神马文学网九倉賺107億倒退23%
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[2007-03-22] 九倉賺107億倒退23%
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■吳天海(中)強調，並非無興趣增持本港的土儲，只是時機問題。本報記者張偉民 攝
本報記者：何麗琪 九龍倉(004)昨日公布截至06年12月底止全年業績，期內錄得股東應佔溢利107.57億元，較05年同期倒退23%，每股盈利4.39元，董事會建議派末期息44仙。若不計投資物業重估盈餘淨額，股東應佔純利僅減少5%至42.85億元，期內投資物業價值去年底重估為866.84億元，扣除遞延稅項前重估盈餘為78.68億元，較05年的115.13億元大減。 九倉集團副主席吳天海表示，去年核心業務有3%增長，反映期內各核心業務表現理想及穩健。集團未來發展動力料會來自內地地產項目及碼頭業務。集團現於內地的土儲達5000萬平方呎，仍未發展的土儲達4700萬平方呎，分別位於北京、成都、無錫、蘇州、重慶、大連等8個城市。公司有意增加內地土地儲備，但取決於是否有適當機會。去年度購入4幅分別位於成都、蘇州及無錫的地皮。內地地產項目於07年有盈利貢獻，上海及武漢項目可望於今年上半年及年尾相繼入帳。內地土儲達5000萬方呎 內地碼頭業務方面，他稱，以自佔權益計，於香港應佔的碼頭泊位有7.5個，包括整個珠三角及長三角應佔的碼頭泊位在內則共有泊位為16.8個。內地碼頭料於07年有盈利貢獻，但盈利高峰期要待三至四年後才出現。香港碼頭業務去年下半年已較上半年改善，今年1、2月的情況並無太大轉壞。早前因有新碼頭營運而令集團的市場佔有率下降，但有關市佔率已穩定下來，對今年現代貨箱的業務有信心。港售樓收入料不比去年高 被問及是否淡出香港市場，他強調，公司並非無興趣增持本港的土儲，只是時機問題，早前亦曾嘗試勾地，但賣的地確實不多。現時在香港土儲不多，主要重建項目為主，如九龍灣的貨倉項目及油塘項目，但需得到政府審批。他承認，本港的物業銷售由05年的逾3.5億元大幅減少至去年9600萬元，07年度香港售樓收入料不會比去年高，因出售的項目主要是貨尾單位，年內出售項目包括碧堤半島及歌賦山獨立屋等。
放大圖片■吳天海(中)強調，並非無興趣增持本港的土儲，只是時機問題。本報記者張偉民 攝本報記者：何麗琪 九龍倉(004)昨日公布截至06年12月底止全年業績，期內錄得股東應佔溢利107.57億元，較05年同期倒退23%，每股盈利4.39元，董事會建議派末期息44仙。若不計投資物業重估盈餘淨額，股東應佔純利僅減少5%至42.85億元，期內投資物業價值去年底重估為866.84億元，扣除遞延稅項前重估盈餘為78.68億元，較05年的115.13億元大減。 九倉集團副主席吳天海表示，去年核心業務有3%增長，反映期內各核心業務表現理想及穩健。集團未來發展動力料會來自內地地產項目及碼頭業務。集團現於內地的土儲達5000萬平方呎，仍未發展的土儲達4700萬平方呎，分別位於北京、成都、無錫、蘇州、重慶、大連等8個城市。公司有意增加內地土地儲備，但取決於是否有適當機會。去年度購入4幅分別位於成都、蘇州及無錫的地皮。內地地產項目於07年有盈利貢獻，上海及武漢項目可望於今年上半年及年尾相繼入帳。內地土儲達5000萬方呎 內地碼頭業務方面，他稱，以自佔權益計，於香港應佔的碼頭泊位有7.5個，包括整個珠三角及長三角應佔的碼頭泊位在內則共有泊位為16.8個。內地碼頭料於07年有盈利貢獻，但盈利高峰期要待三至四年後才出現。香港碼頭業務去年下半年已較上半年改善，今年1、2月的情況並無太大轉壞。早前因有新碼頭營運而令集團的市場佔有率下降，但有關市佔率已穩定下來，對今年現代貨箱的業務有信心。港售樓收入料不比去年高 被問及是否淡出香港市場，他強調，公司並非無興趣增持本港的土儲，只是時機問題，早前亦曾嘗試勾地，但賣的地確實不多。現時在香港土儲不多，主要重建項目為主，如九龍灣的貨倉項目及油塘項目，但需得到政府審批。他承認，本港的物業銷售由05年的逾3.5億元大幅減少至去年9600萬元，07年度香港售樓收入料不會比去年高，因出售的項目主要是貨尾單位，年內出售項目包括碧堤半島及歌賦山獨立屋等。