房产商称高地价下遏制高房价是刻舟求剑
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/29 20:36:06
http://www.sina.com.cn 2009年12月31日04:22 汉网-长江日报 _新闻中心_新浪网
任志强/北京华远集团董事长
中国政府已多次在调控中国“过快上涨”的房价了,但每次都只在舟上记录下了房价上升或下降的位置,却不知道舟是浮在水面上的,房子是盖在出让的土地上的。地的价格变了,舟自然会动,原有的刻在舟上的记录已不再是原来的位置了。人们也永远不可能从舟上的刻痕位置上找到丢失的剑。回顾历史的房价也永远只能是梦。
房地产的产业本就包含着土地,许多国家或地区法律中土地也被列为建筑物的定义之中管理。没有地又哪里来的房子,所谓的“小产权房”的不合法性不是来自于房子本身,而是源于土地的性质。由此可见,土地的性质决定着土地的价格,也决定着房屋的价格。
历史上每一次调控的最终结果都是房价的上涨,已给社会一个强烈的信号,房价将在此轮的调控中再次的上涨!看看9—10月份的投资情况,就更增加了这种担忧。
9月份房地产完成投资3900多亿元,10月份下滑到了3400多亿元,11月份就只有2800多亿元了。投资的下滑说明市场的信心不足,供给增加缓慢。假如此轮的调控让投资者的信心继续下滑,则会让本就库存快速下降、供不应求突显的矛盾更加严重,至少明年上半年都无法缓解。
业内在鼓吹土地出让金首付最少50%的政策将有利于防止土地的天价,却不知道土地征税是与开发商无关的。土地出让的合同规则是政府垄断制定的,而不是开发商◇◇或选择的,土地出让的成本最终是转移到房价之中的,不是向开发商征税而是向消费者征税。加大用地的支付成本只会让消费者背上更沉重的包袱,而对抑制房价的增长没有任何帮助,反而可能起到助推的作用。舟刻烂了也找不到剑。
任志强/北京华远集团董事长
中国政府已多次在调控中国“过快上涨”的房价了,但每次都只在舟上记录下了房价上升或下降的位置,却不知道舟是浮在水面上的,房子是盖在出让的土地上的。地的价格变了,舟自然会动,原有的刻在舟上的记录已不再是原来的位置了。人们也永远不可能从舟上的刻痕位置上找到丢失的剑。回顾历史的房价也永远只能是梦。
房地产的产业本就包含着土地,许多国家或地区法律中土地也被列为建筑物的定义之中管理。没有地又哪里来的房子,所谓的“小产权房”的不合法性不是来自于房子本身,而是源于土地的性质。由此可见,土地的性质决定着土地的价格,也决定着房屋的价格。
历史上每一次调控的最终结果都是房价的上涨,已给社会一个强烈的信号,房价将在此轮的调控中再次的上涨!看看9—10月份的投资情况,就更增加了这种担忧。
9月份房地产完成投资3900多亿元,10月份下滑到了3400多亿元,11月份就只有2800多亿元了。投资的下滑说明市场的信心不足,供给增加缓慢。假如此轮的调控让投资者的信心继续下滑,则会让本就库存快速下降、供不应求突显的矛盾更加严重,至少明年上半年都无法缓解。
业内在鼓吹土地出让金首付最少50%的政策将有利于防止土地的天价,却不知道土地征税是与开发商无关的。土地出让的合同规则是政府垄断制定的,而不是开发商◇◇或选择的,土地出让的成本最终是转移到房价之中的,不是向开发商征税而是向消费者征税。加大用地的支付成本只会让消费者背上更沉重的包袱,而对抑制房价的增长没有任何帮助,反而可能起到助推的作用。舟刻烂了也找不到剑。
房产商称高地价下遏制高房价是刻舟求剑
房产界委员称高地价推高房价
王炼利:房价高是因为地价吗?
房价高?明明是地价高 新京报电子报
高房价高地价的最大获益者是老百姓
中国房价高是因为地价太低
两招秒杀高地价与高房价
房价高不是因为地价高
房价高不是因为地价高
中国发出“限地令” 遏制飙涨地价房价
房产会长:高房价是控制大城市人口唯一门槛
揭露:“高地价导致高房价”是个伪命题
中国房地产惊天秘密:房价高不是因为地价高
高地价推高房价,土地财政何时了?
遏制高房价 方法很简单 - 许玉杰
遏制高房价 方法很简单
坚决遏制部分城市房价过快上涨--房产--人民网
地价决定房价 房地产市场“僵”局难解 - 我来房产新闻 - 我来房产
房产学会会长建议用高房价控制北京人口膨胀//曹林:“高房价抑制人口膨胀”是缺德辩护
任志强:国土部为何不承认地价推高房价
新华社连续6天发评论痛批高地价高房价
土地市场泡沫又起?万科驳“地价推高房价”
曹林:“高房价抑制人口膨胀”是为房产商利益代言
房价高实质不是地价高 揭房价中鲜为人知的内幕