浙商迪拜炒楼损失20亿

2009-11-30 08:38:45　来源:中国新闻网(北京)　核心提示：迪拜爆发金融风暴，使曾于年初就已受挫的浙商再次遭受重创。有浙商向香港《文汇报》表示，他们在迪拜楼市投资已损失近半，粗略估计超过20亿元人民币。
中新网11月30日电 据香港《文汇报》报道，迪拜爆发金融风暴，使曾于年初就已受挫的浙商再次遭受重创。有浙商向该报表示，他们在迪拜楼市投资已损失近半，粗略估计超过20亿元人民币。
迪拜曾以非常宽松的自由贸易政策和商业环境著称，多年来吸引了不下于10多万的华商前往淘金，而其中素以商业嗅觉敏锐著称的浙商占据华商人数近一半，达5万多人，其中来自温州、台州和义乌等城市。
吸引逾10万华商淘金
最初，浙商赴迪拜主要从事五金电器、皮鞋、箱包和小商品等的销售，而后当他们完成原始资金积累及迪拜楼市崛起后，许多原本从事传统贸易的浙商开始将目光锁定地产领域。据介绍，迪拜地产开发的鼎盛时期，其拥有的高楼起重机就占了全球的五分之一。当时，迪拜几乎每一个建设项目都可以冠以“世界最大的”、“区域最大的”衔头。浙商在这股火爆的楼市中也频频出手，甚至还相邀家乡的亲朋好友参与其中。
据曾收购迪拜当地电视台而成名的阿联酋温州商会会长、亚洲商务卫视董事长王伟胜透露，从2003年开始，迪拜的楼市一路看涨，投资的回报率之高、回报周期之快均是传统贸易所无法企及的。
逾万浙商平均每人一套
“前些年，许多在迪拜从事传统贸易的浙商手头都会有好多套房子，这些房产的总价从几百万到几千万不等。不过，除了自住的房子稍微固定一点外，其它的房子就像流水一样，经常变换。”王伟胜表示，他也是这波房产买卖中的一员，目前手头亦有几套。随着去年全球金融危机的爆发，迪拜楼价开始插水，目前已下跌逾半。
“最近几月的楼市小幅回暖让我们开始欣喜，可谁知又出现更大的危机，所以也只有忍痛抛房，然后回国。”在电话中，一位不愿透露姓名的温商告诉记者。他说，在迪拜从事贸易的浙江老板超万人，其中起码半数以上拥有或买卖过房产，按照平均每人买一套，而一套以100万元计算，浙商在迪拜投资楼市的总额便达50多亿元，而现在楼市缩水一半，那么起码有20多亿元资产见财化水。
报道指出，就单个华商而言，受损最大的当数温商胡宾，他于2007年斥资2800万美元(约1.9亿人民币)买下了迪拜“世界地图”中的“上海岛”，目前已因金融风暴紧急叫停。除了胡宾，还有一些温州商人在阿拉伯其它酋长国如沙加等地搞地产开发，目前这些项目进展较慢。
把精力放回中国内地
今年初开始，投资受损且经营受困的部分温商相继回国或前往他国另寻商机，其中还出现一天内就数十人回国的情况。
 
作为浙商在海外重要的据点之一的阿联酋迪拜，其市场的高辐射能力备受各商家青睐。阿联酋温州商会会长陈志远是第一波远赴中东淘金的浙商代表，他在没几年的时间里先后建立了迪拜中国商品城、中国轻工城和志远鞋城等3大贸易市场，此后产自浙江的商品便通过这3大贸易平台走向中东及非洲各国。
据陈志远介绍，他旗下3个市场的商品年交易额达10亿美元以上，辐射中东地区及非洲的15亿人口，去年，仅温州鞋在3个市场的成交额就超6亿美元。“迪拜的市场主要面向阿联酋及周边的中东和北非等多个国家与地区，因此迪拜目前的危机对于浙商的传统贸易并没有产生太大的影响。如果有影响，那也是浙商投资失败而累及的。”
(本文来源：中国新闻网 作者：白林淼)
迪拜酝酿4项债务清偿方案化解危机
2009-11-29 22:02:50　来源:新华网跟贴 81 条手机看新闻核心提示：迪拜世界公司债务总规模达590亿美元。据阿拉伯联合酋长国《国民报》29日报道,迪拜世界公司正在酝酿四项债务清偿方案。
',1)">   视频说明：阿联酋《团结报》援引一位高管的话，公司拒绝售资抵债，将重组应对危机。
新华网阿布扎比11月29日电 迪拜债务危机29日继续发展。最新情况显示,迪拜世界公司为化解危机正在酝酿四项债务清偿方案。与此同时,危机潜在影响受到各方密切关注。
由于国际金融危机导致迪拜房地产价格大跌,加上过去几年持续扩张造成债务负担加重,近来迪拜世界公司陷入严重财务困境。迪拜当局日前宣布,迪拜世界公司将寻求和相关债权人就暂停偿还部分债务达成协议。这一消息在国际金融市场引发震动。
酝酿清偿方案
迪拜世界公司债务总规模达590亿美元。据阿拉伯联合酋长国《国民报》29日报道,迪拜世界公司正在酝酿四项债务清偿方案。
根据第一项方案,迪拜世界公司将在12月14日如期偿还旗下“棕榈岛”综合项目开发商纳西尔公司35.2亿美元的债务。在此基础上,迪拜世界公司将寻求与债权人就其他债务偿还问题达成协议。
迪拜世界公司的第二项方案是,在各项债务偿还期限到来时,先向债权人支付相当于债务总额80%的资金。
如果以上两种方案均不可行,迪拜世界公司有可能按照其25日提出的建议,要求暂停偿还部分债务,至少将偿还期限推迟至明年5月30日,以便与债权人就整个债务重组问题进行磋商。
迪拜世界公司还考虑到了最坏的一种情况,即债权人有可能就此提起法律诉讼。如果一旦被起诉,迪拜世界公司将着手进行资产清理。但这种可能性微乎其微,因为此举有可能导致迪拜世界公司资产被“贱卖”,对该公司和债权人都不利。
化解消极影响
迪拜债务危机已经影响到了投资者对迪拜未来发展的信心。迪拜当局正在采取各种措施,努力化解危机带来的不利影响。
据报道,迪拜领导人日前与阿布扎比领导人举行的会晤,以寻求后者提供帮助。阿布扎比拥有丰富的石油资源,目前资金充沛。
分析人士认为,出于维护阿联酋整体经济稳定和挽救投资者信心考虑,阿布扎比有可能在必要时对迪拜施以援手,但双方会在援助条件上进行“讨价还价”。
另据报道,阿联酋中央银行目前正在密切关注危机引起的连锁反应,以确保整体经济不会受损。
与此同时,阿联酋一些媒体则呼吁西方媒体客观报道迪拜债务危机。由迪拜新闻局出版的官方报纸《宣言报》29日刊文,指责西方媒体在有关报道中存在“夸大”、“歪曲”和“幸灾乐祸”的情况。
阿联酋另外一家媒体则刊文说,国际金融危机爆发后,西方政府也对那些濒临倒闭的企业进行了干预,但至今仍未能完全摆脱危机,不过,西方媒体并未对此“说三道四”。相比之下,西方媒体却对迪拜世界公司的债务问题“喋喋不休”,说它是一个世界性问题,而不是国际金融危机对世界各地形成波及的结果。
关注潜在冲击
 
在迪拜债务危机爆发后,国际金融市场一度剧烈波动,亚洲及欧美股市均受到冲击。30日,全球主要股市均将重新开盘,迪拜债务危机的潜在影响受到密切关注。
根据美国高盛公司的一份报告,英国汇丰银行控股公司和渣打银行受迪拜世界公司债务问题牵连最深,但潜在的损失可能不会太大,而阿联酋的银行和投资公司则有可能受到直接打击。
韩国金融委员会和金融监督院29日举行紧急金融对策会议,在对迪拜债务危机的影响进行评估后认为,危机对韩国经济本身影响有限,但仍存在进一步扩大的可能,因此需要密切关注,并系统性地加以应对。
(本文来源：新华网 作者：孙瑞军 安江)