神马文学网苏州新区：房子不愁卖 楼盘摆起高姿态
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 08:28:45
新区：房子不愁卖 楼盘摆起高姿态
仅次于参展楼盘数量最多的吴中区，高新区的17个参展项目在房展会上也受到了购房者的关注。这17个项目分布于高新区的五大版块，除了普通的商品房之外，一些商铺、高端类别墅产品在展会上也有所展示。
抱团展示是高新区楼盘参加房交会的一个展示亮点，记者在展会现场观察到，在博思堂综合展厅内浒通板块的楼盘几乎无一缺席。丹景廷销售主任江卫齐在接受新浪乐居的采访时表示，浒通版块受到沪宁城际铁路等一系列利好的影响，正飞速发展，目前成为升值潜力非常大的热门版块。文昌花园销售主任周正兵也十分看好这个板块未来的发展：周边有四块土地在支撑，因此这个板块的价格会挺牢，而且很有可能走上扬路线。
对于该板块的看好也让开发商的房子“不愁卖”。在房展会的现场，刚刚推出180套房源的文昌花园负责人表示 ，因为房源比较抢手，展会期间文昌花园并没有什么优惠。目前无房可售的丹景廷参加房展会也主要是展示项目、积累客户，现场并没有提供直接的优惠。对于这个版块的价格，丹景廷销售主任江卫齐分析到：“浒关板块去年 年度均价在6000元/平米左右，今年基本上都会突破7000元/平米。房交会结束以后市场形势会比较明朗，我个人还是比较乐观的。”
相比于浒关板块大部分楼盘的“高姿态”，新创大河山、中锐山水映像、鑫苑国际城市花园等一些楼盘显得实惠的多。在展会期间，鑫苑国际城市花园推出了优惠五重大礼，展会期间也受到比较好的反响。新创大河山基本上每个 户型都有一些总价的优惠，对刚刚推出的一批新房源我们在原有基础上优惠10%。中锐山水映像在展会期间 也推出了98折优惠，推出一天后房源就去化过半。
中锐山水映像营销总监吴晓华指出，房展会给开发商和近期想买房的人提供了非常好的平台，购房者应该利用好这个机会多选多挑。鑫苑国际城市花园董栋则表示：“房交会对楼市的拉动还是比较大的，在一二月份大多数购房者都处于观望状态，希望在房交会等到一定的优惠，包括一些政策、市民的开发都集中在了房交会。不管是这三四月份还是下半年的九十月份，对苏州楼市的成交都会有一个极大的促进作用。”
今后将出现“蛙跳式”找房
发言人：蔡为民
身份：地铁房联卖网CEO
苏州地铁的特色，一是地级市中首先建地铁的城市，二是跟沪宁城铁高度结合，三是主要以共线为转乘方式，没有环线。
地铁对于房地产到底有什么样的效应？首先地铁新时代主要是路网形成，它会创造很多新的房地产概念，跟以往是不一样的。地铁的加入会使城市的格局发生翻天覆地的变化。这样一个模式其实在很多有地铁的国家或者城市已经非常明显。
我相信到了2016年，苏州的地铁一定会根据站占形成区块，同时出现商业和配套集中化现象。到时，人们找房子的方式都会发生变化，我们以往找房子，在吴中区上班可能就在吴中区周边找，但是有了地铁，消费者找房会形成蛙跳式的找房方式，不一定在他工作单位或者他所熟悉的区域，他会跟着地铁的站点“蛙跳”着去寻找。
路网的形成对房地产会形成什么样的变化？房地产三大要素就是地段、地段、地段，当路网形成以后，地段不再决定一切。因为在这条上有20个站或者30个站，从头到尾绝对给串联到一些重要的商业区域或者生活区域。如果我们用现在的眼光来看，它的房价落差会非常大，因为其他的交通方式不可能像地铁这样很顺畅地到达你所要前往的区域。所以因为地铁，地段不再能够代表一切。
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仅次于参展楼盘数量最多的吴中区，高新区的17个参展项目在房展会上也受到了购房者的关注。这17个项目分布于高新区的五大版块，除了普通的商品房之外，一些商铺、高端类别墅产品在展会上也有所展示。
抱团展示是高新区楼盘参加房交会的一个展示亮点，记者在展会现场观察到，在博思堂综合展厅内浒通板块的楼盘几乎无一缺席。丹景廷销售主任江卫齐在接受新浪乐居的采访时表示，浒通版块受到沪宁城际铁路等一系列利好的影响，正飞速发展，目前成为升值潜力非常大的热门版块。文昌花园销售主任周正兵也十分看好这个板块未来的发展：周边有四块土地在支撑，因此这个板块的价格会挺牢，而且很有可能走上扬路线。
对于该板块的看好也让开发商的房子“不愁卖”。在房展会的现场，刚刚推出180套房源的文昌花园负责人表示 ，因为房源比较抢手，展会期间文昌花园并没有什么优惠。目前无房可售的丹景廷参加房展会也主要是展示项目、积累客户，现场并没有提供直接的优惠。对于这个版块的价格，丹景廷销售主任江卫齐分析到：“浒关板块去年 年度均价在6000元/平米左右，今年基本上都会突破7000元/平米。房交会结束以后市场形势会比较明朗，我个人还是比较乐观的。”
相比于浒关板块大部分楼盘的“高姿态”，新创大河山、中锐山水映像、鑫苑国际城市花园等一些楼盘显得实惠的多。在展会期间，鑫苑国际城市花园推出了优惠五重大礼，展会期间也受到比较好的反响。新创大河山基本上每个 户型都有一些总价的优惠，对刚刚推出的一批新房源我们在原有基础上优惠10%。中锐山水映像在展会期间 也推出了98折优惠，推出一天后房源就去化过半。
中锐山水映像营销总监吴晓华指出，房展会给开发商和近期想买房的人提供了非常好的平台，购房者应该利用好这个机会多选多挑。鑫苑国际城市花园董栋则表示：“房交会对楼市的拉动还是比较大的，在一二月份大多数购房者都处于观望状态，希望在房交会等到一定的优惠，包括一些政策、市民的开发都集中在了房交会。不管是这三四月份还是下半年的九十月份，对苏州楼市的成交都会有一个极大的促进作用。”
今后将出现“蛙跳式”找房
发言人：蔡为民
身份：地铁房联卖网CEO
苏州地铁的特色，一是地级市中首先建地铁的城市，二是跟沪宁城铁高度结合，三是主要以共线为转乘方式，没有环线。
地铁对于房地产到底有什么样的效应？首先地铁新时代主要是路网形成，它会创造很多新的房地产概念，跟以往是不一样的。地铁的加入会使城市的格局发生翻天覆地的变化。这样一个模式其实在很多有地铁的国家或者城市已经非常明显。
我相信到了2016年，苏州的地铁一定会根据站占形成区块，同时出现商业和配套集中化现象。到时，人们找房子的方式都会发生变化，我们以往找房子，在吴中区上班可能就在吴中区周边找，但是有了地铁，消费者找房会形成蛙跳式的找房方式，不一定在他工作单位或者他所熟悉的区域，他会跟着地铁的站点“蛙跳”着去寻找。
路网的形成对房地产会形成什么样的变化？房地产三大要素就是地段、地段、地段，当路网形成以后，地段不再决定一切。因为在这条上有20个站或者30个站，从头到尾绝对给串联到一些重要的商业区域或者生活区域。如果我们用现在的眼光来看，它的房价落差会非常大，因为其他的交通方式不可能像地铁这样很顺畅地到达你所要前往的区域。所以因为地铁，地段不再能够代表一切。
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