深圳宝安农民违法加盖17层私楼 向政府部门兜售

　　宝安区有人竟敢向政府部门兜售其加盖中的17层违建，市查违办表示将坚决予以制止

　　继本报上月曝光宝安区一32层高的农民房向市民违规销售后，记者近日又接到市民报料称，宝安区前进二路边一处在建农民房竟想卖给政府相关部门做办公场所，其业主与相关职能部门工作人员就购买事宜进行了接洽谈判。市查违办有关负责人表示，国家法律禁止农民的“小产权房”上市销售，违法建筑就更不能买卖了。

　　批准“4层半”已建11层

　　俗称“农民房”的该栋建筑位于前进二路北侧，与西乡交通管理所相邻。 根据报料人提供的线索，记者找到了这栋在建的农民房。有施工人员告诉记者，该建筑要建17层，目前11层已经完工，正在建12层。

　　这栋建筑4楼悬挂了2份“深圳市宝安区原村民非商品住宅施工通知书”。其中1份为4名业主，通知书上标明的用地面积为400平方米，住宅面积（即建筑面积）为1920平方米，另一份为2名业主，通知书上标明的用地面积为200平方米，住宅面积为960平方米，两份通知书落款均为“宝安区西乡街道原村民非商品住宅建设管理领导小组办公室”，签发日期为“2008年6月4日”。

　　按2份“施工通知书”上批准的标准，只允许建到“4层半”，而目前已建成11层。经记者向执法部门了解了加建的部分根据有关法规应被认定为违法建筑。

　　在建农民房欲售政府部门

　　报料人告诉记者，现在宝安的农民房、厂房的租赁情况都不太好，不少违建房于是便将目光瞄向投资方公共服务部门，其中上述前进二路的违建便是其中之一。

　　事情的经过是这样的：2008年8月18日，某市级职能部门在媒体刊登公告为其基层单位求购办公用房，其中一处要求为“西乡街道区域内、交通便利、位置良好，建筑结构适合一站式业务服务大厅及办公、总建筑面积3000平方米左右，价格面议”。据了解，此项办公用房的购买预算高达上千万元。广告刊出后，立即有多位农民房业主报名，向该政府职能部门推销涉嫌的违法建筑，上述位于宝安前进二路的违建投资方也参与了报名，匪夷所思的是他随后还真地与采购方搭上了线，双方进行了接洽谈判。

　　“不能助长违法抢建歪风”

　　市查违办在接获相关举报后也大为惊讶。“我在深圳工作这么多年了，违法建筑看了不少，也拆了不少，但政府职能部门想买农民房或违法建筑做办公场所，我倒是头一次听说。”市查违办有关负责人接受记者采访时明确表示，据他们初步调查，确有违建方向政府采购方兜售违的事实。

　　有关负责人指出根据国家有关法律和住房和城乡建设部、国土资源部规定，农民自建的“小产权房”不允许进入市场流通，国土房产部门绝不会为“小产权房”办理房地产证的，照此类推，违法建筑更不能买卖了，其私下的交易更不受法律保护。

　　该负责人表示，购买有审批手续的农民房做政府办公场所在法律上是“行不通”，因为政府部门用公款买下相关房产时，产权是要纳入国家固定资产管理，各部门办公场所的产权证都在各级机关事务管理局。如果买了农民房做办公场所，国土房产部门不可能因为是相关职能部门购买就“网开一面”，为其办理房地产证。

　　该负责人指出，设若政府职能部门真的购买违建做办公用房，潜在负面效应很大，将极大助长违法抢建的歪风，应坚决制止。

　　市国土房产部门有关人士呼吁，有关单位和市民在购买房屋前最好先登录该局网站（www.szfdc.gov.cn），查询欲购房屋是否属合法商品房。若市民掌握楼盘进行非法销售的，可以及时向国土房产部门提供相关证据材料，工作人员将会按规定进行严肃处理。

　　相关法规

　　《深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》第四条规定：原村民居住用地的基底面积不超过100平方米，住宅建筑面积不得超过480平方米；符合原农村宅基地或非农建设用地标准的停止施工的建筑物，建筑面积超过480平方米的必须按现有高度封顶，不得加建；已建建筑面积超过480平方米的，按有关法律、法规规定予以罚款、没收或者限期拆除。　

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