南京两个楼盘开盘狂销八成 买房人叹看不懂_5

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南京两个楼盘开盘狂销八成 买房人叹看不懂

2010/06/28 07:40    来源：扬子晚报    发表评论

本文导读：昨天，南京两家央企楼盘的的认购率都接近八成，大大高出之前的预期。不少打算买房的市民不得不感叹，楼市调控还在继续，高价盘依然热卖，实在是让人看不懂。
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　　千万元公寓

 


　　竟也“名花有主”


　　中海河西楼盘开盘前两天，一些意向客户已探到了房价信息，高高在上的房价，让不少购房人感到“吃不消”，“开盘估计能销售30%就不错了”、“这么贵的房子，都可以买套别墅了”……人们对销售预期并不乐观。


　　然而，昨天的开盘现场却让人“大跌眼镜”——


　　上午10点摇号正式开始，但仅针对缴纳50万诚意金的客户进行内部认购；参加认购客户只允许两名入场，现场保安戒备森严；摇号现场非工作人员不得入内。尽管如此，摇号现场仍座无虚席。


　　此次该楼盘共推出307套房源，主力户型为240平方米和190平方米，总价多在300万以上，据现场公示，最便宜的一套总价为207.9万，最贵的一套为1067.5万元。开发商给出的优惠额度十分有限：认购日特享优惠为1个点，一次性付款可再享受1.5个点的优惠、按揭再享1个点优惠。


　　令人匪夷所思的是，就是这样的豪宅，开发商却只给了购房人短短2分钟的选房时间。主持人宣布规则时，这一规定引来现场一片嘘声，但最终在人多“热抢”的状况下，购房人们屈从了现实。


　　这些购买几百万乃至上千万豪宅的购房者，大部分看起来不像是“有钱人”，现场只是偶尔闪过一两位背LV包的客户。不过，他们真的出手阔绰，现场所售最贵的一套房，总价高达1067万元，客户如能按时签约，优惠价可至1056万元。这样一套上千万的普通公寓，就在摇号后不久即被客户选走；有购房人交纳了100万元的诚意金，拿了两个选房号，自称准备购买190平方米的大户型自住。


　　昨天上午，该楼盘共认购出220套房子，开发商的说法是“比预期还要好”。据了解，购买客户以改善性置业为主，其中多数客户为公务员、金融业从业者和医生，购房者近一半来自外地。

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