关于印发郭陈河开挖工程拆迁补偿安置办法的通知

阜政办发〔2009〕162号
阜宁县人民政府办公室
关于印发郭陈河开挖工程拆迁补偿安置办法的通知
陈集镇人民政府，澳洋工业园（郭墅镇）管委会，县各有关委、办、局，县各有关直属单位：
为全力推进郭陈河工程建设速度，切实做好前期各项工作，经研究决定，现制定郭陈河工程拆迁、安置办法如下：
一、工程概况
郭陈河工程南至小中河、北至大沙河,经过陈集镇大刘村、澳洋工业园（郭墅镇）西季村,全长4.2公里。为提高小中河至大沙河地区的灌溉引水、防洪排涝、水源水质、通航运输标准，规划建设郭陈河开挖工程。
二、拆迁基本情况
经测量，整个工程拆迁涉及陈集镇和澳洋工业园（郭墅镇）两个单位约80户。其中陈集镇58户，澳洋工业园（郭墅镇）22户；需要安置的共72户，其中陈集镇52户，澳洋工业园（郭墅镇）20户。
三、安置办法
（一）原则上安置在澳洋工业园（郭墅镇）的澳洋新城和陈集镇区，或安置在陈集镇经县政府批准的大刘集中居住区。鼓励有条件的拆迁户进县城购置房屋，享受双置换优惠政策。
（二）拆迁户在规划的安置点建房，必须按规划建设程序办理审批手续，由镇、区根据经县建设主管部门审批同意的规划方案组织统一建设。
四、补偿和奖励标准
（一）补偿标准及安置形式
1.补偿标准：房屋拆迁和附属物补偿按阜政办发[2008]30号规定的标准补偿（具体补偿标准见附件）。
2.安置形式：实行货币结算或产权调换两种形式，具体形式由被拆迁人自主选择。
⑴选择产权调换：在规划的安置点安置，由陈集镇或澳洋工业园根据总体规划统一规划、统一建设，集中安置。被拆迁人的房屋总补偿款（房屋补偿费+附属物补偿费+过渡安置费+搬迁补助+奖金）冲抵安置房款，不足部分在交房时一次性结清。
⑵货币结算：房屋的被拆迁人提出自行解决住房或到城镇购房并做出书面承诺的，房屋和附属设施按阜政发[2008]30号文件的标准补偿（见附件），其他补助按规定补偿外，另按60元/㎡标准由所在镇、单位对农户宅基地置换补偿，但每户宅基地补偿面积最多不得超过200㎡，镇区在该次补偿后不再对该户安排宅基地。
（二）其他补助
1.对拆迁户实行过渡安置补助。按被拆除房屋合法建筑面积计算，每平方米每月补助3元，补助6个月。
2.对拆迁户实行搬迁补助。按被拆除房屋合法建筑面积计算，住宅用房每平方米补助3元，不足200元的补足200元。
3.对拆迁户实行拆迁奖励。被拆迁人在拆迁公告规定的期限内按期拆除并清理完毕的，对混合结构（楼房）每平方米奖励30元，混合结构（平台）每平方米奖励20元，砖木结构的房屋每平方米奖励10元，披房、简易房每平方米奖励5元。没有按期拆除并清理完毕的，不予奖励。
五、职责分工
（一）由县水利局牵头，陈集镇、澳洋工业园（郭墅镇）、县林牧渔业局配合负责拆迁工作的丈量、统计、核实工作。
（二）陈集镇、县林牧渔业局、澳洋工业园（郭墅镇），作为拆迁工作的实施主体，负责拆迁工作，要成立专门班子，明确专人负责，确保拆迁、安置工作的顺利进行。
（三）县国有资产投资公司负责兑现房屋拆迁和附属物补偿费用。
（四）县建设局、国土局以及相关镇区要做好安置点选址和规划审批工作以及“双置换”核查审批工作，为安置点前期建设提供良好服务。
（五）县电信局、广电局、供电公司、移动公司包干负责沿线“三杆”迁移工作，并与拆迁工作同步完成。
六、工作纪律
（一）陈集镇、澳洋工业园（郭墅镇）、县林牧渔业局和相关部门要树立大局观念，同心同德，全力以赴，以对群众、对事业高度负责的精神认真做好工作，明确拆迁标准和拆迁工作量，并进行公示，做到公开、透明、阳光操作。同时，要认真做好拆迁户的安置工作，确保所有拆迁户平安过夏。
（二）各单位要按照职责分工，分解任务，落实责任，包干完成各自任务。
（三）县监察、审计、财政、建设、交通部门要全程做好监督管理工作，确保整个拆迁工作快速、安全、有序地进行。
（四）县新闻信息中心、广电局要做好拆迁安置的宣传报道工作，对积极支持拆迁安置工作的典型事例要大张旗鼓地宣传，形成强烈氛围，推动面上工作的开展。
县建设局与水利局共同负责此拆迁安置办法的具体解释工作。
特此通知。
附件：1. 房屋拆迁补偿标准
2. 其他附属物补偿标准
3. 树木苗木经济作物移植补偿标准
二○○九年十二月二十三日
附件：1.
房  屋  拆  迁  补  偿  标  准
结构
等级
房屋、结构、设备及装修情况
补偿价格
（元/㎡）
备　注
混合结构（一层平台和楼房）
1
砖或钢筋砼条基，上下圈梁，实砌一砖墙，平顶屋面或大瓦屋面，钢、木、铝金门窗带纱窗，外墙涂料或其他装饰，内墙油漆墙面，水磨石或地板地坪，水电设施齐全。
440
2
砖基础，实砌一砖墙，平顶或大瓦坡顶屋面，松杉木或水泥桁条，钢、木门窗带纱窗，外墙清水墙勾缝，内墙白灰粉刷，水泥地坪，水电齐全。
370
3
实砌砖基础，3/4砖墙或空斗墙，平顶或大瓦坡顶屋面，松杂木或水泥桁条，钢、木门窗，外墙清水墙勾缝，内墙白灰粉刷，水泥地坪，水电齐全。
330
砖
木
结
构
1
砖基础，实砌一砖墙，松杂木、水泥杂木，门窗带纱窗，大瓦屋面，外墙清水墙勾缝，内墙白灰粉刷，水泥地坪，水电齐全。
310
2
3/4砖墙或空斗墙，水泥桁条，杂木门窗，大瓦屋面，外墙清水墙勾缝，内墙白灰粉刷，简易地坪或砖地坪，水电齐全。
290
3
空斗墙或1/2砖墙带垛，杂木或竹桁条，杂木门窗，大瓦屋面，清水墙，内墙白灰粉刷，简易地坪或土夯实地坪，水电齐全。
270
4
实砖码墙，杂木桁条，杂木门窗，大瓦屋面，土夯实地坪，水电齐全。
210
披  房
1
3/4砖墙或空斗墙，大瓦屋面，内墙白灰粉刷，不规则门窗，杂木或水泥桁条，简易地坪或砖地坪，水电齐全。
140
2
空斗墙或1/2砖墙带垛，石棉瓦屋面，不规则门窗，毛竹、杂木或水泥桁条，土夯实地坪，水电齐全。
130
简易房
1
砖基、土墙或土墙面包砖，杂木、水泥桁条，杂木门窗，大瓦（瓦到檐）屋面，水电齐全。
120
2
土墙、草（或部分大瓦）屋面，杂木或竹木桁条，不规则门窗，水电齐全。
110
备注：1﹑对拆迁户实行过渡安置补助。按被拆除房屋合法建筑面积计算，每平方米每月补助3元,补助6个月。
2﹑对拆迁户实行搬迁补助。按被拆除房屋合法建筑面积计算，住宅用房每平方米补助3元，不足200元的补足200元。
3﹑对拆迁户实行拆迁奖励制度。被拆迁人在拆迁公告规定的期限内按期拆除并清理完毕的，对混合结构（楼房）每平方米奖励30元，混合结构（平台）每平方米奖励20元，砖木结构的房屋每平方米奖励10元，披房、简易房每平方米奖励5元。没有按期拆除并清理完毕的，不予奖励。
附件：2.
其 他 附 属 物 补 偿 标 准
附属物名称类别
规   格
单  位
补偿标准（元）
备 注
炉  灶
（含瓷砖贴面）
砖砌单眼
元/只
20
砖砌双眼
元/只
30
砖砌三眼
元/只
40
室外地坪
水泥地坪
元/㎡
8
整砖地坪
元/㎡
3
院  墙
实砌砖墙
元/㎡
12
七五、空斗砖墙
元/㎡
9
单砖乱砖墙
元/㎡
5
阁  楼
1.0m以下（含1m）
元/㎡
20
1.0-1.5m以下（含1.5m）
元/㎡
30
1.5m以上
元/㎡
40
隔热层
元/㎡
40
沼气池
元/座
200
水  井
手压井
元/眼
120
砖砌井、砼管井
元/眼
120
猪  舍
保温砖瓦
元/座
500
普通砖木
元/座
300
简易草竹
元/座
150
砖砌厕所
分男女
元/座
200
不分男女
元/座
150
粪  坑
缸式
元/只
20
砖砌
元/只
40
鸡  舍
2-5㎡
元/座
10
电话移装
单机
元/部
300
有线电视迁移
元/户
100
迁  坟
单棺
元/座
200
双棺
元/座
400
太阳能热水器
元/台
60
铁  门
元/付
60
门  楼
元/座
40-80
下水道
砖砌
元/m
5
水泥管
元/m
10
附件：3.
树木苗木经济作物移植补偿标准
类型
项　目
规　格
单 位
补偿标准
（元）
备 注
一般树木
不分品种，
从1.3m高处的
直径计算移植费
1㎝以下
株
0.30
1-3㎝
株
0.50
4-6㎝
株
1.00
7-10㎝
株
3.00
11-15㎝
株
5.00
16-20㎝
株
10.00
21-25㎝
株
20.00
25㎝以上
株
40.00
多年生
经济树木
桃、李、杏、梨
樱桃、柿、苹果
1-5cm
株
2.00
5-10cm
株
10.00
10-15cm
株
30.00
15cm以上
株
50.00
石榴、山楂
1-5㎝
株
2.00
5-10cm
株
10.00
10cm以上
株
20.00
葡　　萄
1-5㎝
株
5.00
5cm以上
株
10.00
银　　杏
1-10㎝
株
20.00
11-20cm
株
50.00
21-30cm
株
100.00
31-40cm
株
200.00
41-50cm
株
400.00
50cm以上
株
500.00
其他
凡在住宅庭院基地以外，集体、自留土地上栽植的树木、农作物等，一律不予补偿。