利益集团

揭露：利益集团造谣中央调控房价政策突变

文/周筱赟

 核心提示：
    在中央政府出台了一系列打压房价的政策时，突然出现一则新闻，说中央高层担心打压房价会造成经济下降，所以派人了解市场情况，准备改变此前的政策了。
    这则报道是彻头彻尾的造谣！该新闻称：“这些民间研究机构的核心观点都被录成VCR，将直接递交中央有关领导，为中央决策层制定下一阶段政策提供建议。”编造这则新闻的人，完全是对中央高层领导的工作方法一无所知。中央高层领导，了解下面的情况，是看书面的调查报告（内参）或听调查者汇报的方式，绝对不可能存在中央领导看VCR了解情况。
    房价下降对谁最有利呢？当然是对老百姓有利。众所周知，中国的房价这么高，乃至不论是相对价格还是绝对价格，都比美国、欧洲的房价高出无数，完全是地方政府在背后操控。只有房价不断上涨，地方政府才能有源源不断的收入。

===================================================================

昨天（7月11日），有一条消息密集出现于各家媒体和各家网站，标题是“中央摸底京沪等地楼市调控反应  防止误伤经济”。该报道称：“记者独家获悉，6月底，中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，并且征求民间研究机构意见，以此更真实地了解目前政策对房地产市场带来的影响，防止楼市调控对经济造成误伤，为制定下一阶段楼市调控政策做准备。”

此前，中央政府出台了一系列打压房价的政策，比如打击囤积土地、要求央企从房地产市场退出、限制二套房贷款、取消三套房贷款、限制异地买房等等。房价是否下跌了，目前的数据很矛盾，有些说有下降，有些说仍然涨了，但可以肯定的是，购房成交量大幅度降低，乃至五一期间有城市零成交。大部分有购房意向者是持币观望，认为房价一定会降。最近，落实房地产调控的核心中央部门之一的国土资源部，其部长明确表态：“一个季度之后房价会下跌”。

那么，在现在这个时候，突然出现这样一个新闻，是什么意思呢？这条新闻的意思，明显是说，中央高层担心打压房价会造成经济下降，所以派人了解市场情况，准备改变此前的政策了。

真的是这样吗？众所周知，中国的房价这么高，乃至不论是相对价格还是绝对价格，都比美国、欧洲的房价高出无数，完全是地方政府在背后操控。因为现在的地方政府的财政收入，近一半是靠土地财政维持。只有房价不断上涨，地方政府才能有源源不断的收入。这其中的利益链条，已经被无数有良知的经济学家揭露，我就不再重复了。另外，很多国字号的中央企业也参与到炒地皮炒房产的行列中。所以，尽管要背负不诚信的骂名，中央高层在地方和中央各部门的压力之下，放弃对高房价的打压，也不是完全没可能。

但是，仅仅从这条新闻的报道来看，我完全可以判断这是一条彻头彻尾的假新闻，完全是利益集团为了制造不能打压房价的舆论，而炮制的谣言。他们想造成一种“打压房价会影响中国经济”的舆论，以阻止中央出台进一步的房价调控政策。房价下降对谁最有利呢？当然是对老百姓有利。这则报道明显暴露了，因为报道明确说：针对调研，尹香武提出了5条建议，其中最为核心的是要取消“双限双认”政策（限购、限贷和二套房认房又认贷）。“如果严格执行该政策超过一年，与金融关系更密切的一、二线城市的住宅房价将可能出现超过30%的降幅，将对经济造成较大的误伤，影响极为深远。”

这条新闻的原始出处是《××证券报》，“中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，并且征求民间研究机构意见”，哪个中央高层呢？记者又是从哪儿“独家获悉”呢？全部没有交代。大概是什么“消息灵通人士”，可是这个“消息灵通人士”又是谁呢？我们也是一无所知。如此重大的政策，信息来源却是如此不靠谱，怎么能让人相信呢？

最最关键的让我确定这条新闻绝对是造谣的一点是，该报道称：“记者获悉，6月底，中央高层曾委派有关机构对北京、上海、广州、深圳等民间研究机构进行调研。而这些民间研究机构的核心观点都被录成VCR，将直接递交中央有关领导，为中央决策层制定下一阶段政策提供建议。”

当我看到“这些民间研究机构的核心观点都被录成VCR，将直接递交中央有关领导”，简直要笑掉大牙了！编造这则新闻的人，完全是对中央高层领导的工作方法一无所知，才会这么造谣。因为中央高层领导，了解下面的情况，如果是下基层调研，是采取听基层领导汇报，和召集相关人士座谈的方式，如果是派人了解情况，则是他看书面的调查报告（内参）或听调查者汇报的方式，绝对不可能存在中央领导看VCR了解情况。而这次所谓的调研竟然是VCR的形式交给中央领导，你说可能是真的吗？

这让我想起来有个古代笑话，一个乞丐想象皇帝的富贵生活就是天天吃油饼，他就做梦自己当上皇帝，就能天天吃上油饼了。其实这样的笑话很多，比如经常有流传某饭店、酒家接待中央领导，结果有当地黑社会不认识中央领导而发生冲突，才导致他被抓。其实，中央领导的接待是有严格的规矩的，怎么可能被那些不相干的人接触到？所以这类消息，肯定是谣言。前几天还有个上海的网民向我投诉，说他们这条街上有人来每家收五千块，城管和警察都不管他，因为据说他是×××的亲戚。我说当然是假的，如果真的是×××的亲戚，还需要干这种事？他最多是你们街道派出所所长的亲戚而已。

另外，我注意到新闻用VCR这个词。VCR是港台人常用的词汇，是盒式磁带录像机（Video Cassette Recorder）的缩写，后来指一个视频片断。但大陆媒体都习惯称“视频”，很少有说VCR的。大陆人听到VCR一词，多是在港台明星的演唱会上，明星会说，“下面放一段VCR”之类。从这则报道用VCR一词，我判断这则谣言来自港台，当然未必是港台人士，可能是大陆房地产利益集团的人通过港台放出信号。

有人问我房价到底会不会下降，其实这个问题我实在回答不出来。因为这取决于两个利益集团的博弈。现在非常明显，与房地产有关的利益集团在伺机反扑。他们开始制造舆论，说打压房价会影响中国经济。此前，中央调控房价，却导致房价报复性大涨，比如2008年的情况就是这样。这次会不会也重蹈覆辙呢？这就要看中央高层的决心了。再等几个月，应该就可以一目了然了。如果这次调控还是无疾而终，那中央政府的公信力真的要丧失殆尽了！