房子涨价,什么时候是个头?

关于房价，虽然和本人所学专业风马牛不相及，但位卑不敢忘忧国的先哲古训，使我对这一关系到国计民生，尤其关系到民生的大事，不能不时刻保持关注。所以在两年多以前，我就曾经连续撰文，阐述我对房价走势的分析和估计。当时在房地产论坛上我还应邀撰稿，和著名房地产专家董藩展开了论战。一时间硝烟四起，杀声震天。记得我当时写的第一篇文章叫《董藩不是地产商的合谋》。可能有一些人还不知道背景，我也不妨先简单说上两句。这董藩乃北师大著名教授，他一直以来所持的观点是，中国的房价并不贵，中国的房价还应该涨下去。他因这一伤天害理的观点而手榴弹炸厕所——激起了民愤，被称为全民公敌。也有人说他是房地产商的合谋。当时房地产网上有个博螯论坛，编辑小姐私下里就约我也写一篇关于董藩的文章，于是我就写下了这一篇。咋一看这文章题目，看官们一定会以为我是和董藩穿一条裤子的，我在为董藩辩护。其实不是，因为里头写的是，董藩当然不是地产商的合谋。因为合谋的话，成事以后，两个人几乎得平分所得的。可董藩呢，吹完了房价以后，我想，地产商顶多赏他两块骨头。所以董藩算不上是地产商的合谋，而只算得上是地产商的一条狗。当然，这话说得也够损的。要是放到咱博联社来，说不定又得被说成是人身攻击，说不定马总又要打电话给我了。不过呢，我记得鲁迅先生曾经把自己的论敌，说成是狗，而且还是丧家的资本家的乏走狗。鲁迅有句名言，叫和尚摸得，我摸不得？套用过来，大师能说，难道我就不能说吗？
还是少扯闲篇，用俺东北话，整点干的。关于房价的走势，目前舆论界大致有两种针锋相对的观点：一种观点是，中国的房价并不贵，目前的房价是合理的，贵一点也在可承受的范围内。不贵当然不用降，所以未来房价的走势，是一定还得涨。另一种观点是，中国目前的房价太贵了，贵得离谱，贵得老百姓根本无法承受。所以必须往下降，而且应该大降。显然，这两种观点，都是很有代表性的。房价讨论最火的前年，不曾经出过那么几档子有点趣的事，一个是深圳有个家伙，其实他应该是北京的，好象叫徐滇。曾打赌说，深圳第二年房价要是降一分钱，他就要向全国人民道歉。结果很不幸。第二年的深圳还真的降了价，他只好满面羞惭地在报上登报道歉。还有北京的两位专家，一个说将来的房子要降，一个说将来的房子要涨。说将来一定要降的那位，甚至还和说要涨的那位拿房子来打赌。也不知道最后谁输了。现在看来，说房子要降的那位，应该处于下风了。其实我还有一种观点，姑且叫做第三种观点，我的观点一向是特立独行，和上面说的两个都不一样。我的意思是说，中国的房价确实太贵了，贵得离谱，贵得中国人根本消受不了。这观点好象和第二种观点一样哟。有什么特别的呢？关键我后头的结论：说房价贵的那一拨专家，预言房价将来一定要降。而我的观点却是，房价虽然贵得极不合理，但降下来却几乎是不可能的。有人说，既然不合理，怎么还不会往下降呢？问题是，中国不合理的事情太多了。你看什么事情向着合理的方向转化了呢？比如说，贪官那么多，而且越来越不接受监督，你说这合理吗？可这么多年来，你看见有转变的迹象吗？呜呼，在我们这个神奇的国度，往往是合理的，不一定合理。不合理的也不一定不合理。所以说是，说你合理你就合理不合理也合理。
说到房地价，许多人就认为罪魁祸首在开发商，所以一提起开发商，恨不得就把他们食肉寝皮。比如，地产界有一个很出名的大腕，任志强任大炮，就屡屡地挑起民愤。说实话，我想这样的家伙要是出门，其保安水平一定要向奥巴马看齐，否则说不定会凶多吉少。因为恨他的人太多了。可在我看来，地产商们，其实是有些冤枉的。中国的地产商，别看他们有几个臭钱，但本质上其实他们和我们一样，都是被侮辱与被损害的弱势群体。我这么说，很有可能引起众怒。按说他们那么有钱，一定是高高在上的主，有钱能使鬼推磨么。问题是，其实他们也都是要看官员的眼色行事的，要等着官员们赏给他骨头。想想，不给他地他在哪建房子？不给他钱他搁什么建房子？而这地这钱都出自哪？都出自官！再说得明确些吧。我一直认为，中国的各级政府、官吏，才是房价居高不下的幕后推手。中国的各级政府，官吏，才是高房价的最大受益者。想起前些年的政府，包括我老家的那个县级政府。一方面，中央通过国税政策，先把地方收入的大头给给拿走。另一方面，政府各方面花钱向来大手大脚，花钱如流水。然后就是，我们那个农业县，本身就是一贫如洗。微薄的财政收入，即使只是给老百姓开资，也是入不敷出，捉襟见肘。所以，曾经有一段时间，政府的各个部门，日子过得比较艰难。人人都想的是，钱从哪里来？所以即使是修一条马路，也往往要从我们这些老百姓手里敛钱。总之那时候很愁。可最近几年就不同了，我想现在的政府头头，一定会笑那时的政府头头，是大姑娘要饭，想不开。现在政府手头可是阔绰多了。有人可能会问，阔什么？卖地啊！没钱就卖地，卖地就有钱。我说的虽然是小县城，但全国的情况其实大同小异，所谓小则获邑，大则得城。现在上海、广州这样的一线城市，一块地动辄多少亿。不用说建房子，就光那地价一算，差不多都好几万一平米了。你想想，这房价还有个不贵的吗？所以我们说，政府靠卖地来维持自身那挥霍无度的支出。由于政府已经把自身和地捆绑在一起，那么，他自然是不希望房价会降下来。降下来他拿什么过日子，还怎么维持那虚假的鸡的屁呢？
回顾这一两年来官员们的演出和表现，也是怪耐人寻味的。一是咱们的温总，弱弱地说过那么几次，要控制房价，房价不能再涨了。另一个是南京的周久耕，因为公然维持高房价，对于房价卖得低的，居然表示要处分人家。结果惹起众怒，全国人民，用人肉搜索这个照妖镜一照，原形毕露了，原来是个大贪官。其实周久耕是个实在人，起码他说的是实话，干的也是实事。全国不仅仅南京在维持房价，哪的房价降下来了？为什么单单要人肉一个周久耕呢？我反倒认为，温总有一点不够意思了。你说要控制房价，可是你的实际行动，你的效果呢？做为一国老总，光说怎么行，还应该采取实实在在的行动，采取行之有效的措施。如今中国的房价，跟直上重霄九的嫦娥，眼看着都飞到天上去了，而且还日新月异，你当初的承诺呢？再用用赵本山的那句话，你答应给我的单架呢？
总结陈词：第一，中国的房价太贵了。合理的房价，我看应该是现在平均房价的十分之一。北京上海这样的城市，平均两三千块，我看比较合适。而实际上，房价已经成了压在中国人民头上的新三座大山之一。多少人，甚至可以说是，半个中国的人，都被房子压得喘不过气来。不敢消费，不敢这个，还不敢那个。人人都在抱怨中国人的消费低，甚至还不如印度，可是中国人有数的那点钱，多少头指望着它啊。第二，中国的房价降不下来。因为当掌握了绝对权力的政府成了高房价的既得利益者的时候，你让他降房价，就如同与虎商量，要借他的皮。古人说，圣人出，黄河清。我看到现在黄河也没有清，圣人自然也是没有出来过。那么，中国的房价什么时候能降下来呢？也等到圣人出，可圣人会出来吗？我们究竟要等到什么时候呢？也许，等到中国没有贪官的时候，房价就一定会降下来。可是，中国会有没有贪官的那一天吗？