神马文学网海南不能成为富人专属区
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/26 18:45:30
据报道，一些内地人带着大麻袋的钱到海南炒房。在三亚的一个房地产项目，来自浙江的老板为了和山西的老板抢房，一下子打开装满现金的两个行李箱。有人一下子就要了60套房子。“三亚的一些楼盘一日涨两千乃至五千，一月涨两万，数字不断刷新”。另据报道，今年春节期间三亚的五星级酒店很火，一晚的报价竟然达到1.5-2万元，这还一房难求，预定不上！据说，原因是春节期间大量炒房团会来三亚，于是乎有人就买断了大量客房房源，再加价转售。
看来，没等十年，仅仅几天的时间，海南就有些令人刮目相看了。海南真是有点疯了！我看到一些一篇报道，很多人在做梦：
---一位官员告诉人们，建设海南国际旅游岛，要社会总动员与全民想象，未来的海南是东方不夜城，是夏威夷和香港的结合，是购物的天堂，人们可以在这里尽情的享受；
---一位三亚的导游小伙子放开想象的翅膀告诉人们，将来“这里到处都是高档酒店，游客们穿着喷火的比基尼”；
---一位商人描述，“到了海南，将可以买到世界上任何地方的奢侈品，阿玛尼，BOSS，百达翡丽，要什么有什么，内地几十万的一块百达翡丽手表，在海南免税店可以打7折，你说这是什么概念？”
---一位炒房者根据“高人 ”指点充满希望，三亚的房子将来会涨到20万
---一位玩家预计，“海南将大力度引进和发展博彩业 ”，不仅有赌马，赌狗，……,还有更多更多；
未来的海南会是这样吗？这样的海南真的有点吓人，有点不可想象。这倒是有些像富人的专属区，是冒险家的乐园，是逃税的天堂。我看，这样的海南要不得！还是不要让这些人的梦想成真为好。这样的梦想与海南政府提出的“强岛富民”的战略格格不入。
看一看与那些梦想不同的强烈反差：
---岛民老李很无奈，因为他海边的大房子被推了，因为那片海滩已经被“征用”；
---一个有数千人居住的港坡村消失了，因为当地政府决定开发，村民们说，“海滩、水田被征走了三千亩，给每个村民只发了500元的补助”， “没有了海滩，渔民不能打渔养虾，生计都成了问题”；
---一个叫做“雅居乐”的房地产开发项目，开发商一平方米只花了200元买的地，盖成房子卖到3万一平方米，开发商赚了上千亿，当地老百姓说，“房价、物价全带起来了，不吃不喝，干两年也买不了一平方米的房子”；
这样的开发“火了岛”，但肯定富不了民。按说，地是老百姓的，他们应该有谈判权。土地升值，老百姓应该得到利润分成。像目前这样老百姓只拿低得可怜的补偿，是很不合理的。最大的问题是，土地的拥有者--当地的老百姓，并没有参与决策，决策者往往是当地政府。这样的开发结果，造成的不是“富民”，而是“穷民”。
海南的书记说，如果经过30年的建设，房地产上去了，海南人民的生活依然贫穷，那就意味着国际旅游岛建设是项失败的事业。可是，我们不能等到30年后再纠偏啊！要从开始就要端正方向。
有人警告，现在海南的房地产已经有泡沫，不要忘记上个世纪90年代初的教训：泡沫破裂，2万多公顷土地闲置，250多亿元的不良资产。有的官员争辩说，这次与上个世纪90年代初不一样，这次有建设旅游岛的基础。也有的官员说，海南没有泡沫，还没热起来，统计显示，流入海南的热钱不多。
在我看来，根本的问题还不在有没有泡沫，而是端正发展战略，发展方向，开发的目的要明确，从一开始就要清楚，就要有切实的措施，尤其是，不能只把富民作为口号。再则，一个地区的发展是一个渐进的过程，发展不能搞大跃进，不能靠炒概念，这方面，我们的教训太多了。 點擊進入更多閲讀>>>