房价不下跌 政府必破产 - 青岛地产精英圈 - 焦点房地产 - 搜狐圈子

[转帖]房价不下跌 政府必破产

1980年代以来，中国及世界经济像是发了疯似的“增长”，“增长”以GDP主义为标杆，即投资、出口、消费为主导，并以此为目标制定各国的经济政策和具体经济目标。30年来，从来没有人置疑过GDP主义。东方导先生在此要大喝一声：去你妈的GDP，世界人民不需要GDP，要的是自由经济！

一、GDP给世界及中国惹下大祸。

当今世界，一个个国家都趴下了。美国，负债累累，政府和人民，赤字吓死人。冰岛，债务危机。希腊，债台高筑。迪拜，还不起债。西班牙，负债累累。这些，是浮出了水面的，如果有一个全球会计权威机构，可以公开公正审查每一个国家政府的债务，你会惊讶地发现，从欧洲到非洲，从非洲到亚洲，从亚洲到美洲，这个星球上，绝大多数国家都是负债累累！从目前的状况看，东方导先生可以第一次给地球命一个新名：负债星球！地球再这样负债下去，不用外星人进攻，必然自相残杀，毁于一旦。

负债的原因，都可以归结为人类的各国政府自作主张，要使本国经济加速发展。为了使人类的所谓经济加速发展，很多鸟经济学家于是发明了许多鸟学说，以供各国政府参考使用。这些自以为是的家伙，有故弄玄虚的凯恩斯，有杂七杂八的萨缪尔森，有盲人摸象的弗里德曼，还有很多装神弄鬼的“经济学大师”！这些人，经过一些持久的吹捧，被弄得神乎其神，以至世界各国的草民真以为是科学家！所谓世界各国经济发展，便在这些伪科学家的指导下，变得乱七八糟，很可能使这个地球收不了场。GDP主义，也是这些弄出来的乱世思想恶魔！

二、政府的负债，给中国经济一枝独秀的说法一巴掌。

世界各国都经济危机，只有中国一枝独秀！这是某些国内外媚人的肉麻吹牛。中国经济好，应该好在哪里？应该政府和人民少欠债或不欠债，人民和政府都很富裕，很健康，才能叫好。

可我们中央政府今年的赤字预算近万亿。地方政府呢，欠的钱会吓死你！最权威的数据来自于银监会主席刘明康在4月20日银监会召开的2010年第二次经济金融形势分析通报会议上的表述。刘明康介绍说，至2009年末，地方政府融资平台贷款余额为7.38万亿元，同比增长70.4%，占一般贷款余额的20.4%，全年新增贷款3.05万亿元，占全部新增一般贷款的34.5%。此前，有消息称，中国地方政府的债务总额已超过8万亿元，其中7万亿元来自银行贷款。甚至有传闻说，地方政府债务规模已经达到了10万亿元。来自银监会的统计数据显示：到去年6月末，全国各省、区、直辖市侄合计设立8221家平台公司，其中县级平台高达4907家。而从地方平台公司贷款债务与地方政府财力对比看，债务率为97.8%，部分城市平台公司贷款债务率超过200%。

没有什么东西敢比中国地方政府借钱的胆子更大。从欧洲各国、非洲各国、美洲各国、亚洲各临国的地方政府，你去挑，也挑不到一个省政府、一个市政府、一个乡政府、一个镇政府，能够像中国的政府敢于这么借钱，敢于这么支出，敢于这么胡搞！10万亿，只是地方政府欠银行的，还有地方政府欠私人的、欠民营企业的、欠国有单位的，总共加起来，有多少，只有天知道。以前有新闻报道，某乡政府欠隔壁某餐馆餐费10多万元，乡政府领导避而不见。欠银行的钱，是要连本带息地还！根据专家估计，去年的利息，地方政府要还5500亿，而卖地收入只有1.6万亿！三分之一的卖地收入只能还息，不知道地方政府要以房地产为支柱发展什么经济！1.6万亿，利息占了三分之一，拆迁又要占三分之一，配套设施三分之一远远不够。明显是亏本的买卖，为何地方政府硬要“经济腾飞”呢？这只能是天大的笑话。

自古以来，你见过只知道借钱花，不知道节省，不知道赚钱的人发了财么？没有！一个人是这样，一个地方政府是这样，一个中央政府也是这样。只会借钱，不想还钱，不考虑效益的政府，肯定会破产，肯定会垮台。

三、房价、GDP、地方政府负债的关系。

地方政府为什么要借钱？因为要发展经济，发展经济，就是发展GDP，就是要在投资、消费、出口上的数字大做文章。这三驾马车中两架，就是鼓励政府和百姓多花钱！多花钱能促进经济发展，这是天大的笑话，人类用脚都想得出，多花钱只会使花钱的人愈来愈穷，怎么会使一个地方的经济愈来愈好呢？钱花了就花了，就没有了。钱怎么花，什么时侯花，花在什么地方，又岂是地方政府能“科学决策”的？

地方政府说，钱要花在20年的城市化！要花在房地产！地方政府敢这么干，是中央政府指示的，因为十一五规划，要求这么做。明年，又有十二五，又会要求这么那么做！就是政府要命令人民怎么花钱，去发展经济。就是政府好像比人民聪明，他们才知道世界应如何发展！但是，如果政府错了呢？钱白花了，政府欠一屁股债，谁还得起！

所以，房价要下降，要处于下降的通道，开发商赚不到钱了，就不会去贿赂地方政府。地方政府得不到灰色收入了，就不会干卖了地还亏本的买卖。就不会绞尽脑汁去借钱来搞配合开发商卖房的公共工程了。所以，中央要想尽一切办法，让房价处于下降通道，让地方政府不再有借钱的冲动。在此基础上，再想办法处理好地方债务问题，这样，才是长久之计。美国政府早开始这一步了。一旦美国的债务得到较好的处理，美国经济才可走上正轨。中国，不能不警惕呀！