神马文学网讨论 房价会恢复理性吗？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 07:55:13
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结束时间: 2010-1-30 17:05
历史总是会重复，但是从来不会一模一样。在很多国家发展的进程中，都曾经出现过各式各样的泡沫。而中国的楼市在4万亿资金的刺激下，也进入了泡沫时代。开发商、地方政府、媒体甚至大龄女青年都成为高房价受害者口诛笔伐的对象。
房价的合理价格是什么呢？
如果把房屋看作商品，其合理价格应该以房价收入比来衡量，目前北京市的房价收入比已达27：1，超出国际平均水平5倍。
如果把房屋看作资本品，其合理价格应该以房价/租金比来衡量，北京市的房价/租金比已经超过400：1，国际的平均水平一般为200至300。
为了讨论方便，我们姑且认为，只要房价收入比低于10：1或者房价租金比低于300：1，就算是进入合理价格。在未来的五年间，我们能看到这种情况发生吗？
结束时间: 2010-1-30 17:05
历史总是会重复，但是从来不会一模一样。在很多国家发展的进程中，都曾经出现过各式各样的泡沫。而中国的楼市在4万亿资金的刺激下，也进入了泡沫时代。开发商、地方政府、媒体甚至大龄女青年都成为高房价受害者口诛笔伐的对象。
房价的合理价格是什么呢？
如果把房屋看作商品，其合理价格应该以房价收入比来衡量，目前北京市的房价收入比已达27：1，超出国际平均水平5倍。
如果把房屋看作资本品，其合理价格应该以房价/租金比来衡量，北京市的房价/租金比已经超过400：1，国际的平均水平一般为200至300。
为了讨论方便，我们姑且认为，只要房价收入比低于10：1或者房价租金比低于300：1，就算是进入合理价格。在未来的五年间，我们能看到这种情况发生吗？
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