恢复政府奖励房子制度 住房成本下降路线图（三）

恢复政府奖励房子制度 住房成本下降路线图（三）

阅读(198849) 评论(1025) 发表时间：2009年05月21日 09:27

本文地址：http://qzone.qq.com/blog/622006306-1242869235

本文标签: 政府 债券 国债 住房 无房户            只有世界上最有权和最有钱的中国政府伸出援助之手，把本来由政府抬高地价、加收税费，推升起来的这批高价房，再由政府出手买下来奖励或廉租给广大无房户，才能降低低收入者的住房成本。
           只有把近8000亿的美元国债抛售一半，然后把这个超过两万亿人民币的巨额资金用在中国保值、升值的房市上，更会加快中国经济复苏，拉动内需大市场，早日扮演世界经济第二架发动机角色。
          目前，中国购买的美国债券，等于是自己30年改革开放挣的外汇收入三分之一没花在自己的建设上，反而给美国绑架在国债上。通过整天逼迫中国人民币升值的方式，让美元持续贬值，把中国在美国的所得债券红利蒸发掉。如果按照美国银行家们有关美元兑换人民币真实价值1：4的比率底线继续贬值下去，那么7390多亿美元债券非但不受益，反而要在美国人玩得贬值游戏中搭进去2000多亿美元老本。到头来，帮助美国买国债不落好，反而倒打一钉耙，诬赖中国是汇率操纵者。那么，我们惹不起可以躲得起，早点把美国债券分期抛售掉，然后杀一个回马枪把中国所有积压的2亿平方米现房和即将开工兴建的3亿平方米新建房，统统由政府采购盘拨下来。若按全国房价均价近4000元/平方米计算，5亿平方米正好是两万亿人民币。只要中国将减持一半的3600亿元美元债券转投到国内福利住房采购上，这样一来可以立即增强中国的房市信心，让手捏着21万亿持币待购的刚性购房需求者，能够早下决心，与政府采购形成共同扩大内需供给的牛市。另外这部分政府采购的5亿平方米房屋，一旦以象征性的廉租价配发给无房户睡大觉，要不了5年时间就可以升值翻一番。这种低价买高价卖的国家资本运营行为，肯定比购买美国债券赚得更多，赚得更稳。
          另外，由于中国财富退出美国金融市场的是非之地一了百了了，那么中国可以顺水推舟让美国新一届政府把美元与人民币推高到1：4的实际汇率上去，那么两万亿人民币仅此一项汇率差及其利息，就可以让中国多挣1万亿人民币。如果再加政府采购房价翻一倍，又可以多赚两万亿人民币。到最后，这7390多亿美元国债不但杀个回马枪拯救了中国房地产支柱产业，而且还可以连本带利翻到5万亿人民币。如果再加上百业俱兴的5万亿人民币的间接收益，那么中国退出的国债就能赚到10万亿的新财富。如果拿这些增值的财富扩大政府福利房的持有率，就可以向更多无房户提供更多廉租房，以此降低中国人的住房开支成本。
          2008年12月25日圣诞节这一天，我曾写过一篇“圣诞送礼送房子”的博文，其中核心内容就是：中国是公有制为主体的国家，低收入家庭即使是买不起房的家庭，也应该分配到一套政府提供的福利廉租房。只有这样住房制度改革，才能称得上完善。否则就会出现以往医改不成功那样，由于许多人看不起病而推倒重来。
         我记得1975年刚参加工作时，中国许多企业工厂奖励劳动模范的礼物就是房子。改革开放后，政府以奖励房子制度吸引了高科技专家人才。有些合资企业老总奖励给销售业绩好的员工礼品也是房子。有一次，天狮集团老总李京元向我我介绍说：他们对俄罗斯、德国、法国直销业绩好的经理人奖励最多的就是房子、汽车和游艇。
          哎呀，既然政府长期免费白送18亿亩土地给农民种粮食，那么，现在政府在改革开放三十年中挣了那么多钱收了那么多税，其中仅去年就收了6万多亿元人民币税费。如其拿出几万亿人民币购买美国佬大把的虚拟债券，还不如学习俄罗斯政府花了830亿卢布，从开发商那里回购了4万套积压房屋赠送给那些急需救助的无房户人。
          由于“冰天雪地”的俄罗斯生育能力差，加之男人爱喝酒把精子都烧死了。因此，能生6个孩子的俄罗斯女子很罕见。为了遏制住俄罗斯人口由两亿多人急剧下降到1.5亿的不利局面，现在俄罗斯政府奖励给生育6个孩子的“英雄母亲”的礼物就是一栋房子。目前，蒙古国和哈萨克斯坦等高寒地区国家政府也都采取了类似奖励房车的形式鼓励生育。
            中国人多，没有房子不行，大冷天的许多没有房子的情侣们，裸露在大街上接吻，特别是东方明珠的大上海外滩防浪堤上，每天晚上都有成千上万对没有房子的情侣们，蜷缩在恋爱墙上，一个挨一个的在那里谈恋爱。另外，还有许多想从父母家中独立出来的80后、90后的年轻人，都盼望着买到小户型低价房。如果政府能像白送农民土地那样，送一些救济的毛坯房给他们，也能刺激家装市场消费。倘若政府想让年轻的中国人分享改革开放成果，最好每年评比出一批优秀青年，奖励他们一批梦寐以求的雀巢小屋。
          政府囤钱变为囤屋。无房户买不起高房价产权房，可以从政府那里得到廉租福利房。或者今后创造出一种产权在政府手中，使用权在无力市场竞争的弱者手中的新型住房模式。其实呀，中国计划经济向市场经济过渡，并没有改革掉30万家国有企业，反之，过去由房产局提供廉租福利房的制度也应该保留下来才对！