朱大鸣 -- 腾讯博客 - 穷人买不起房子只能怪房价高吗 - Qzone

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/29 10:09:16

穷人买不起房子只能怪房价高吗
    一位朋友公司的员工小陈，总是叹气说，房价这么高，穷人多少年也买不起一套房子啊。他说，当初劝他的朋友不要买房子，已经涨到了8000元一平方，太贵了，但他的朋友却执意要买，因为不买未婚妻就不愿意了，当时觉得他挺傻的，但是三年后涨到了2万元一平米，他觉得自己挺傻的。不过，他说，当初即使想买也买不起。
    海南的房子就是这样，越贵买的人越多，房子还是那些房子，但越贵越买这种现象不是理论，而是现实。
     事实上，我们还应当看到硬币的另一面，就是收入也在增加。但是，收入的增加比不上房价的增速。房价高的参照物是收入，如果没有参照物无所谓高不高，我们如果解决高房价的难题，仅仅从房价这个角度来说，还是不够的，还应当从老百姓的收入角度来解决。
   增加老百姓的收入，可以从两个角度来做，一个是增加老百姓的财产性收入，一个是增加老百姓的货币性收入。
    增加老百姓的财产性收入，我的理解是，这个财产性收入可能主要指的是资产性收入，当然也包括货币性收入。一般的理解是，财产性收入一般是指家庭拥有的动产（如银行存款、有价证券等）、不动产（如房屋、车辆、土地、收藏品等）所获得的收入。它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等，财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。
    增加穷人资产性收入主要是多搞廉租房建设，搞公租房，多建小套型，能够减轻老百姓的支出，增加老百姓的福利，减少他们的生活成本，同样是解决高房价之道。
    但是，我们的保障房建设很慢，慢的原因主要是地方政府也有自身的利益和小算盘。拿商品房建设来说，地方政府“卖地财政”就能够得到不菲的收益，而保障房建设需要政府财政出资买单。在地方财政利益的权衡下，个别地方政府很容易把保障房建设打入“冷宫”。然而，在“三保”的大视野下，这些地方偏向于在GDP增长上“一条腿走路”。扭转一些地方在保障房建设上的不力，需要有关部门对照要求和标准严格考核奖惩，对于那些明显建设不力者，完全有必要严格问责。搞好保障房，让穷人住上房子，也是我们当初搞商品房的另一个目的，但是，现在我们把目光都集中在高房价上了。
    增加穷人的货币性收入，主要是要增加穷人的工资，提高他们的待遇，增加他们的奖金，为农民提供更多赚钱机会。
   普通老百姓不管你商品房有多高，只要能够住上房，少一些伤害，他们还是很讲道理的，现在保障房建设不力，刚需者被逼着去买商品房，还都是大户型的，这样的情况下，购买一套房子需要倾尽毕生的心血，甚至倾尽毕生的心血也买不起，怎能不埋怨房价高呢？

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