老百姓静观房产利益集团PK国务院

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毛涤仁
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注册：2007年11月28日
主题开放   ——   欢迎跟帖！    （来源：原创） 文章ID:627469 2009-12-27 1:18:13
老百姓静观房产利益集团PK国务院
毛涤仁
 
不知从什么时候起PK这个假洋鬼子的词很是时髦，电视里有关PK的节目几乎天天有。我不是洋鬼子，也不是假洋鬼子。故对PK的真式含义并不了解。但电视看多了，不懂的我似乎也慢慢地领悟出了一点含义。这个PK好象就是我们中国人所说的挑战、对决的意思。如果我的理解基本是对的，那我的这篇文章的题目也算是起对了。
 
众所周知，国务院可是咱们老百姓心目中的绝对权威，只要国务院发话，老百姓可以说是理解的坚决执行，不理解的也服从大局坚决执行。但可能是有关的PK节目看多了，现在竟有人敢与国务院叫起板来。对老百姓来讲，这些人简直是混了头。要问这到底是些什么人？就是题目中所说的房产利益集团。这个利益集团是由房产开发商、倒房投机商以及房产开发商和倒房投机商共同豢养的所谓专家学者及臭不可闻的贪官污吏组成。这个利益集团根本就不把咱老百姓心目中的绝对权威——国务院当回事。我人微言轻可不敢乱讲，而是有以下事实为据。
 
今年，我国城市房价经过08年的休整、酝酿、操控，又一次大爆发了。而且今年的房价走势大大超过07年的房价走势，它不象07年的房价是在经过05年的休整，从06年开始慢慢往上攀升的，09年的房价几乎是直线上升。据报道，上海的一般楼盘都涨价50%以上，最高的涨价幅度超过120%。由于房价离奇的疯涨引起了老百姓的强烈不满，也动摇了执政者的威信，从而迫使国务院在近期采取了一系列措施来遏制房价。如12月9日，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税由2年恢复到5年；12月14日国务院常务会议出台了遏制房价上涨过快的“国四条”；12月17日五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，其中比较有分量的一点是，把开发商拿地的首付款比例提高到了50%，且分期交纳全部地款的期限缩短到一年。按照常识，国务院在如此短短不到十天的时间里一而再、再而三地向房产开发商、倒房投机商发出这样善意的信息，开发商、投机商们应该给国务院一点面子，行动上收敛一些。然而，真是“惯子不孝”，这些被长期惯坏了的房产开发商、倒房投机商不仅不给国务院的面子，反而更显出一副穷凶极恶的样子向国务院发起了反击。你看！12月22日在广州逆势而上，诞生了一块自实行土地“招拍挂”以来总价最高的全国地王。广州亚运城项目占地263.952万平方米，总建筑面积438万平方米。富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体击败了保利、中海、万科组成的国企联合体，最终以255亿元的总价拿下该地块。紧接着的12月23日，上海新江湾城C6地块开拍，中建以37.2亿元夺得该地，楼板价将达到32484，溢价率为117%，成功加冕全国单价地王。
 
上海新江湾城这块地的价高程度吓坏了许许多多上海的老百姓，他们说两年后这里盖成了房最起码要买到5万1平米，新江湾如买到5万1平米，那淮海路、徐家汇的房子不是起码要卖到7、8万1平米吗？到那时就是到外环路以外买房也起码要3万1平米。到那时候恐怕真要“朱门酒肉臭、路有冻死骨”了。它不仅吓坏了老上海的小老百姓，也吓坏了不少准备到上海来奋斗的全国各地的年轻人才。据上海电视台报道，由于承受不了现在的上海房价，有许多青年人才已经开始考虑撤出上海到长三角其它地方去发展了。它印证一句俗话，叫作“我惹不起你，我还躲不起你吗？”。但对开发商、投机商们抱成一团对抗国务院的做法，很多老百姓想不明白。其实，我倒是觉得开发商、投机商们还是很有斗争经验的。君不见，04年底05年初，国家就开始对房价进行过调控；07年底08年初各级政府又一次被高房价逼得出手调控。结果呢？别的地方我不太清楚，反正上海的房价是被越调控越高了。我国国民经济从70年代到上世纪末花了20多年才实现了翻两番的奋斗目标。而上海的房价在从国务院到地方政府的两次调控下从05年到09年短短不到五年的时间就实现了翻两番（05年卖5000元/平方米的房子，现在卖到20000元/平方米的例子不胜枚举）。老百姓调侃说，“现在的工资涨的速度像眉毛，而房价涨的速度像指甲”。开发商、投机商可能已经预感到了经过现在第三次的调控，房价马上可以翻三番了，因此才这么拼着命地拿地。他们不但有着过去的经验，他们还很会搞宣传、造舆论。如在近日举行的“赢在世博·2009上海地产年会”颁奖典礼活动中中国房地信息集团董事局联席主席周忻信心十足地告诉同行2010年“中国房地行业一定会在震荡、调控中继续健康向上发展”。而著名财经作家吴晓波好象很会讨好房地产商，他针对国务院出台的一系列调控房价的措施说，“在一个高通货膨胀的预期下，让房地产实现降温，这样的情况在经济史上还从来没有发生过”。言下之意，国务院应该让房价随便的涨，管是多此一举。他甚至还认为上海房价跌到5000元/平方米，最终的受害者依然是普通购房者。这句话和去年南京江宁区那个抽天价烟、不让开发商降价卖楼、最终被查出是个贪官并被绳之以法的房产局长说的话如出一辙。关于征收营业税，电视台记者采访房产中介公司，中介公司的人说的很清楚，就是把税收压力转嫁到购房者身上，反而能进一步促进房价的提升。前面说的是开发商、投机商和被他们收买了的所谓专家们的心语，他们是很有信心与国务院在房价这个问题上进行较量的。其实，无论是开发商、投机商还是被他们收买了的所谓专家们心里都很清楚仅仅靠他们是战胜不了国务院的，他们要战胜国务院的真正的法宝是党政高官队伍中有一大批已被他们收买腐蚀了的代言人。从已经被揭露出来的贪官们的特点看，这些人或自己或家人除了贪得的大量钱款外，还有大量的房产等着变现，这也就是上面那个叫吴晓波的财经作家所说的上海房价跌到5000元/平方米而会受害的那些人，但他们绝对不是普通购房者。同志们，大家想想这些被开发商、投机商收买腐蚀了的代言人，他们分布在从中央到地方的各级党政机关里，并且相当一部分人还占据着要职，他们能真心实意地遏制房价吗？他们能让国务院的一系列调控措施顺利实施吗？他们真能脱胎换骨、从新做人，站到老百姓一边吗？这简直是天方夜谈！
 
所以，从以上的分析中，我还是很为国务院着急的。国务院出台这些遏房举措的动机确实是很好的，但光有这些举措还是很不够的。要真正把不正常的房价降到普通群众满意的、可以接受的价格，并保证房地市场向着平稳、健康的方向发展，仅仅就事论事是不行的。因为无论什么事都是人干的，不解决人的问题、不解决为什么人问题、不解决依靠什么人的问题，是很难在与房产利益集团的PK中取得胜利，进而也就很难实现扩内需、促就业、保增长的奋斗目标。
 
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石华仁
★
经验：180
注册：2007年6月17日
回：主  帖 文章ID:627538 2009-12-27 9:44:38
同志们，大家想想这些被开发商、投机商收买腐蚀了的代言人，他们分布在从中央到地方的各级党政机关里，并且相当一部分人还占据着要职，他们能真心实意地遏制房价吗？他们能让国务院的一系列调控措施顺利实施吗？他们真能脱胎换骨、从新做人，站到老百姓一边吗？这简直是天方夜谈！
 
 
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mianxiangweilai
★★★★★★★★★
经验：36808
注册：2006年9月29日
回：主  帖 文章ID:627564 2009-12-27 10:39:07
天价房价的背后是政府官员和房地产开发商的利益大于天。
 
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沂蒙窗
★★
经验：256
注册：2009年12月3日
回：主  帖 文章ID:627626 2009-12-27 11:41:41
越反越腐，越控越高，人的问题解决不好，一切都是空谈，
 
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四则运算
★★★★★★
经验：6302
注册：2008年10月12日
回：主  帖 文章ID:627684 2009-12-27 13:23:19
不完全同意这个观点。在我看来，国务院及其下属的各级政府，与房产商一样，都是勾结起来利用这个产业，敲榨中国民众的既得利益者。
 
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毛涤仁
★★★★★
经验：2792
注册：2007年11月28日
回：主  帖 文章ID:627709 2009-12-27 14:08:20
在毛主席诞辰116周年之际，老百姓格外怀念天空透明透明的毛泽东时代。