神马文学网高昂的房价伤害了中国的中产阶层
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 03:30:51
不慌不忙让他们付出了沉重的代价。三年来，他们看着房价一路飞涨。面对当前的房价水平，他们最终放弃了寻找一套自己买得起的房子的想法。两人现在都是与各自父母同住。
何女士说：“房价涨得太快了！”现年33岁的何女士是一家德资企业的客服经理。她的未婚夫是IT业的一位自由业者。跟他们三年前第一次看房时相比，一套一百平米的房子现在要卖到近九十万元人民币，售价几乎翻了一番。在北京市中心房价则更高。
由于新兴私人企业主和来自香港、台湾以及其它地区的华人投资者抢购豪华别墅和高端住宅，中国的房地产市场日益兴旺。但是，这也使拥有一套住房成了中国许多中产家庭和准备结婚的情侣越来越难以实现的梦想。
一些年轻人为了存钱买房，不得不推迟谈婚论嫁，甚至还有一些情侣因为买不起房子而分手。对有胆量一试的人来说，买房意味着每月要拿出一大半收入还贷款。
对政府而言，高涨的房价已成为一个敏感问题，这不仅仅是出于对北京、深圳或者大连等城市可能出现房地产泡沫的担心，还因为这在据认为是中国经济增长最主要的受益者——中产阶层之中引起了强烈不满。
政府的新政策能否把房价降下来，现在还有待观察。首先，专家对房价上涨的原因看法不同。经济学家认为，房价上涨基本上是由于土地价格上涨所推动的。他们提出，中央政府应取消地方政府征税的权力，同时要求地方政府增加公益事业支出。为了增加财政收入，地方政府更多地依靠出售土地，这一部分收入现在占地方政府总收入的30%至50%。
一位开发商认为，诸多因素共同抬高了房价。与20年前不同，国家不再向工人分配住房。同时，由于来自农村的学生和外国留学生在大学毕业后都定居在城市，城市人口也在不断增长。他说：“北京的潜在需求依然强劲，因为许多家庭都有购买需求。”
由于政府对廉价住房建设的激励措施缺位，开发商为了追求更丰厚的利润，一直在兴建豪华别墅和高端住宅。标准渣打银行的研究报告显示，在2006年第一季度总共1890亿元的色品住宅投资中，只有62亿元用于廉折住宅建设。
那么是哪些人在购买豪华别墅和住宅呢？他们往往是些投机者——包括当地人和来自香港、台湾的华人，以及在中国工作的外国人。投资者深信，只要作为世界第四大经济体的中国保持目前的发展势头，房地产价格还将继续上升。（