恆地二線城市 土儲將達1.5億呎

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[2007-03-25] 恆地二線城市 土儲將達1.5億呎
放大圖片■恆地位於西安市滻河的河濱住宅地皮。 資料圖片
【本報訊】(記者　梁悅琴)近年香港土地難求，加上內地發展機遇及房地產邊際利潤比香港高，吸引香港各大發展商北上拓展，並積極向二線城市進軍。期望成為全國性房地產發展商的恆基地產於剛公布的中期業績中指出，集團現時於內地逾20個二線城市的物業發展，尤以中產人士較多的省會城市為主。單計地價至今已斥資逾41億人民幣，涉及可建樓面超過7,320萬呎，80%為住宅用途，現時亦有多幅土地待協定購入，正待於今年6月底前落實，涉及地價約75億元，可建樓面合共8,300萬呎，令集團於內地可建樓面土儲增至約1.5億呎，總共涉及地價逾116億元。涉地價116億　煤氣作配套　面對市場競爭，恆基地產除了廣吸專業精英和國際級設計師外，亦透過旗下物業管理公司支援，同時聯營公司中華煤氣(0003)現時於內地已有70個項目，並經營與恆地相輔相成的城市管道燃氣、食水及污水處理等業務，都有利恆地於內地的房地產業務配套發展。　事實上，自去年7月恆地透過拍賣、合作開發及收購等不同方式，於內地二線城市購入6幅土地，分布於湖南長沙、陝西西安、遼寧瀋陽、重慶市南岸濱江及二郎，以及江蘇省蘇州市，涉及自佔總樓面3823萬呎，涉及地價約25.72億元。　其中最大一個項目，為由恆地與新加坡淡馬錫成立各佔一半的合資公司，共同開發陝西省西安市滻河東岸的河濱住宅項目，此項目位於滻霸生態園區內，佔地近1,500萬呎，毗鄰興建中的東三環路及地下鐵路，可建樓面約3,350萬呎，建成後將集住宅及度假設施於一身的生態城。夥淡馬錫拓西安河濱生態城　該項目總地價約17.2億元人民幣，首期項目約250萬呎樓面，可於08年年中發售，並於09年年中建成，由於項目規模龐大，整個項目約於2013年才告完成。
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