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温州人教你买房赚大钱|报价￥17
2010-05-27
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参考价格: ￥17
分类: 图书,经济,各部门经济 ,房地产经济/物业管理,
商家: 当当网
作者： 金龙 编著
出 版 社： 台海出版社
出版时间： 2010-5-1字数： 130000版次： 1页数： 209印刷时间： 2010-5-1开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787801416858包装： 平装内容简介
★1．浅显易懂
为了让每个人都能学会投资房地产，作者舍弃了高深的理论和专业名词，以浅显的说法向读者说明了是什么促使房地产行业一路上涨，引导读者了解房产投资，学会如何投资。
★2．内容实用
什么价位适合买？如何判断合理价位？买哪里的房子才能坐等升值？所有的买房技巧都在本书中。
★3．数据可靠
作者收集十多年来的房地产真实数据，为投资者还原一个最真实的房地产，把握市场规律就等于握住了市场的命脉。
作者简介
金龙(笔名)，土生土长的温州人，在商界纵横驰骋二十多年，经历了从穷困潦倒到事业成功的全过程，某集团公司总裁。经商之余，他潜心研究全国各地房市的涨跌趋势，惊奇地发现赚钱的方法是如此简单！于是，结合自己实践和体悟的基础上，对温州人购房团赚钱的秘诀进行了整理和总结。他认为，只有深刻地理解和掌握了中国房地产的规律，才能在买房中不断地获得利润。 其作品《温州人是怎样赚钱的》、《温州商道》、《中国人的炼金术》、《打好工才能创好业》等图书畅销全国及东南亚。
目录
前言：买房是一种投资习惯
第一章温州人买房就像买菜一样简单
房市热滚滚，购房气焰高
银行会贷款给你炒房，却不会借钱给你炒股
股票？基金？看不见的东西最不安全
楼市里，每个人都是庄家
到底谁来掌控房价——市场还是市长
房地产市场遭遇通货膨胀，是该哭还是该笑
温州人告诉你：要发财？我就相信实实在在的房子！
第二章温州人是怎样炼成“楼市杀手”的
不贪，回报率10％就撤
投资讲究“快、准、狠”，一点情面都不要讲
“微利是图”，一分钱都要砍
不要见房就买，要反复比较
进场靠机会，也要靠智慧
“该卖多少”与“想卖多少”
打赢价格战：想买5套房子的话，先问20套房子的价格
房价高不高，看房价收入比
没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格
获利了结“四不要”的出场法则
温州人告诉你：判断房价转折点的两个标准
第三章温州人告诉你，
买什么样的房子才能赚大钱
商铺、公寓、别墅是炒房的首选
100万的房子要卖半年，1个亿的房子半个月就能成交
“一铺养三代”——商圈投资，保值增值
商住混合大楼比纯住宅更有商机
三房产品像男人的白衬衫，永远不流行但也不会落伍
在郊区将就，会离有钱人越来越远
只要涨不要跌，最“抗震”的房子有哪些
有租约在身的房子也要得
好房子的三个标准：三地、三管
温州人告诉你：什么样的城市才有投资价值
第四章温州炒房团——有钱大家赚，风险共承担
新房开盘，团购是可以打折的
贷款买房用别人的钱圆自己的梦，你要感谢的人是银行
零存整取的“民间互助会”，让雪球越滚越大
售楼员能帮你买到普通人买不到的房
温州人告诉你：炒房子，一定要低调！
第五章买房的六字真言——地段、地段、地段！
房子就像女人，老了就不值钱了！
买地段好的烂房子，还是买地段烂的好房子？
名人做邻居，就是身价上升的代名词
开发商服务不好，再好的房子也白搭
单纯是一种美：饭香飘到办公室的时候，离房价下跌就不远了
房子有价，景观无价
温州人告诉你：如何寻找最有价值的楼盘
第六章看周边、看社区、看户型……买房子都应该看什么
第七章以租养房，房子将成为你取之不尽的“取款机”
第八章卖房如嫁女，温州人是怎样帮房子找到“好婆家”
第九章看温州人的“理财大法”——没钱买房，就用炒房来解决住房问题
书摘插图
第一章温州人买房就像买菜一样简单
房市热滚滚，购房气焰高
房价越涨越高，不知道有多少人等着房子降价。房子降价，这可能吗？2009年的全球金融危机都没有让中国的房子降下去，还有什么比金融危机更可怕的事情吗?除非出现电影《2012》里的世界末日，那时候房子才变得毫无用处。人们为了活命宁愿花100亿人民币买一张船票，就算房子一分钱不要，人们也会连看都不看一眼。所以说，除非是世界末日，否则房子是不可能大规模降价的。
不知道有多少人等着房市由“热”转“凉”，但是房价会降吗？
中国的楼房越盖越高，楼盘也越卖越贵，房市一片火热，带动全民的购房热情几年不减。房地产市场蓬勃、热闹起来，人们购房的气焰也越来越高。东西越贵人们越要买，因为害怕它会更贵，房地产商正是抓住了人们的这种心理。于是老婆一看到某某地段的房子又涨了，老公便马不停蹄地排号，连夜排队抢房。
这就是为什么一到了楼市开盘，就算房子贵到天上去了，可还是有人站在售楼处门前，不吃不喝也要排到一个号。中国的人口越来越多，多一个人就多一个空间竞争者。而中国的土地不可能再多到哪里去，就那么960万平方公里的土地，市区就那么一点地方，对于普通老百姓来说，能拥有一套房子，一个属于自己的空间，真的是非常迫切的一件事情。房市之所以热得烫手，不但是房价越来越高的缘故，跟人们的空间危机感也是分不开的。
……
书摘与插