买房出租长期投资，为养老做准备

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 05:40:50

作者：normanshen13 提交日期：2010-4-20 23:30:00 访问：182 回复：4 我们理财的目的就是为了升值，目前市场上的理财方向很多，包括股票，外汇，期货，黄金，银行的理财产品，基金等，不过令散户痛苦的是，这些产品既有收益同时风险又很高，特别现在这个通胀的社会，说不定收益率还没有通胀率高。货币一直在贬值，所以我们一直在找寻一种最稳定投资收益方式，为养老做准备。今天我就为大家介绍这样一个理财方式，这个方式就是买房出租长期投资，这个投资是零风险，高回报。
　　昨天股市大跌，主要原因是政府终于下决心遏制房价了，政府要遏制房价，那房价必然下跌，至于跌多少，本人认为20%至少的。今天看到一则新闻，昨天深圳有个炒房客一天抛售了300多套房源，可见炒房的风气有多厉害，房价下降已经成为必然的趋势，那这个时候就是买房的大好机会了，但我们买房的目的不是为了炒房，而是为了长期的投资，很多散户说房子就是降也很贵啊，那我现在帮你算一笔账，假如你现在在北京，你可以选择一些房龄在10-20年的40平方米的小户型房子，就算按照现在的房价购买，在4环到5环这样的房子价格大概在2万一平方米，这样总价就是80万，你购买的是二套房，所以首付是50%，也就是40万（一般中小散户都可以拿得出这些钱），房价是下跌了，但是房租不会跌，这样的房子一个月可以租2500，一年就是3万的收入。30年就是90万的收入，同时你40万贷款30年，还款的总价也差不多是90万，也就是30年后，你只花费了40万买下了这套80万的房子，而且还有很重要的一点，房子是防通胀最好的武器，30年后的通胀到什么程度我们不知道，但是通胀上去，房价也会上去，而且租金也会上去，所以买一套二手房来养老，绝对是一个不错的方法，同时大家应该知道房价上涨，也是因为土地的稀有性，所以你想想，老房子在30年中如果有一次动迁，那你的收益会更高，同时如果你还是一个理财的高手的话，那在适当的时机，你还可以将你的房子拿去抵押贷款（不过前提是要还清贷款），把握时机，在股市低迷的时候杀入，做长线，一年50%的收益肯定有的。同时你是这个房子的主人，主动性全掌控在你的手里，当房价再次回升的时候，你也可以选择抛售套现。
　　很多人觉得出租房屋长期投资收益太低，但是别忘了，收益高的地方风险也大，你一定就能赢吗，股市中70%是输钱的，道理很简单，中国是政策市，你技术再好，也难以把控，还不如做一些可以掌控的事情，那大家会说房价不是也有泡沫吗？你想想，30年后，中国的房价会是多少，我个人认为这个数值一定很大。
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买房出租长期投资，为养老做准备如何为养老做准备可通过6种理财方式搭配来实现为四十岁做准备为四十岁做准备鲍尔森为交班做准备为伦敦会议做准备买房出租的逆向思维大学生如何为加盟Google做准备春天为孕育健康宝宝做准备一切都是为最好的做准备美联储为回收流动性做准备春天为孕育健康宝宝做准备西藏人生死观：为死亡预做准备为灵魂的旅程做准备主动调整为新年开门红做准备九成人不满意“中国式”养老称30岁就得做准备九成人不满意“中国式”养老称30岁就得做准备买房前资金准备买房前资金准备为Windows 2003认证做准备: 十大学习主题检讨过去得失以色列为下次战争做准备陈格雷：Web2.0是为营销2.0做准备的为明天做准备：乔良将军谈《货币战争》为明天做准备：乔良将军谈《货币战争》