上海一在建13层商品房倒塌综合报道

上海一在建商品房倒塌 无人员伤亡原因尚未公布上海市闵行区莲花南路附近一在建商品房倒塌，未造成人员伤亡，事故原因目前尚未公布。

　　据中央电视台报道，倒塌的房子是一栋13层的板楼，该小区刚建设完成，共有8栋楼，原计划今年12月入住，所以现在小区尚无住户，因此，目前事故未造成人员伤亡。

　　警方已拉起了警戒线，不让任何人进入小区。具体的事故原因目前尚未公布。
　关注理由

　　昨天清晨5时30分左右，上海一在建的13层住宅楼整体倒塌，造成一名工人死亡。据购房者称，这个楼盘是政府和开发商的合作项目。有业内人士排除了雷雨致“塌”的可能，事故原因是“天灾”还是“人祸”仍待查。

　　现场

　　不到半分钟 整栋楼轰然倒下

　　所幸未交付使用；其余10幢大楼正被密切监控

　　根据现场新闻发布会通报，昨晨5时30分左右，闵行区一在建楼盘工地发生楼体倒覆事件，造成一名工人死亡。事故发生在淀浦河南岸的“莲花河畔景苑”，发生倒覆的一栋13层在建住宅楼由上海众欣建设有限公司承建。由于此楼尚未竣工交付使用，所以未酿成居民伤亡事故。事故发生后，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声和上海市委副书记、市长韩正当即作出批示，要求立即组建联合调查组，迅速彻底查清事故原因，严肃追究事故责任。

　　目前，事故原因正在调查之中。

　　事发前，底楼地面往外冒泥

　　早上6时多，记者赶到事故现场。

　　倒塌的在建楼房为24号、25号联体建筑，所幸由于该小区楼房尚未竣工交付使用，未酿成居民伤亡事故。但一名安徽籍民工事发时正在楼内取工具，房屋倒塌瞬间他慌忙从窗户跳下，落地后被倒塌的楼体砸中，不幸丧身。

　　记者看到，倒塌楼房横倒在地，楼房底部泥土成堆，墙体有些裂缝，但周边数栋在建楼房未受损。

　　小区负责人告诉记者，近日工人在倒塌的住宅楼附近开挖地下车库。事发工地江苏籍民工吴云标透露，为了避免中午头顶烈日工作，近日工友们每天早上5时30分就开始干活，事发前他和十几名工友在倒塌楼房下方挖地下车库。

　　“挖着挖着，我们当中有人看到底楼地面直往外冒泥泡。凭经验，我们认为有险情，大家立刻往地面撤。走上地面，只见这幢楼倒塌了。”吴云标说。

　　另一位工人早上5时30分正在距倒塌大楼20～30米远处工作，他亲眼目睹了大楼倒塌的过程：“一开始看到大楼向南倾倒，不到半分钟，就整个儿倒了下来，工人们都拼命往外逃。”

　　附近居民称，当时像地震一样，大楼“轰隆隆”顷刻倒塌。

　　部分地基桩体空心

　　记者昨天上午在现场注意到，连根倒地的地基桩体上，部分混凝土横切面在巨大力量的拉扯下，似乎出现少量蜂窝状空缝。

　　记者还看到，作为地基柱体最为关键的力量支撑，暴露在外的地桩钢筋有拇指般粗。昨晨倒覆的大楼像是被连根拔起，直挺挺向南横在地上。在倒塌大楼的底部，地基桩体散落一地。这些桩体基本为圆柱形，有些是实心的，有些则为空心。在有些“圆柱体”的横截面上出现了一些小小的细孔，显得有些稀疏。一些“圆柱体”露出在外的钢筋最粗的如同拇指般粗。

　　目前，其他在建的10幢楼均未发生倾斜、偏移、沉降等问题，已被严密监控。

　　附近居民已疏散

　　在事发现场，人群中有一位中年妇女显得惊魂未定。“早晨大概5点多，只见13层的高楼一下子就倒了，速度特别快，眼前的楼一下子就没了。我真是被吓傻了，脚一直发抖，路都不会走了。”

　　据悉，附近小区的135户居民已被疏散，有关部门在闵行区罗阳小学设立了临时安置点。

　　进展

　　业主聚集 要求退房

　　事故楼盘销售情况良好，房价每平方米近两万，已被暂停销售

　　昨天中午12时45分，记者在现场看到，部分已购买该小区楼房的居民在得到消息后来到现场。购买了莲花河畔景苑14栋楼的市民毛先生对记者说，现在聚集在小区门口欲退房的市民越来越多。

　　据毛先生介绍说，该小区为期房，倒塌的楼房已进入最后工期，大概于2010年5月与世博同期交房。

　　另据一位不愿透露姓名的业主介绍说，莲花河畔小区楼房一直销售得很好，据说几乎全部销售出去了。她交款时的价格每平方米还在1.2万～1.3万元，最近已经涨到了1.7万～1.8万元。

　　目前，政府相关部门已经暂停了该楼盘的销售。据网上房地产数据显示，该楼盘状态已经注明为暂停销售。楼盘总面积为65666平方米，共有629套房源，房型以66平方米的一房和93～103平方米的二房为主。截至6月27日，该楼盘共计售出489套房源，累积合同均价为14297元/平方米，其中今年5月销售出186套房源。

　　焦点

　　大楼咋这么容易就倒了？！

　　打桩不深等问题可能导致楼房倒塌

　　据上海市房地产交易中心主办的官方网站信息显示，莲花河畔景苑的开发商为上海梅都房地产开发有限公司(下称梅都)，法定代表人兼总经理为张志琴，委托代理人是沈斌。公司注册资本金800万元。据悉，该楼盘由上海众欣建设有限公司承建。

　　上海市房管局网站信息显示，梅都的企业性质为“私营有限责任公司”。一位购房者告诉记者：“这个楼盘是梅陇镇政府和下面的开发商共同做的项目。”

　　“房产公司的销售说，‘你们放心，这个房产开发是地方政府的三产项目，不会有问题的’。”一位张姓购房者告诉记者。

　　“连根倒塌”与雷雨无关

　　据称，由于前晚昨晨上海市持续强烈雷阵雨天气，很多居民以为是打雷，当时并未对此留意。

　　在现场处理事故的人员明确表示，此楼房倒塌与雷阵雨关系不大。截至记者发稿之时，有关部门还在等待地质勘查资料。

　　一位上海大型房地产企业高管分析，这种“连根倒塌”的事故，根据周边环境情况，推测问题可能出在桩基或者围护工程方面。

　　最有可能是地基问题

　　有建筑业内人士在看了现场图片后分析认为，最有可能是地基出现问题，因为莲花河畔景苑所在的区域属于上海流沙比较严重的区域，如果没有牢固地基，很容易引起房屋倾斜。该人士认为有可能是对土芯取样出现问题，导致设计存在偏差，或者是打桩不深、水泥标号等存在问题，因为地桩的水泥有高标要求，如果没有达到会发生断裂。

　　防汛墙事前严重损毁

　　据报道，倒塌的楼盘附近近期已出现了异常情况。就在倒塌事故发生前一天，即6月26日，莲花南路、罗秀路路口的淀浦河河道南侧防汛墙严重损坏。水务部门对此表示，这与莲花河畔景苑工地的堆积泥土过多有关。

　　对于防汛墙导致楼房倒塌的说法，有网友在某网站发帖称，自己是学结构设计的，认为“防汛墙导致事故”是借口，房屋设计时是要考虑沉降的，包括不均匀沉降，如果与防汛墙有关，那么倒塌的方向应该是向着防汛墙方向，但是实际却是相反的。

　　建地下车库可能导致事故

　　据了解，楼房倒下的南侧地面下方，原本是一个在建地下车库，土建已基本完成，防汛墙边的大量渣土就是从这里挖出的。坊间猜测认为，很有可能是地下车库挖得过头了，一旁的楼房地基松垮后，房子就倒了。 专家分析

“53年从未见过房子这么倒的”

东大吕志涛院士分析施工可能“偷工减料”了

昨天，已从事土木工程研究53年的工程院院士、东南大学吕志涛教授接受本报记者采访时对上海13层楼房倒塌事件感到震惊。他认为，出现这种情况的几率微乎其微。由于没有到实地调查，吕教授初步猜测楼房倒塌的原因可能是施工方偷工减料。

昨天下午记者拨通了吕教授的电话，听完记者的简单叙述，他第一反应是“不太可能吧”。随后他仔细分析了记者提供的几张楼房倒塌的图片。“简直不敢相信，13层的楼房连根拔起，整体倒塌，却没有散架。从1956年开始研究房屋结构到现在，还没有见过房子这么倒下的。”吕教授感到不可思议。“如果经过正常的设计、施工，根本不可能会出现这种情况。从图片上分析，唯一能解释的理由应该是在房屋设计或施工的重要环节出了问题，而且很可能在打地基时出了问题。但8幢房子中另外7幢暂时没问题，原因一时很难说。”由于没有到现场勘查，吕教授表示不宜过早下判断，但据他猜测，施工方很可能偷工减料了。

在大城市，小高层、高层建筑林立，上海楼房倒塌事件引起部分身居高楼市民的担忧。有网友猜测房屋倒塌是否因为这幢楼房位于河畔？此话一出，网友们纷纷担忧起自家的房子。吕教授认为这种猜测毫无根据，上海楼房倒塌只是偶发事件。高层建筑的设计、施工技术已经非常成熟，只要基础打得牢，施工过程中按部就班符合规定，房子不管在不在河边，正常情况下，造得再高也倒不了。

昨天，同济大学相关专业的教授也表示，在建楼房整体倒塌的事情一直较为罕见，尤其是在上海。他表示，这种高层建筑的桩基都会深达20-30米，并且都是钢筋混凝土建成，一般情况下不可能倒塌。该教授认为，从技术上讲，这栋楼必须全部拆除掉，并且查明倒塌原因。如果要在此地重建楼房，必须重新做设计，并考虑地质方面的情况。