京楼市量价齐跌 成交均价较新政前跌近8000元 - 新闻中心 - 搜狐焦点网

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　　新项目调低开盘价　　4月中旬新政以来，从4月12日开始的三周，北京商品住宅成交套数跌幅分别为10.34%、11.39%、30.82%，跌速逐周加快，而成交均价却在22000-23000元/平米之间保持坚挺。　　在成交量不断下降后，商品住宅成交均价开始出现明显下调。4月26日-5月2日，商品住宅成交均价从此前一周的22176元/平米跌至18688元/平米，上周跌至16898元/平米，两次跌幅都在10%左右。　　统计显示，近期不少新开盘项目实际开盘均价均低于开盘之前的预计均价，降幅在2000-5000元/平米不等。业内分析认为，开发商已经选择以降低预期的方式进行推盘。　　也有业内人士认为，受调控影响，支撑高价项目的投资性需求和高端改善型需求受到抑制，取得预售证的城区高价项目较少，也直接导致成交均价的下跌。　　延伸阅读　　北京高价楼盘疑似“被捂盘”　　传北京单价高于40000元的楼盘均拿不到预售证　　本报讯（记者张旭）北京成交均价下跌，疑似和北京高价楼盘拿不到预售证有关。昨天，一位知情人士向记者透露，“近期，高于40000元/平米的楼盘都暂时拿不到预售证”。　　昨天，在REICO工作室《2010年一季度房地产市场报告》发布会上，华远地产总裁任志强透露，最近朝阳区某楼盘计划以50000元/平米的均价开盘，结果没有拿到预售证。 记者追问北京是否出台规定对单价过高的楼盘暂停审批预售证，“有没有这个规定，我不知道。”任志强说。据记者了解，该楼盘最终以不到40000元/平米的均价开盘。　　朝阳区一家楼盘的营销负责人透露，北京在实际操作中已经暂停向高价项目发放预售证。　　昨日，北京市住建委市场处有关负责人对“北京暂停向高价项目发放预售证”予以否认。该负责人称，预售证审批依然按正常程序执行。那么最近拿证的高价楼盘为何明显减少呢？该负责人表示，有可能是这些楼盘对每套房定价比较麻烦，“只要按规定上报所需材料，还是会批预售证的”。　　房贷步步收紧 　　国务院常务会议：贷款买二套房首付不得低于50% 　　国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷 　　北京暂停第三套房贷 同一购房家庭只能新购一套商品房 　　公积金首次纳入北京楼市调控 二套房首付升至5成 　　楼市追踪 　　商业银行测试结果出炉：最多容忍房价下跌40%　　多部委督阵楼市调控地方细则 防地方打折执行 　　北京地王周边二手房价普跌1成 购房者观望 　　楼市调控频出国际金价下跌 炒房者卖房购50斤黄金 我来说两句(2226) 发送给朋友 返回房产首页返回新闻中心  相关新闻 2010-05-11商业银行测试结果出炉：最多容忍房价下跌40 2010-05-11搜狐焦点网掀新政后看房潮 引领刚需理性置业 2010-05-10二季度房价涨幅有望回落 部分地区交易量下降 2010-05-10楼市真摔假摔未明 别忙定论“新政效果 2010-05-10楼市投资客转战二线城市 市场展开系列拉锯战 2010-05-10新政下楼市观望气氛浓厚 中介放低价烟雾拉客 2010-05-10买卖双方观望 北京楼市“结冰” 2010-05-10楼市新政后 须警惕“假摔相关推荐 楼市的最新新闻 楼市新政 楼市新政的消息 通河楼市行情 上海楼市 各地楼市新政 南京楼市新政 楼市新政 新疆李金生篮管中心副主任每张纸双面使用我来说两句(2226) 请选择您的用户帐号类型 用户名： 密码：   新用户注册 标题： 正方反方 我们尊重网友发言的权利，请您尊重他人，文明用语。 设为辩论话题  [Ctrl+Enter] 我要发布 ',4)"> 新 闻 新 房 二手房租房 论坛 博客 业主论坛 楼盘介绍 楼盘点评 二手房 租房 写字楼 商铺 家居卖场 焦点狂搜 狂搜文章 狂搜论坛 狂搜图片 地产精英 博客 新 闻 新 房 二手房租房 论坛 博客 选择区县 东城区 西城区 崇文区 宣武区 朝阳区 海淀区 丰台区 石景山区 门头沟区 房山区 通州区 昌平区 大兴区 怀柔区 顺义区 密云县 平谷区 延庆县 北京周边 物业类型 普通住宅 公寓 别墅 经济适用房 廉租房 限价房 商住公寓 花园洋房 酒店式公寓   新 闻 新 房 二手房租房 论坛 博客 行政区县 array(10) { [1]=> array(3) { ["name"]=> string(8) "30万以下" ["min"]=> int(0) ["max"]=> int(30) } [3]=> array(3) { ["name"]=> string(7) "30-40万" ["min"]=> int(30) ["max"]=> int(40) } [4]=> array(3) { ["name"]=> string(7) "40-60万" 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