“大金矿”，但是社会主义计划经济体制下的中国农民分工，就是“修地球”干农活，别无它求。然而改革开放30年来城里人利用土地生财富得流油，而被定位限制在农村修地球的两亿过剩劳力，也只能眼馋地溜到城里打工分杯羹。但是长期失衡发展和遏制农民三十年土地不能生金，则造成了中国诸多问题：
一、 失地农民变流民没有得到应有财富
三十年来，各级政府一直在“土地资源变资本”的大好形势中富得流油，韩国失地农民也富得流油，每次遇到城市交通扩建用地都喜出望外。许多地主农民之所以与明星们住一起，就是被韩国大建设撤迁失地重金赔偿后富起来的。然而由于中国土地是国家的，所以许多失地农民的赔偿都进了地方政府的口袋里，这就造成了开发商征地重金富了辖地政府，却没有让变成失地流民的农民富起来。随着中国城市化进程的快速推进，许多房地产商和政府都富足起来，而因为没有实际产权的失地农民只能成为饿不死人也富不了人的弱势群体。面对这种贫富差距扩大的不平衡发展局面，国家总得想个法子让农民也能在后三十年改革中富起来。
二、 几代人修房子只有居住功能没有生财功能
中国几千年农民房子都是自己的私有财产，唯独到了城里无产阶级工人们都变成了有产阶级之后，今天的农民反倒变成了没有房屋支配权的非私非公产品。尽管几代中国农民挣得钱都投资在房子上，为心爱的住所贴金贴银内外装修的金碧辉煌，但就是因为宅基地是政府不花钱赏赐的，从而也就让全国2亿多户农宅失去了自由买卖的权利。既然那么多乡村别墅失去了市场交易权和银行抵押权，那么也就失去了与城市房屋同样升值生财的权利。何时能够让中国农民房屋也能像城里人那样坐地生财，那还得呼唤中国房地产市场“二皮脸”结构变成一元化的公平竞争市场。
三、 小产权违法让村集体陷入两难境地
靠近大城市的郊区农民为了缩短与城里人的差距，唯一的办法就是行使集体土地的自裁权，违法兴建大批廉价小产权房，以低于城市双倍以上价格甩卖给城市工薪阶层。由于越过国有土地扭转门栏，逃避了土地出让金和综合配套费，所以让全国各地靠近城市近郊的村集体赚取了大量资金。但是这种建立在违法基础上的60亿平方米小产权房，即将面临的是就地正法，全部铲平的厄运。
四、 解放农民土生金是改革进程的必然
三十年前的中国农民没有搭上顺风车，眼看着各地政府和开发商在“土地资源变资本”运动中富得流油，却一脸无奈和无助。三十年后新一轮改革开放能否让全国9亿农民搭上顺风车，也能够在“土地资源变资本”的市场经济中土生金火一把，那就要看这次被称之为最彻底的“房市新政”中，把农民宅基地房屋解放出来，使之能够在结束市场歧视参与城市房地产竞争中有效平抑好城市矢志不渝的高房价。