神马文学网前脚放风后脚辟谣 房产税命运演活了调控寓言
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前脚放风后脚辟谣 房产税命运演活了调控寓言 作者:反干扰雷达 于 2010-05-24 17:56:06 发表 只看该作者 
前脚放风后脚辟谣 房产税命运演活了调控寓言
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-05-24 08:25:00 来源：现代快报
[提要]房产税的命运演活了房产调控的寓言。它的下场无非在警示地方房产调控者要“敏思慎言”，在祭出一轮轮调控政策中,“严厉打击”就譬如“万事如意”的甜蜜祝福一样，纯属客气，绝无当真。只是，对于民众怨声载道的高房价，政策总是这般左右摇摆、投鼠忌器，如何叫百姓安心？中国的房地产市场又怎么可能走上健康发展之路？
5月17日，“新国十条”满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更严厉调控政策的消息，让房产股顷刻失色。在此前后，另一个关于房产税的政策更是被传得眉目清晰。日前，国家发改委产业研究所所长助理黄汉权明确表态：前者纯属张冠李戴，后者提到的房产税征收3年之内免谈。（5月23日《华夏时报》）[楼市短期内无新政 发改委称三年内免谈地产税]
虽然这只是个简单的表态，和先前诸多前脚放风、后脚辟谣的事件并无二致，但在这么一个房产新政发力效果难定、各地方政府摇摆不定、开发商与消费者心理博弈的敏感时期，发改委踢上如此出人意料的“临门一脚”，其中寓意已不言自明——已成气候的房地产业地位难以撼动，在通胀逼近、宏观经济复苏基础并不牢固的大背景下，“维稳”注定是首选。
可以说，此次调控前，高房价问题已经走到这样一个阶段：反复治理反复反弹，调控屡次沦为“空调”，背后的集团利益结构已经相当固化，民怨已经积累到了一个相当危险的阶段。正因如此，中央政府扮演的和民众站在一起的角色为公众所推崇，而像重庆、上海这样的一线城市地方政府，也难能可贵地表现出了“促使房价下挫”的勇气，无论是重庆高档房地产的特别消费税，还是上海的房产保有税，都被认为是击溃房价的一把杀手锏，是让房价迅速“退烧”的药方。
在这个节骨眼上，发改委有关人士却表示“3年内不开征房产税”“楼市调控将进入政策冷静期”。无疑，这给积极作为的地方政府当头泼了一瓢冷水，让全国房产市场刚刚出现的“量降价跌”的苗头顷刻化为乌有，偷着乐的，估计只剩下气定神闲的房产商和一些地方政府了。[扬子时评：惊闻调而未控的楼市已入“冷静期”]
决策者也许确有苦衷：外忧内患（欧债危机蔓延与国内经济结构不合理），经济复苏基础并不牢固，尤其实施新政以来，股市一路下滑，与房地产市场关联度极高的钢铁、玻璃、建材等市场快速疲软，此中蕴含的拖累整体宏观经济复苏的危机，让决策者不得不犹疑起来。但显然，于远景而言，这是整顿混乱房地产市场必然要经历的阵痛。[楼市新政伊始任志强预言"烫手" 难道真让说中?]
房产税的命运演活了房产调控的寓言。它的下场无非在警示地方房产调控者要“敏思慎言”，在祭出一轮轮调控政策中，“严厉打击”就譬如“万事如意”的甜蜜祝福一样，纯属客气，绝无当真。只是，对于民众怨声载道的高房价，政策总是这般左右摇摆、投鼠忌器，如何叫百姓安心？如是，中国的房地产市场又怎么可能走上健康发展之路？（崔中波）
前脚放风后脚辟谣 房产税命运演活了调控寓言www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-05-24 08:25:00 来源：现代快报
[提要]房产税的命运演活了房产调控的寓言。它的下场无非在警示地方房产调控者要“敏思慎言”，在祭出一轮轮调控政策中,“严厉打击”就譬如“万事如意”的甜蜜祝福一样，纯属客气，绝无当真。只是，对于民众怨声载道的高房价，政策总是这般左右摇摆、投鼠忌器，如何叫百姓安心？中国的房地产市场又怎么可能走上健康发展之路？
5月17日，“新国十条”满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更严厉调控政策的消息，让房产股顷刻失色。在此前后，另一个关于房产税的政策更是被传得眉目清晰。日前，国家发改委产业研究所所长助理黄汉权明确表态：前者纯属张冠李戴，后者提到的房产税征收3年之内免谈。（5月23日《华夏时报》）[楼市短期内无新政 发改委称三年内免谈地产税]
虽然这只是个简单的表态，和先前诸多前脚放风、后脚辟谣的事件并无二致，但在这么一个房产新政发力效果难定、各地方政府摇摆不定、开发商与消费者心理博弈的敏感时期，发改委踢上如此出人意料的“临门一脚”，其中寓意已不言自明——已成气候的房地产业地位难以撼动，在通胀逼近、宏观经济复苏基础并不牢固的大背景下，“维稳”注定是首选。
可以说，此次调控前，高房价问题已经走到这样一个阶段：反复治理反复反弹，调控屡次沦为“空调”，背后的集团利益结构已经相当固化，民怨已经积累到了一个相当危险的阶段。正因如此，中央政府扮演的和民众站在一起的角色为公众所推崇，而像重庆、上海这样的一线城市地方政府，也难能可贵地表现出了“促使房价下挫”的勇气，无论是重庆高档房地产的特别消费税，还是上海的房产保有税，都被认为是击溃房价的一把杀手锏，是让房价迅速“退烧”的药方。
在这个节骨眼上，发改委有关人士却表示“3年内不开征房产税”“楼市调控将进入政策冷静期”。无疑，这给积极作为的地方政府当头泼了一瓢冷水，让全国房产市场刚刚出现的“量降价跌”的苗头顷刻化为乌有，偷着乐的，估计只剩下气定神闲的房产商和一些地方政府了。[扬子时评：惊闻调而未控的楼市已入“冷静期”]
决策者也许确有苦衷：外忧内患（欧债危机蔓延与国内经济结构不合理），经济复苏基础并不牢固，尤其实施新政以来，股市一路下滑，与房地产市场关联度极高的钢铁、玻璃、建材等市场快速疲软，此中蕴含的拖累整体宏观经济复苏的危机，让决策者不得不犹疑起来。但显然，于远景而言，这是整顿混乱房地产市场必然要经历的阵痛。[楼市新政伊始任志强预言"烫手" 难道真让说中?]
房产税的命运演活了房产调控的寓言。它的下场无非在警示地方房产调控者要“敏思慎言”，在祭出一轮轮调控政策中，“严厉打击”就譬如“万事如意”的甜蜜祝福一样，纯属客气，绝无当真。只是，对于民众怨声载道的高房价，政策总是这般左右摇摆、投鼠忌器，如何叫百姓安心？如是，中国的房地产市场又怎么可能走上健康发展之路？（崔中波）
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