房价、通胀与民工荒

最近在草根网看了不少博主发表的关于房价和民工荒的文章，自己跟着凑热闹评论了几篇，在评论中已经基本表达了自己对房价和民工荒问题的看法，认为二者本是同一件事情的两个表现方式，但为了方便与更多人一起探讨，现在讲主要思路整理一下发表上来，供大家参考。

　　对于房价，尤其是一路不回头的高房价，可能每个人的立场不同，但最容易归纳的无非两种：买了房的站在多军一方，没买房的站在空军一方。但由于一直以来多军的长胜不败，似乎也无法分辨出谁看多的理由是真实的；而同样，作为坚定履行了那几位所谓“人民利益代言人”的大师级的看空判断的空军，几乎眼睁睁看着自己一路踏空，票子对房子不断缩水。能看透房价背后真实逻辑的前提就是，放弃自身利益对立场的影响，不要拘泥于价格涨跌对错与否。我在遵循这个前提得到的结论是：房地产业是借着城市化的东风，由地方政府主导，开发商操刀，城市居民和投机客广泛参与，一同向外来务工人员（主要是农民工）“收租”的一场“非合谋”（因为上述参与方各自有足够的利益驱使不谋而合，所以根本不必合谋，自然叫“非合谋”）。

　　为看明上述逻辑，我们必须看1998年房改之前的农民工状况。当然，不必究得太细，只要定性的判断，当时有没有农民工觉得打工无利可图。事实上，随着改革开放，农民工进城打工，是推动中国经济发展的一个最主要的动力，中国在没有“羊吃人”的情况下快速的城市化和工业化，并不是奇迹，而是资本主义工厂需要的【自由流动的劳动力】，在中国不需要通过剥夺土地去创造，而是本身就大量存在。由于我们的农村人口与耕地的比例不匹配，实际上务农劳动力严重过剩，同一片耕地的农活，一个人干刚刚好，而另外两个人的存在只能拉低农业的平均劳动效率，而对农业产出的总量毫无贡献。换句话说，如果假设其中一个人把所有工作都做完，那么另外两个人的【边际劳动产出】为零，这些人产出都为零，那么【边际剩余收益】自然也为零（请注意这里的“剩余收益”并不是财务中的含义，而是【劳动收入】-【基本生活支出】的结余部分）。这个时候，农民离开农村去城市打工，工厂不会雇人闲在那里，所以此时身为工人的农民【边际劳动产出】大于零，而由于当时城市生活成本并不高，农民工获得的工资在进行基本的生活支出（衣食住行）以后，还可以有一部分结余，这个时候此时他们的【边际剩余收益】远大于零了。这个大于零的【边际剩余收益】少说可以补贴家用，购买电器或者回家盖房，多一点的可以在城市定居，早期搞的大一点的，甚至都是一批农民企业家了。简而言之，农民去城市打工有利可图。

　　这个时候房改来了，初期倒没什么，无非商品房供不应求。但是关键的一步是地方政府发现发展房地产一举多得。由于早先中央改革，拿走了大部分税收，又收回了银行在地方发钞的权力，想要盘活经济需要的财政和融资都很紧张。而大力发展房地产业，首先解决了融资，盘活了本地经济；其次地方政府发现可以通过出售无成本的土地，获得足够的财政收入。而在城市化的进程中，好像房子怎么造的多，怎么涨价都不愁卖。这种情况下，这个毫无技术含量的“砖头经济”便童话般的成为中国的“支柱产业”，地方政府实现了财政盈余，开发商中成就了无数富豪，本地市民中不乏一次拆迁就跨入百万富翁的行列的人，其中条件差一点的也因为分配的公房变成了“有产阶级”，更不必说房价攀升早期入市的投机客中有多少完成了自己的财富梦而实现了财务自由提前退休。然而这看似皆大欢喜的一幕，却忽略了一个更大的群体在流血流泪。

　　在经济有效运转的前提下，有人轻松愉快的赚到了快钱，那么自然有人加倍付出成本为别人的轻松愉快去买单。房价的急速攀升实际上是一种通货膨胀，而且房地产推高的通货膨胀是一种最恶劣的通货膨胀——迈向一半海水一半火焰的【二元经济】的【定向的通货膨胀】（它导致财富大量从普通劳动者和低收入群体手里流出）。在经济模型中，如果是【无差别的通货膨胀】，并且不考虑时间过程（等同于“甚长期”的另一种思维角度），那么除了价格变化，对实物经济没有影响，只是名义产出增长了（价格上升），同时每个单体间财富等比例放大，之间不产生流动。而【定向的通货膨胀】不一样，在同一时刻有的产品价格上升了（如房子），而有的产品价格没动（如农产品），但是他们的计价单位都是同一种自由流通的人民币，这个时候农村的实物财富是被相对的缩水了，形成了【城乡二元】（而且这是个自我加强螺旋，一旦进入这种循环，在农村不如去城市，这造就了更快速城市化，从而进一步加剧了房价上涨，而由于【定向的通货膨胀】作用，【城乡二元】进一步加强）；由于【定向的通货膨胀】向【无差别的通货膨胀】转化需要时间过程的消化，那么同样是城市之间，谁先搞房地产，谁就相当于在【定向的通货膨胀】游戏中抢到了先手，从每年的各省份GDP统计数据来看，GDP大幅拉开差距，并不是简单的由于沿海出口加工赚来真实财富的优势，也包含了由于大力推进房地产的【定向的通货膨胀】，用货币的手段从全国其他地区吮吸财富，这就快速加剧造成了中国的【南北二元】和【沿海内陆二元】。

　　看透了【定向的通货膨胀】的转移手段再回来看农民工是怎么流血流泪的。发生在房子上面的【定向的通货膨胀】迅速来开了房地产行业泡沫参与者与非参与者的财富差距，后者的真实财富比用货币计价的名义财富快许多倍的向前者手中转移。而城市化过程中，农民工基本都是背井离乡外出务工，买房子是利他们最遥远的事情，农民工注定是整个房地产分肥盛宴的看客。而仅仅作为看客还好，由于房地产业【定向的通货膨胀】向外扩散为【无差别的通货膨胀】的过程，首先就是推高租金。作为零售企业，其租金成本的优先程度远高于工资成本，那么首先就不能给员工加工资，如果成本继续上升，就只能通过提价维持生存（事实上中国自2001年的经济发展中，“价格提升”也是很重要的一块，很多企业是通过提价来获得利润和发展的）。而另一方面，成本上升最后传导为全面的商品、服务价格上升，城市生活成本大幅上升。这个时候，农民工在新世纪以来，工资增长极为有限，跟不上GDP增速，更跟不上城市中物价的增速，就更不要提追上城市的房价上涨速度了（这在城市原住民看来都已经非常离谱）。当前这种前提下造成的情形是：虽说农民工在工厂工作【边际劳动产出】不为零，但是由于被货币进行了财富转移，由于工资无法真实的被增长（统计数据不算），而价值生活成本快速提高，满足基本生活支出以后，农民工背井离乡仍然换个【边际剩余收益】为零！如此说来，民工荒有什么奇怪的？不如回家孝敬父母，或者打鱼晒太阳（如果当地污染不严重还有鱼且能看得见太阳）。

　　抓住通胀的财富转移效应，看透隐藏在价格背后通过货币造成的真实财富的流动脉络，高房价与民工荒中所隐藏的逻辑一目了然。这个流动过程中，谁懒惰，谁失职，谁贪婪，谁苟且，谁凄楚，谁愤怒，谁监守自盗，谁得便宜卖乖，谁狂妄自大，谁盲从无知，谁被人赤裸裸的抬到了餐桌上等待被分食……恕我不再直言，你看过我的文章，我请你说出来。