领25年房补买不到一套房　委员呼吁调整房补(南方都市报 2007-1-23)

领25年房补买不到一套房　委员呼吁调整房补
2007-01-23 08:35:56　　南方都市报
市级干部家庭买房也不易，市政协委员呼吁调整机关事业单位房补标准
《南方都市报》昨日（22日）《处级干部家庭正常收入亦难供房》的报道引发了不少公务员的共鸣。昨日，市政协委员黄秉雄表示，一个家庭哪怕有两位市级工作人员，２５年的房补也不够买一套９０平方米的房子。他呼吁广州应该尽快完善机关单位住房货币补贴政策。
现状：房补标准八年未调
昨日，黄秉雄向大会提交了书面建议。他在建议中称，现在广州实行的住房货币分配标准八年来都没有作调整，仍然还是依据广州市政府１９９８年３月印发的《关于广州市直属机关事业单位住房货币分配的实施方案（试行）》（穗府（１９９８）２１号文，以下简称“２１号文”）发放房补。从办事员到市级之间共分十级，办事员每月补贴２３３元，市级９３３元。按可领取补贴的年限２５年计算，办事员和市级分别可领６９９００元和２７９９００元。
建议：参考多项指数及时调整
黄秉雄说，八年间房价涨了很多，２００１年老八区成交均价是４７２９元／平方米，２００５年十区的成交均价涨到５１１４元／平方米，到２００６年，广州新建商品住宅均价达６３５２元／平方米。按去年的均价计算，购买一套建筑面积９０平方米的商品住宅，不计税费也要５７．１６８０万元，而一个家庭哪怕有两位市级工作人员，领取２５年的房补也才５５．９８万元，还不够卖一套９０平米的房子。事实上，有两个市级工作人员的家庭也是非常少的。对于一般的特别是２０００年以来新参加工作的机关单位工作人员来说，所领取的房补很难像２１号文所说的，“由职工根据需要和可能自行购买、租赁商品房解决住房问题”，只能靠安居房。
据介绍，２１号文规定，“住房补贴标准可根据社会经济发展和住房价格情况进行调整。”黄秉雄表示，房补是机关单位工作人员解决住房问题的重要资金来源。他建议综合住房公积金，参考每年的物价指数或房价指素等因素，对房补标准进行及时调整。
http://www.southcn.com/news/dishi/guangzhou/shizheng/200701230235.htm
“广州房价增长态势不正常”　处级干部买房也吃力
2007-01-22 09:02:55  来源: 南方都市报  作者:
房价成焦点话题，有委员提出处级干部也难以承受目前的高房价
广州市两会2007之现场
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房价为何持续高涨？政府是否可以有所作为？《教师法》明确规定，教师工资不得低于当地公务员工资，教师工资普遍偏低是违反《教师法》的，这是否有人来监督？在昨日的分组讨论会上，房价、教师待遇问题成为政协委员和各界代表关注的焦点问题。
2006年，广州城镇居民人均月收入约为1660元
2006年广州新建商品住宅均价约为6352元/平方米
广州处级公务员目前税前收入约为6000元/月
广州中心区商品房实时签约均价已连续数月突破7000元/平方米
在昨日的分组讨论会上，有代表提出，现在的高房价，甚至连处级干部家庭也难以承受。而政协委员、天河区副区长丁建华坦言，自己就属于租房一族，在广州并没有自己的房子。
“广州房价增长态势不正常”
昨日下午，讨论会甫一开始，市政协委员、广州航海高等专科学校经济管理系主任黄小彪第一个向高房价开火。他认为广州房价目前的增长势态属于不正常现象，长此以往不仅导致老百姓买房困难，同时也必将引发一定的经济问题，引起金融风险。
“房价涨当然与经济发展快有关，但是，寡头垄断市场、普通市民没有讨价还价的余地，投机者、境外资金趁机炒楼，都是重要原因。这些都值得政府注意。”
“公职人员正常收入难供房”
“现在房价确实过高。”接过黄小彪的话茬，政协委员、天河区副区长丁建华笑言“自己就是无房一族”。2003年从外地调入广州时，丁建华没赶上分房的最后一班车，于是一直就租住着政府的房子，到现在每月还需缴纳400多元的房租。“看房地产市场，房价涨得不可开交，很多公职人员，凭正常收入是很难供得起房的。”
对此，市工商联、市总商会部长叶桂彰也持相同观点，虽然相比北京、上海，广州房价还不算最贵的，但广州房价上涨得厉害，一套房动不动就要六七十万甚至上百万，不说一般工薪阶层承受不起，哪怕中等收入家庭也扛不住。以一个处级干部家庭为例，公务员月收入五六千元，如果另一方收入比较低，家中又有小孩子上学的话，压力就更大。
丁建华称，为了追求利润，开发商间已经形成默契，国家出台政策，他们总是能想法子应付。比如土地增税，开发商就会把费用转嫁到小业主身上去，指望他们公布房产开发成本是不可能的。
“地价涨也是房价上涨原因”
“不能说房价涨就是开发商造成的。”政协委员方明治是一体育用品公司老总，他认为，房价涨也是地价上涨引起的。“2005年底至2006年初，这段时间房价涨得特别厉害。我手头有块地，一到2006年，房管局每平方米就多收了300元。”
对方委员的观点，丁建华表示不认同。他说其实政府卖地并没有获取多大利润，因为自己就是从城建部门出来的。丁建华称，广州的地大部分在上世纪90年代初就已划拨出去，政府手中现在其实并没有多少地，地都在开发商的手中。政府为了平抑房价，有时会放出一些储备地，但每抛一块，开发商就高价购入，最后很难起到抑价作用。政府要从开发商手中收地，代价很大。
■专家说法
房价高涨不下公务员亦有压力
广州社科院科研处处长彭澎指出，国际上通行的计算模式是，居民1个月的收入可以买1平方米的住房属正常现象。而根据广州社科院目前掌握的数据，2006年，广州城镇居民人均收入大约为2万元，平均每月1660多元，而2006年广州新建商品住宅均价已达到6352元/平方米，两者相差悬殊。
对于在高涨不下的房价面前，像政府公务员这样待遇良好的从业者都已开始感到购房的压力，彭澎分析说，目前正处级公务员税前收入大约为6000元/月，而广州中区的商品房实时签约均价已连续数月突破7000元/平方米大关，中层级别的公务员要想在广州市区买到称心的房子也不那么容易了。
http://www.nanfangdaily.com.cn/southnews/jwxy/200701220002.asp