中國專家:房地產泡沫嚴重 轉為社會問題 - 台灣英文新聞
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中國專家:房地產泡沫嚴重 轉為社會問題 改變字體大小 轉寄 列印 中央社
Published: 2010-04-21 07:43 PM (中央社台北21日電)中國國際經濟交流中心研究員王軍今天在北京表示,中國大陸房地產市場泡沫化嚴重,而且正在轉變為社會問題。
Published: 2010-04-21 07:43 PM (中央社台北21日電)中國國際經濟交流中心研究員王軍今天在北京表示,中國大陸房地產市場泡沫化嚴重,而且正在轉變為社會問題。
王軍在第9期「經濟每月談」上,對今年第1季經濟形勢進行分析時提出這個看法。據中新社報導,中國國際經濟交流中心去年3月成立,被認為是目前中國最高層次的智庫,中心的理事長是原國務院副總理曾培炎。
王軍說,目前中國房價與收入之比已超過15倍,上海、北京、廣州等地的房價與收入比則超過50倍以上,泡沫嚴重,成為事關國民經濟全局的系統性風險。
王軍指出,國際通行的房價收入比是衡量房地產泡沫的主要指標,按照世界銀行的標準,已開發國家的房價收入比一般在1.8到5.5倍之間,開發中國家合理的房價收入比在3到6倍之間。
同時,中國的房價與房租比也非常高,國際警戒線是200,但是當前中國大陸一般都在400以上,一些泡沫嚴重地區甚至在1000以上。
因此,無論是投資還是消費,中國的房地產市場泡沫都十分嚴重,「房地產泡沫已從經濟問題日益轉化為一個嚴重的社會問題」。
王軍坦言,中國政府面臨兩難局面:對房地產泡沫如果不加控制,最終泡沫大到不可收拾,將重蹈日本和美國的覆轍,帶來災難性的後果,甚至引發中國式金融和經濟危機。但是,如果調整力度過大,導致房價由升轉降,又可能會使經濟運行面臨新的困境。990421
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