神马文学网瑞安建业再度筹备子公司IPO
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 10:39:47
瑞安集团(Shui On Group)主席罗康瑞(Vincent Lo)宣布，其主要上市公司瑞安建业有限公司(Shui On Construction & Materials Ltd., 简称：瑞安建业)将再次出售旗下一家业务前景看好的子公司的股份。投资者应密切关注此举可能产生的影响。
罗康瑞宣布，瑞安建业今年晚些时候将把中国大陆的停建房产发展业务剥离出来，单独成立一家上市公司。
即将首次公开募股(IPO)的公司名叫中华汇房地产有限公司(China Central Properties, 简称：中华汇)，它的上市可能使投资者开始对瑞安建业加以关注。目前，没有任何主要投行的研究部门跟踪瑞安建业股票。拆分上市还可为业务扩张筹集资金，瑞安建业在停建房产上的投资规模适中，5处停建房产分布于中国大陆4个城市，总建筑面积为424,270平方米。
现在还不清楚停建房产业务的剥离上市是否有利于瑞安建业的股东。IPO会加大瑞安建业对剩余业务的依赖性，这些业务包括：水泥、风险投资和香港建筑业。罗康瑞表示，瑞安建业最少将持有中华汇35%的股份。
当被问及中华汇IPO对公司的具体影响时，瑞安建业未做回答，理由是IPO之前有缄默要求。瑞安建业让记者查阅公司的公告和新闻发布会消息，其中罗康瑞表示瑞安建业董事会正在研究公司的未来发展方向。据FactSet Research Systems资料显示，罗康瑞持有瑞安建业66.57%的股份。
JP摩根证券(J.P. Morgan Securities)分析师Douglas Sung在去年12月的一份报告中指出，项目的减少和香港建筑市场竞争的加剧加上公司风险投资业务的亏损可能给瑞安建业的发展前景蒙上阴影。另一方面，无利可图的水泥业务又面临着更加严峻的竞争形势，还可能受到大陆建筑业下滑的影响，
Sung预测，停建房产业务可能成为集团的主要利润来源，可能从2007年下半年开始对集团利润做出贡献。据JP摩根证券的报告评估，不考虑资本性支出，瑞安建业的停建房产资产价值20.8亿港元（合2.662亿美元），是瑞安建业仅次于水泥的第二大业务。据Sung估计，瑞安建业水泥业务规模为22.7亿港元。风险投资和香港建筑业的价值远远低于前两项。JP摩根没有跟踪分析瑞安建业股票，持有一些包括在即将IPO的范围内的5处房地产股份。
目前，中国大陆建设热潮再度升温。上周四公布的中国第一季度经济增长速度为11%，由于担心固定资产投资泡沫进一步扩大，中国政府已开始对投资过热加以限制。北京方面已责令地方政府控制办公楼的建设规模。
中国停建房产市场上还没有处于领军地位的上市公司，瑞安建业剥离出来的这家公司可以弥补这一空缺。瑞安建业本月发布的2006年财报将停建房产业务称为“新兴的核心业务”，并预测该业务在中国大陆大有发展空间。专门研究中国房地产市场私人资本交易的Aepos Capital董事总经理谢昭平(Kenny Tse)表示，剥离上市不但能使罗康瑞的停建房产业务获得更充足的资金，还能建立更加明确的独立公司架构和发展战略。
罗康瑞旗下的瑞安房地产发展有限公司(Shui On Land Ltd., 简称：瑞安房地产)去年10月上市，上周五该公司表示，得益于房地产销量的增长，2006年净利润从2005年的人民币3.8亿元跃升至11.5亿元（合1.49亿美元）。瑞安建业持有瑞安房地产17.8%的股份。
瑞安房地产独立上市之后，新天地娱乐中心这样的金牌房地产项目与瑞安建业的关系变得疏远了。瑞安建业的股东们只能通过公司对瑞安房地产的持股间接地从这些房地产项目上受益。
罗康瑞宣布，瑞安建业今年晚些时候将把中国大陆的停建房产发展业务剥离出来，单独成立一家上市公司。
即将首次公开募股(IPO)的公司名叫中华汇房地产有限公司(China Central Properties, 简称：中华汇)，它的上市可能使投资者开始对瑞安建业加以关注。目前，没有任何主要投行的研究部门跟踪瑞安建业股票。拆分上市还可为业务扩张筹集资金，瑞安建业在停建房产上的投资规模适中，5处停建房产分布于中国大陆4个城市，总建筑面积为424,270平方米。
现在还不清楚停建房产业务的剥离上市是否有利于瑞安建业的股东。IPO会加大瑞安建业对剩余业务的依赖性，这些业务包括：水泥、风险投资和香港建筑业。罗康瑞表示，瑞安建业最少将持有中华汇35%的股份。
当被问及中华汇IPO对公司的具体影响时，瑞安建业未做回答，理由是IPO之前有缄默要求。瑞安建业让记者查阅公司的公告和新闻发布会消息，其中罗康瑞表示瑞安建业董事会正在研究公司的未来发展方向。据FactSet Research Systems资料显示，罗康瑞持有瑞安建业66.57%的股份。
JP摩根证券(J.P. Morgan Securities)分析师Douglas Sung在去年12月的一份报告中指出，项目的减少和香港建筑市场竞争的加剧加上公司风险投资业务的亏损可能给瑞安建业的发展前景蒙上阴影。另一方面，无利可图的水泥业务又面临着更加严峻的竞争形势，还可能受到大陆建筑业下滑的影响，
Sung预测，停建房产业务可能成为集团的主要利润来源，可能从2007年下半年开始对集团利润做出贡献。据JP摩根证券的报告评估，不考虑资本性支出，瑞安建业的停建房产资产价值20.8亿港元（合2.662亿美元），是瑞安建业仅次于水泥的第二大业务。据Sung估计，瑞安建业水泥业务规模为22.7亿港元。风险投资和香港建筑业的价值远远低于前两项。JP摩根没有跟踪分析瑞安建业股票，持有一些包括在即将IPO的范围内的5处房地产股份。
目前，中国大陆建设热潮再度升温。上周四公布的中国第一季度经济增长速度为11%，由于担心固定资产投资泡沫进一步扩大，中国政府已开始对投资过热加以限制。北京方面已责令地方政府控制办公楼的建设规模。
中国停建房产市场上还没有处于领军地位的上市公司，瑞安建业剥离出来的这家公司可以弥补这一空缺。瑞安建业本月发布的2006年财报将停建房产业务称为“新兴的核心业务”，并预测该业务在中国大陆大有发展空间。专门研究中国房地产市场私人资本交易的Aepos Capital董事总经理谢昭平(Kenny Tse)表示，剥离上市不但能使罗康瑞的停建房产业务获得更充足的资金，还能建立更加明确的独立公司架构和发展战略。
罗康瑞旗下的瑞安房地产发展有限公司(Shui On Land Ltd., 简称：瑞安房地产)去年10月上市，上周五该公司表示，得益于房地产销量的增长，2006年净利润从2005年的人民币3.8亿元跃升至11.5亿元（合1.49亿美元）。瑞安建业持有瑞安房地产17.8%的股份。
瑞安房地产独立上市之后，新天地娱乐中心这样的金牌房地产项目与瑞安建业的关系变得疏远了。瑞安建业的股东们只能通过公司对瑞安房地产的持股间接地从这些房地产项目上受益。