神马文学网撼泰山易撼房价难
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/05 04:23:50
撼泰山易撼房价难
(2010-05-19 08:44:52)看到这个标题，相信又会招来骂声一片，这就是说真话的代价。就在今天，万科、北京建工今日通过招标分别获得房山长阳两块地，金融街18亿竞得昌平地块。其中地铁长阳站8号地楼面均价达7500元，再创房山地价新高。
面对楼市重拳，但北京的开发商拿地却毫不手软。“虽然在高层重压之下，降房价成为舆论的主基调，但实际上不少开发商，尤其是不差钱的开发商，对后市其实充满信心，尤其是唱衰背景下，可以拿到便宜地甚至好地。”这是今天拿地一家开发商副总的原话，当然为了不招骂声一片，这里隐其姓名。
长阳站的楼面地价达到7500，也就意味着未来的房价肯定要到18000甚至2万元一平米，开发商才会实现盈利。而金融街拿到手的昌平北七家地块，其公司负责人表示，如果销售价格低于16000元，开发商这个项目就不会有利润，因此未来的售价肯定要超过2万元。
如果按照当前的舆论，像北京这样存在严重房价泡沫的城市，在调控的飓风下，按照大众的预期，房价至少要下跌40%。如果这个预期靠谱，那么至少今年的三块地的开发商都要赔本，大家可以理智的想一想，请问这些开发商拿地干什么，人家要的是赔本赚吆喝吗？
在调控不到一个月之际，虽然房价肯定下降、调控一定会取得成功的舆论氛围已经形成。但实际上调控究竟能执行多久，能否执行到位依旧是个疑问。口是心非的场面太多太多了，在面对高层时，说一套、做一套已经烂熟于胸。
商业银行表态：银行对房贷抗风险预测结果是，房价下降30%，不会影响到银行房贷的健康度，但实际上这难道不是银行放出来的信号，一旦房价下跌超过30%，就难免不会出现当年美国式的次贷危机？一旦因为房贷出现问题而出现金融波动，谁能背负起这个因房地产泡沫而堆积起来的巨大泡沫？
而近日有新闻报道说，某些地方政府今年可能因为土地出让收入急剧下降而背负沉重的债务负担。虽然立马有官员站出来说，地方政府不会成为债务人，还厚颜无耻的宣称政府有很多资产，但实际上这些年来为了所谓的政绩和形象工程、以及举办世人瞩目的活动或运动会，某些地方政府除了拥有豪华办公室，和一大堆老命伤财的楼堂馆所之外，其他还有什么？
表态是为了保持方向正确，但实际上已经焦头烂额，我们在高房价的虎背上骑虎难下了，调控最终将沦落为一场ZZ秀。如果房价真的出现了暴跌，就会暴露一大推的问题，为了掩盖问题，我们只能继续选择骑虎狂奔，至于前面是康庄大道，还是万丈深渊，咱们只能骑驴看唱本，走着瞧了！