天朝经济预测(连续)

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/30 08:39:46

1.
作者：poseidonnep　回复日期：2009-11-15　16:25:34
11月12日，银监会已要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策，其中包括现行的房贷利率优惠政策，虽尚未正式下文要求各家银行取消现行的房贷利率7折政策，但各大银行拟中止此优惠利率政策。据悉，建行的新标准是只有首付四成以上，才能享受到7折利率，如果首付两成，利率只能打8.5折。
从最近传出来的消息看，监管机构开始收紧银行的房贷政策了。国家终于坐不住了，不断高涨的房地产泡沫让政策制定者心里起毛了。
只要信贷政策一收紧，房地产泡沫就吹不起来，任何泡沫都必须要买单。买单人没有信贷支持是根本没不起单的，所以信贷宽松政策一停，估计房价就涨不动了。
当然，因为今年的高销售额让房地产公司手里多了很多现金，另外开发商手里的存量也不大，指望房地产商像2008年初那样很快降价也是不大现实的。所以房价估计会胶着一段时间，量缩价难涨，估计是最有可能的结果。
我认为国内经济会在2010年二季度达到一个高点，2010年下半年通货膨胀恐怕会恶化，所以进入经济调整的第二阶段。2011年下半年，可能推出第二波次级计划。当然，那一波的次级力度和效果肯定会远远差于本轮的4万亿计划。
关于股市，我个人认为股市可能会在2010年一季度达到反弹的高点，之后开始横盘下跌。但是反弹的幅度并不会太高。
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这么说，海神认为经济还会第二次探底？
之前两个月，我还怀疑会不会有第二次探底，因为当时的数据包括欧美数据有回升迹象，但是现在尤其是G8会议后，随着美元持续疲软，贸易特保，以及美国失业率持续升高，现在RMB对美元升值预期强烈，一旦这个升值预期确立，经济第二次探底几乎是确定的；如果出现第二次探底的话，如果zf调控不力或者在时间上出现偏差，恐怕回落的程度比第一次更恐怖；而第二次调整的时间远远长于第一次，恐怕要三年以上才走出来。现在想想恐海神的预言难道真会说中。

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