沪查豪宅国资背景公司成重点

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/29 16:36:04

继北京三百多个房地产开发项目遭当局清查之后，类似的清查活动也在上海的房地产项目中低调展开。香港报章今天报道说，此次调查的范围包括上海部分顶尖豪宅项目，另外一些有国有资产背景的发展商也是清查重点。当局清查房地产开发项目，据信是对房地产市场进行规范的一项努力，以防止炒作高价地产的现象。另据上海「第一财经日报」报导，一位接近汤臣集团有限公司的知情人士说，上海台商推出的豪宅社区「汤臣一品」不久前接受有关税务部门的稽查，被要求提供原始资料、相关报表等，其理由是汤臣一品被疑涉及虚假销售等。但报导引述汤臣集团总经理徐彬表示：「我们是没事的。」报导引述未具名消息人士表示，上海部分房地产开发商一周之前收到中国有关部门的通知，要求提交楼盘各项原始资料重新统计。调查内容包括楼盘相关土地证明、产证登记、销售账目、利润以及财务报表等详细资料。另据「上海证券报」报导，此次调查来头不小，发起方包括中国银行业监督管理委员会、国土资源部、财政部、建设部等多个房地产行业的主管部门，规模可说空前。业内人士指出，调查所发放表格的内容包括各方面信息，因此很难猜测主要是针对哪些环节。此次调查中有不少是上海市场上最豪华的天价项目。因此有业内人士猜测，调查的其中一个重点就是针对豪宅价格的不明朗体系，看看销售过程中是否有黑箱作业的内部交易情况。而且调查范围不仅限于开发商本身，与项目股权和资金有过往来的所有行业机构，包括银行和相关公司等都在此次调查范围内。报导说，此次调查的另一个重点是有国有资产背景的房产项目。消息人士指出，很多收到调查通知的房地产开发企业都有国资背景，另有一些豪宅项目虽然开发商并非国资背景，却也是在早年通过与某些政府官员的「好交情」才顺利取得开发许可。该人士认为，此前中国政府对各地楼市的总体清查，很有可能就是为这次针对性强的审查铺路。上海豪宅乱开天价的议论，近日见诸中国各传媒。据「上海证券报」报导，号称「上海第一豪宅」的汤臣一品土地成本仅约人民币六亿元，按照十四万二千平方公尺总建筑面积计算，楼板价应为每平方公尺四千二百二十五元，而现在的平均售价十一万元却是楼板价的二十六倍。汤臣一品自开盘以来仅售出两套，而其在全球公开招标出售Ｂ栋整栋住宅大楼的计划也已被搁置。据报导，随著上海楼市的宏观调控措施不断深化，上海的各家银行也受到影响，近几个月以来不少银行已经停止对房地产开发项目新批贷款。银行业内人士说，很多规模较小的商业银行从今年下半年以来已基本不对房地产开发项目提供新贷款，而一些大型国有银行也从九月起停止新批房地产开发贷款。上海银监局和中国人民银行上海总部近期公布的统计显示，上海个人房贷出现负增长，九月份减少了三千六百万元，十月份跌势更甚，下跌三亿七千七百万元。另据上海「东方早报」报导，上海个人房贷的不良率也出现明显增长。截至今年九月底，上海中资银行个人房贷的平均不良率为百分之零点八六，而二零零四年仅为百分之零点一左右。

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