神马文学网明報財經頻道 - 地產：九龍建業 內地澳門業務雙線發展
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 00:44:08
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每週頭條
2007年3月19日
》中港龍尾股大搜索
》復地上海置業可冷吼
》買4龍尾股等升市
》銀行：富邦
》地產：九龍建業
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每週頭條 [昔日新聞]
》 中港龍尾股大搜索 (2007/03/19) ? 復地上海置業可冷吼 (2007/03/19) 》 買4龍尾股等升市 (2007/03/19) ? 銀行：富邦 (2007/03/19) ? 地產：九龍建業 (2007/03/19) ... 更多
地產：九龍建業
內地澳門業務雙線發展 2007年3月19日
廣 告
【明報專訊】在中港芸芸地產發展商之中，九龍建業(0034)規模較小，但其內地、澳門業務雙線發展甚具潛質。
九建剛派出靚靚成績表，料可支持股價飛升。由於有香港及澳門的物業入帳，不包括物業重估，期內純利增長67%，每股盈利增長42%。全年派息0.55元，較對上一年多22%，計落息率有3.5厘，以一間高速發展的公司來說不算少。
積極在內地購買土儲
再者，九建近期積極在神州購買地皮，令其內地發展商形象轉濃，有助股價上升。集團在過去一年連番收購瀋陽、天津及廣東佛山地皮，其在內地的土地儲備已達543萬平方米，對比九建的規模來說很龐大。另外，不要忘記九建還透過保利達(0208)持有澳門黑沙灣新填海區約千萬呎地皮。該地皮每呎成本價僅1000元，以建築成本及利息支出每呎1000元、及預測未來樓價2500元計算，項目料可獲利達50億元。
現價較估值低 買入等收成
不過有機亦有危，九建亦有其獨特的風險。集團數次批股及供股，會攤薄股東的每股盈利；九建在香港的牛池灣項目被列為古蹟，發展商在磋商換地條件時或遇上障礙。
話雖如此，由於預計九建在今年有香港羅便臣道31號、明年有澳門海茵怡居及瀋陽商住項目落成，料可為九建提供持續的盈利及推高其資產凈值，中線股價升空可期。
估值方面，九建剛公布的業績顯示，其每股資產凈值達11.8元。綜合券商估計，07及08年純利分別可達10.9億及12.5億元。高盛證券估計，九建07及08年度的每股資產凈值為22.25元，較上周五收市價15.54元低31%，適宜買入等收成。
每週頭條
2007年3月19日
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地產：九龍建業
內地澳門業務雙線發展 2007年3月19日
廣 告
【明報專訊】在中港芸芸地產發展商之中，九龍建業(0034)規模較小，但其內地、澳門業務雙線發展甚具潛質。
九建剛派出靚靚成績表，料可支持股價飛升。由於有香港及澳門的物業入帳，不包括物業重估，期內純利增長67%，每股盈利增長42%。全年派息0.55元，較對上一年多22%，計落息率有3.5厘，以一間高速發展的公司來說不算少。
積極在內地購買土儲
再者，九建近期積極在神州購買地皮，令其內地發展商形象轉濃，有助股價上升。集團在過去一年連番收購瀋陽、天津及廣東佛山地皮，其在內地的土地儲備已達543萬平方米，對比九建的規模來說很龐大。另外，不要忘記九建還透過保利達(0208)持有澳門黑沙灣新填海區約千萬呎地皮。該地皮每呎成本價僅1000元，以建築成本及利息支出每呎1000元、及預測未來樓價2500元計算，項目料可獲利達50億元。
現價較估值低 買入等收成
不過有機亦有危，九建亦有其獨特的風險。集團數次批股及供股，會攤薄股東的每股盈利；九建在香港的牛池灣項目被列為古蹟，發展商在磋商換地條件時或遇上障礙。
話雖如此，由於預計九建在今年有香港羅便臣道31號、明年有澳門海茵怡居及瀋陽商住項目落成，料可為九建提供持續的盈利及推高其資產凈值，中線股價升空可期。
估值方面，九建剛公布的業績顯示，其每股資產凈值達11.8元。綜合券商估計，07及08年純利分別可達10.9億及12.5億元。高盛證券估計，九建07及08年度的每股資產凈值為22.25元，較上周五收市價15.54元低31%，適宜買入等收成。