神马文学网中国楼市为什么这样上窜下跳?
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 23:20:34
中国楼市在过去7年时间内的表现用上窜下跳来描述再准确不过了，尤其过去5年窜跳的幅度极大，相信普通老百姓都深刻感受中国房市的精彩，或者欣慰或者忧伤，或者自鸣得意或者怅然若失。我相信，没有人不被中国楼市的颠簸陆离所吸引，爱之恨之，都是最正常不过的情绪表达。
回想去年一些城市楼市几近翻倍的市场表现，已经买房的人自然没事有事偷着乐，没有买房的人不仅高兴不出来，而且会焦灼忧虑;现在，伴随政府调控，有房的心里有彷徨的心态很正常，没有房的期待甚至幸灾乐祸也很正常。楼市如此快节奏的变化，对于百姓乃至政府都不是好事情，但是这又是谁都无法回避的现实。
中国楼市为什么会这样上窜下跳呢?
1、 中国楼市上窜下跳的根本原因在于房地产产业政策没有得到有效实施
在房地产行业市场化发展的初期，政府对国内房地产行业的产业政策就有清晰的政策指导：60-70%是政策性用房的供应，包括经济适用房、廉租房等，30%左右是市场化的商品房，但是遗憾的是过去20年，政策性用房的建设政策没有得到最基本的贯彻，甚至和商品房的占比本末倒置。这种导致当前房地产供应无法合理满足不同收入阶层需求的开发现状，导致房地产价格波动大，社会和谐问题不断出现。
2、 中国楼市上窜下跳的次要原因在于通货膨胀因素的关联制约
中国楼市上窜下跳的次要原因在于通货膨胀因素和房地产发展之间的关联制约关系，从经济发展的角度看，房地产价格长期走高是符合任何国家城市化发展的规律的，但是房地产市场的发展，价格上涨过快，一定程度上会加剧通货膨胀，而通货膨胀的加剧又会恶化经济局面，所以在这种情况下，政府必须采取调控手段抑制楼市，这种情况过去几年始终是这样的规律如影随形。
3、 中国楼市上窜下跳的表面原因在于政策调控
中国楼市上窜下跳的表面原因显然在于政府的政策调控，政府根据宏观经济以及外部环境的变化，适时推出各种或紧或松的政策，以实现对房地产综合问题的治理，包括宏观经济风险、社会和谐、资产泡沫等。这种情况永远和中国经济的发展相伴。
综合以上可以看出，中国楼市上窜下跳属于正常的事情，但如此大幅度的折腾显然不利于经济的稳定发展，政策性用房建设没有得到保障，显然是导致震荡幅度大的根本原因。大家未来需要关注这些深层次原因，因为震荡幅度越大，财富机会也会越多，中国房地产市场的上述问题也自然为不少人创造了财富机会。