买现房妙招-神马文学网

买现房妙招：
第一招，不看白天看晚上。
买现房应充分了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。
第二招，不看晴天看雨天。
再好的伪装也敌不过下雨，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。
第三招，不看建材看格局。
不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
第四招，不看墙面看墙角。
注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
第五招，不看装潢看做工。
每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。
第六招，不看窗帘看窗外。
一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。
第七招，不看电梯看楼梯。
如果发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。
第八招，不看电器看插座。
设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。
第九招，不看家具看空屋。
家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真面目。
第十招，不问屋主问警卫。
任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。

买房就是买空间，从小区空间到室内空间，点点滴滴都不能含糊。那么，买房时最不能忽视的空间包括哪些呢？
家政空间
买房，就是为了过日子，具体到家里，就是要考虑吃饭、做饭、洗衣、储物、休息、看电视等家政活动对空间的需求。
当然情况因人而异，对于一些80后来说，可能空间不必要求这么完备，尤其对于一些单身群体，更是可以节省许多空间，对空间这方面的要求会相对小得多。
休闲空间
如今越来越多的业主在房屋的居住功能之外，延伸出娱乐休闲的空间。比如，在客厅摆个牌桌共娱乐之用，或者置一个可折叠的小桌，打牌时再摆开使用；卧室或客厅里放个跑步机或其他健身器材，满足健身的需求。将储物间打造成运动间，方便平时进行一些室内的健身锻炼。书房、会客室、娱乐室、运动间，这样的设置把家庭成员间的生活工作空间很好的分隔开来，成员之间活动互不影响，空间得到合理利用。
网络空间
IC卡、安防系统、小区局域网……随着科技的飞速发展，用不了多少时间，这些目前还算领先的配套设备很快就将成为住宅设计中的必备要素。据了解，不仅商务楼，住宅小区的智能化是房地产发展的一个大趋势，而智能化的主要特征是光缆通讯的大规模应用，网络化、家庭办公等都建立在光缆入户这一硬件基础上。所以做好预留光纤通道和足够的出口带宽是保证服务超前性的前提。而随着人类与网络的联系越来越密切，光纤通道和出口带宽是网络速度等方面必不可少的要素，因此，购买房子时一定不能忽略这一点。
停车空间
汽车是代步工具，即使现在没有，未来说不定会添置。而有了汽车，停车的场所是一大关键，它影响着业主生活的方便舒适，所以，买房时，一定要看小区是否有地下车库，或者地上停车场。