神马文学网002285只进不出10年100倍的苏宁电器翻版大牛
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 13:54:00
002285只进不出10年100倍的苏宁电器翻版大牛
真正的地产界唯一的苏宁电器翻版。（苏宁电器5年60倍）
业内第一家A股上市公司 除了上市之初都受了机构热捧外，苏宁电器和世联地产还存在其他相似之处。 苏宁电器发行价为16.33元，是首家直接登陆A股市场的家电零售公司。世联地产发行价为19.68元，是首家直接登陆A股市场的地产中介公司。 华泰证券地产分析师张驰飞告诉记者，IPO成功后，世联地产成为A股首家房地产中介类公司。公司采用“咨询＋实施”的业务模式，“核心业务”是顾问策划和代理销售。 张驰飞解释道，顾问策划业务包括为地方府或土地运营机构提供策建议等顾问服务，为开发商提供市场进入战略、土地竞投策略等顾问服务；提供代理销售＋顾问策划业务及为机构或个人提供房屋租赁服务等三大业务。 资料显示，世联地产三大业务在2009年上半年对净利润贡献比分别为代理销售64％、顾问策划22％、经纪业务14％，其核心收入来自顾问策划和代理销售。 （来源东方财富网 www.eastmoney.com）
这是在A股上市的首家房地产现代服务公司。深圳创新投、同创伟业、上海景林等机构作为战略投资者参与了世联地产上市前融资。
招股书显示，此次募集资金项目包括顾问代理业务全国布局、集成服务管理平台、人力发展与培训中心项目和品牌建设项目。
世联地产是同创伟业所投资的第五家在中小企业板上市的企业。同创伟业称，世联地产的上市将有助于公司加速扩大代理销售业务的全国占有率，巩固顾问业务全国前列的市场地位，为将来新一轮发展助力。
2007年，同创伟业、上海景林分别投资世联地产。其后，世联地产增资，深圳创新投也加入投资阵营。
世联地产是一家专业从事房地产营销的顾问代理机构。公司服务的主要对象包括相关府部门、房地产开发商、机构及个人业主；主要从事房地产顾问策划、代理销售和经纪业务。公司的顾问策划业务位列同行业全国前列。
世联今年代理销售地产有875万平米进入销售状态，其中上半年已销售271万平米，每平米代理收入58元，下半年将销售604万平米，代理收入3.5亿，是上半年的一倍，今年世联地产每股收益保守估计1.38元，目前市盈率仅20倍.
易居2007年在美国上市，目前股价19.2美元，市值105亿人币
顾问策划收入：世联2008年1.82亿，易居2008年3.4亿
代理销售金额：世联2008年264.7亿，易居2008年305.8亿
从以上数据可以得出，世联的代理金额稍低于易居，咨询策划是易居的55％
本人分析认为，世联的市值应该是易居的65％，也就是69亿，每股价格54元
地产顾问策划业