ST建通：天地控股魅影催生巨大重估空间

www.eastmoney.com   2009-09-10 17:05   孙利军   禧达丰投资 手机免费访问 eastmoney.cn  |  字体: 大 中 小  |  我有话说   查看评论(0)

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    随着3000点整数关口的逼近，指数盘中出现明显震荡，投资者“恐高”情绪表露无疑。就在指数上下两难、个股两极分化之际，ST板块作为动荡市道下的避风港，已经脱颖而出。今日*ST国祥、ST南方、SST天海、ST百花、ST重实、*ST国农、ST得亨、ST科苑、*ST欣龙、ST达声等品种纷纷涨停，成为市场一道靓丽的风景线。事实上，今年以来ST板块一直上演咸鱼翻身的好戏。继*ST九发连续演绎30个涨停板之后，停牌三年之久的*ST兰宝(000631，现名顺发恒业)，于2009 年6月5日完成重组并复牌，当天涨幅达到1585.95%，此外信达地产借壳ST天桥之后，该股也上演一轮波澜壮阔的上攻行情，今年最大涨幅超过300%。可以看到，ST股通过彻底的资产重组，上市公司的基本面可以发生翻天覆地的变化同时，也激发股价巨大的上涨动力。ST股演绎出的财富效应无疑令投资者血脉喷张。可以预期的是，未来依托资本市场进行资产重组的深度和力度将会不断加大，ST板块中所孕育的暴利神话也将持续上演。因此ST板块依然是市场最火热的掘金板块，值得投资者重点关注。我们注意到，去年12月ST建通(600149)公告通过资产置换注入地产类资产，酝酿主业转身，其背后隐约可见地产大鳄天地控股的身影。近期ST建通(600149)大股东由海南中谊变更为北京卷石轩置业，更有媒体以“暗渡陈仓　华夏建通实际控制人为借壳上市铺路”进行报道，对此ST建通(600149)并未否认。种种迹象显示，ST建通(600149)的资产重组预期十分强烈，天地控股有限公司在地产界雄厚的实力给ST建通(600149)股价在二级市场上升空间带来丰富的想象力。ST建通(600149)以其十足的含金量未来有望得到资金面的重点关注，其后市的爆发力值得高度期待!

　　优质地产资产置入 ST建通酝酿主业转型

　　回顾ST建通(600149)的历史，我们可以发现，2008年5月，天地控股董事赵志军以550万元取得原控制人李关潮持有的55%股份，使其持有的海南中谊的股份达到95%，从而间接持有14.48%的ST建通股份，成为ST建通(600149)的实际控制人。公开资料显示,赵志军旗下主要资产为天地控股有限公司,其绝对控股。天地控股有限公司业务范畴涉及房地产开发、租售、物业管理、进出口贸易、广告等相关领域，尤其是在房地产开发领域具有丰富的运作经验，凭借雄厚的整体资源优势，开发的项目涉及高档写字楼、大型住宅社区、高档公寓Townhouse社区、高档别墅、商业中心及高档休闲度假村等多种物业形态，年开复面积80余万平方米，年总投资50多亿元。公司秉承规模化、专业化、集约化、一体化的经营运作模式，在房地产等各领域均具有良好的口碑及突出的市场竞争力。值得关注的是，赵志军到任随即在公告中提出将对公司业务做出调整。他表示，将在这次股权转让完成之后，根据业务发展的需要，相应改变上市公司主营业务或者对上市公司主营业务做出重大调整的计划。

　　2009年8月26日，ST建通(600149)2009年半年度报告披露，根据2008年12月12日，公司与海南中谊国际经济技术合作有限公司、北京卓越房地产开发有限公司、北京天地嘉利房地产开发有限公司签订的《资产置换协议》，报告期内，龙腾文化大厦已取得全部证明文件;DBC 加州小镇17处商铺产权的转让文件已有15处过户完毕，取得产权证，另有2处未取得的商铺产权，海南中谊已以评估价格进行现金形式支付。值得关注的是，天地控股持有天地嘉利55%股权，天地控股持有卓越房地产100%股权。 对此，有分析认为，显然，赵志军将天地控股相关资产注入ST建通(600149)的意图十分明显。

　　此外，由于历史的原因，公司投资占49%的铁通华夏电信有限责任公司，最近几年受中国铁通业务开展不畅以及铁通实施重组等因素影响连续出现了亏损，2009年上半年仍亏损9,977,739.60元。另外投资占23%的北京华夏通网络技术服务有限公司在2009年上半年亦继续亏损。面对2009 年上半年公司经营业绩出现了较大幅度的滑坡，公司表示未来会根据中介机构的建议，有目的地调整公司的经营重点，对不适合企业长期发展规划的业务实施必要的调整。下半年新置入资产将投入经营，公司将按资产置换时的相关约定，要求控股股东完成承诺。

　　看来，新置入的房地产资产是公司改变困局的关键，ST建通(600149)酝酿主业转型的意图已是非常明确。

　　从海南中谊到卷石轩置业 ST建通重组预期强烈

　　公开资料显示，ST建通(600149)于今年8月6日和9月2日公告披露,公司收到海南中谊(持有公司5505.8万股,占公司总股本的14.48%,为公司第一大股东)发来的北京市第一中级人民法院执行裁定书。该裁定书称,因申请人北京卷石轩置业发展有限公司与被执行人海南中谊、海南兴源股份有限公司达成和解协议,法院裁定将海南中谊持有的公司5005万股过户至北京卷石轩置业名下。北京卷石轩置业所持股权数量,多于第二大股东美易丰禾所持4431万股,因而北京卷石轩置业成为第一大股东。

　　根据ST建通(600149)今年9月2日公告的详式权益变动报告书披露，北京卷石轩置业发展有限公司，法定代表人为孙向东，注册资本为1000万元，从事房地产经纪业务。资料显示，天地控股2005年3月收购了一家明清家具公司并组建了北京卷石轩艺术公司，这家公司与同为天地控股子公司卷石轩美术馆也分别在卷石天地大厦的五、六层。而卷石天地大厦也是天地控股旗下的项目之一，此外，天地控股另有子公司北京卷石轩艺术发展有限公司和卷石轩美术馆，北京卷石轩艺术成立于2005年7月27日，法定代表人也是孙向东。

　　种种迹象表明,北京卷石轩置业与海南中谊的实际控制人有关联关系。

　　值得注意的是，赵志军控股的海南中谊持有的ST建通(600149)股权冻结之后，就立刻召开股东大会，将ST建通(600149)名称变更为卷石泰合投资股份有限公司，且注册地址变更到北京。业内人士认为，其是在为借壳上市做准备，赵志军通过ST建通(600149)实现天地控股借壳上市之心昭然若揭。

　　显然，ST建通(600149)大股东由海南中谊到卷石轩置业的变更，如卷石轩属于天地控股，那么之前原股东李关潮因没有收到股权转让款，而对赵志军起诉，收回股权更加艰难。通过此次资本挪腾，ST建通(600149)新控制人天地控股董事长赵志军坐稳第一把交椅，从而为继续实现天地控股最终的借壳上市铺路。

　　种种迹象显示，ST建通(600149)资产重组预期十分强烈，天地控股有限公司在地产界雄厚的实力给ST建通(600149)股价在二级市场上升空间带来丰富的想象力。ST建通(600149)以其十足的含金量未来必将得到资金面的重点关注，其后市的爆发力值得高度期待!