广东地产大鳄两会建言 卖地收益建保障房

2010-03-02 08:59:18　来源:大洋网(广州)跟贴 8 条手机看新闻核心提示：全国政协委员、祈福集团董事长彭磷基表示，改变目前廉租房仅限于拥有本地城市户籍且住房困难的低收入人群的做法，建议政府逐步扩大廉租房覆盖范围，将外来工、本地城市户籍异地大学毕业生（蚁族）等群体纳入。
信息时报3月2日报道
商界猛人两会说吧
黄文仔：全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长
猛人猛事：身为房地产商，尽管黄文仔一再强调不提房价，但在记者们的“逼问”下，黄文仔还是说出：“我不认为目前的房地产有泡沫”“广州楼价不算贵”这样跟诸多专家相悖的观点。
尽管一再强调自己此次参加全国两会，不会提有关房价的建议和提案，但是昨日一出现在机场的贵宾厅，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔还是被记者们包围问起房价的事情。黄文仔在接受记者采访时表示，目前楼市还不存在泡沫，今年楼市会以平稳为主，不会大起大落。
没有数据支撑“泡沫说”
记者：您是房地产行业的政协委员，对今年房价有何看法？
黄文仔：今年的房价跟去年比，肯定平稳很多，中央刚刚出台了政策，房价有小小回落也是很正常的。
记者：最近有学者预言，未来三五年内，中国楼市泡沫一定会破灭，您认为楼市存不存在泡沫？
黄文仔：我不知道他们的数据从哪里来，也不知道他们有没有调查研究，我不认为目前的房地产有多大的泡沫，所谓的泡沫，不破就不叫泡沫，房地产泡沫说了这么多年，一直没有破，说明需求还是很大的。现在说泡沫，还没有很重要的数据来支撑。
买楼最好在三四月
记者：今年春节广州一天只卖7套房，而开发商又说房价不会降，您如何看待目前国内的房价，尤其是广州的？
黄文仔：目前国内的房价有点偏高，但广州还是比较适中，广州的房价一直比较平稳，比上海北京差远了，有时候上海的朋友看到我们的房子那么漂亮，才2万块钱一平方，感觉不可思议，在上海最起码六七万啊。
记者：您觉得大家什么时候买房最好？
黄文仔：三四月份最好，因为多数人都在5月份之后才买楼，三四月份市场是处在比较低潮的位置，这个时候入市比较好。
拿过半卖地收益建保障房
记者：您说广州房价不高，但是很多市民还是觉得承受不起。
黄文仔：承受不起是这样理解的，老百姓应该呼吁政府多点推出保障房，去年国家4万亿救市，其中，有9000万用来做经济适用房的，所以各级政府对普通老百姓的住房问题，还是力度不够。有些城市地价收益几百个亿，甚至有些城市过千亿，所以至少要拿出卖地纯利润的50%或者70%出来，解决普通老百姓的住房问题。我觉得这是非常需要，要不政府卖那么多地，收那么多钱来干什么？
“两会大炮”张茵：
提议减碳研究放开二胎
张茵：全国政协委员、广东东莞玖龙纸业有限公司董事长
猛人猛事：2008年“两会”开始时，张茵提出“高收入阶层税负太高”和“无固定期限劳动合同是铁饭碗”等连串提案，引发强烈争议，被网友称为“两会大炮”。之后她接受记者采访时说“以后再也不会说了”。
“同样的工资水平，更多的农民工更愿意在自己家门口就业了。”昨日，全国政协委员、广东东莞玖龙纸业有限公司董事长张茵一出现在机场候机厅就被媒体团团围住。她表示，现在内地经济上去了，同样的工资水平，农民工更愿意在家门口的城市工作。
最低工资水平应调整
昨日上午，走入机场贵宾室候机厅的张茵，相比往年出席两会时一身正装、雍容华贵的形象，昨天着装看上去很朴素，只有耳朵上闪闪发亮的耳钻让人感觉到这就是个大老板。众多记者和她聊起目前珠三角存的“用工荒”的话题。张茵肯定地说，她的公司不存在用工荒。
张茵表示，广东一些企业产生用工荒的主要原因是内地的经济水平发展了，内地企业对用工需求增大，很多农民工认为，既然在家附近也能找到合适的工作，就不用再出门打工了。“现在中国的经济形势不一样了，以前我们的经济是主要靠‘珠江’、‘长江’，现在内地经济也上来了，需要大量的员工，而且也有同样的工资。”
对于广东省目前仍然沿用2008年制定的工资标准，一直没有进行调整，张茵表示，“广东省这次是应该对最低工资标准做些调整”。
“富二代”也要从低做起
据了解，目前张茵的孩子正在国外读书。对于记者问到如何培养“富二代”的问题，张茵表示，读书不能靠父母，关键是看他自己的能力。“如果孩子的能力强，有适合的职位我一定用。”对于自己的孩子如果进入她的公司工作该如何安排，张茵介绍，自己的孩子在企业必须从低做起，一步步走上去，不能一步登到五楼。对于媒体逼问，如果孩子没有这个能力呢？张茵表示，“没有能力就不能做。”据其介绍，现在她对自己孩子的要求就是物质需求要靠自己努力，零花钱要自己挣。
今年关注能否放开生二胎
除了谈到珠三角用工荒以及富二代的问题外，张茵表示，她目前想到的提案主要有两个，一个是节能减碳；另外一方面是随着社会老龄化程度越来越严重，探讨计划生育政策是否能进行调整进一步完善，逐步放开生二胎的问题。
彭磷基携15份提案进京，5份关注看病难看病贵：
全国推行“重病可提公积金”
彭磷基：全国政协委员、祈福集团董事长
猛人猛事：彭磷基2008年携13个提案进京，2009年携17个提案赴全国两会，昨日又携15份提案启程。由于年年“多产”，被称为“提案大王”。在建议“重病可提公积金”时，彭磷基说：“如果这时还不能动用公积金，就是把房子看得比人命更重要。”
全国两会召开在即，广东籍全国政协委员、祈福集团董事长彭磷基，今年再携15份提案进京，虽不及去年17份提案之多，但也远远超过了过去7年年均10份的纪录，不愧于“提案大王”的称号。这15份提案包括保障型住房改革、社保、教育改革等多个方面，其中5份关乎“看病难看病贵”。
“盘活”公积金用于救命
新医改方案去年推出，多省开始选点试行改革，今年更是落实医改的关键一年，此次卫生部长会否如去年两会期间发声医改外界诸多关注。记者注意到，彭磷基提交的与医改相关的提案分别涉及社会救助、医保、医疗工 作者、医疗收费、打击医闹等多话题。其中，彭磷基建议推广西安、重庆等地经验，在全国推行“贫困职工或其家属患重大疾病可提取个人住房公积金”的政策，以解贫困老百姓治病燃眉之急。
近几年，广西、西安、重庆等地相继出台有关“提取公积金治疗重大疾病”的政策，希望通过盘活处于“沉睡”状态的公积金，来缓解现阶段医疗保障不能解决老百姓看大病的问题，得到广大老百姓的赞同。但国务院通过实施的《公积金管理条例》第五条明确规定：“住房公积金不得挪作他用”。
医保解决不了普通群众看大病的问题，而因为高房价在账户中沉睡的公积金却看着不能用，这就是现实。彭磷基认为，“如果这时还不能动用公积金，就是把房子看得比人命更重要。”
务必杜绝廉租房出售
 
去年拒谈房地产的彭磷基今年操起了住房的老话题，只不过谈的不是房价，而是广东省两会热议的加大廉租房建设的问题。
彭磷基提出，改变目前廉租房仅限于拥有本地城市户籍且住房困难的低收入人群的做法，建议政府逐步扩大廉租房覆盖范围，将外来工、本地城市户籍异地大学毕业生（蚁族）等群体纳入。
“廉租房建设需要投入大量资金。但目前某些地区为解决资金问题，把廉租房出售，这从根本上改变了廉租房的性质。”彭磷基认为，拿廉租房去卖，是利用了种种廉租房政策的优惠措施，性质上成为房地产开发，名义上是解决了建设资金问题，可实际上真正需要廉租房的中低收入人群，并不会因此获益。因此他建议，一定要杜绝廉租房的出售。
(本文来源：信息时报 )