神马文学网工行七折优惠利率：“老房贷”自动转七折 - 世界企业家
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 04:35:29
老客户自动转，新客户需申请
据介绍，凡在2008年10月27日以前在工行办理房贷的存量客户，可享受基准利率下浮30%的优惠利率。客户无需提出申请，该行将于2月1日起对贷款利率批量自动调整。
但是，上述客户必须同时满足两个条件：一是借款人此前享受基准利率下浮15%的优惠利率；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)，借款人在工行的其他贷款无不良记录。
在去年10月27日以后发放的符合上述条件的存量个人住房贷款客户，即日起可向贷款经办行提出书面申请，经核准后，享受基准利率下浮30%的优惠，利率调整由贷款经办行逐笔变更。
该行还规定，对于已享受优惠利率的个人住房贷款客户，如在剩余还款期内连续违约2期（含）以上，该行将取消贷款优惠利率，并按照原合同规定计收利息和罚息。为此，工行湖北省分行营业部相关负责人提醒借款人一定要按时还款，珍视个人信用。
建行优惠政策仍在制定中
此前，农行、中行、招行、民生等多家银行已出台了老房贷7折优惠的具体政策，而存量客户数量较大的建行、工行则迟迟未出台细则，这让不少市民十分心急。
据了解，此前出台了存量房贷优惠政策的银行中，只有农业银行一家对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，通过银行软件系统自动调整为7折优惠利率。其他各家银行都需要贷款人提出申请，审批合格后，方可享受优惠。而本次工行出台的政策对去年10月27日以前发放的存量房贷客户也实行自动调整，且对贷款余额没有要求。
昨日，建行电话银行工作人员介绍，该行的存量房贷优惠政策细则还在制定中，出台后会以适当的方式通知客户。
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中国银监会主席刘明康：
严禁对首套房发放加按揭贷款
据中国证券报报道 前日，中国银监会主席刘明康在银监会2009年第一次经济金融形势通报会上表示，我国经济金融运行表现相对较好，银行业信贷资产得到改善，防风险能力持续增强。他要求，银行拨备覆盖率至少要达到130%以上，风险较高的银行要将拨备覆盖率提高到150%。他还表示，要严格执行对首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房的信贷优惠政策，严禁发放“加按揭”贷款。
刘明康指出，银行业金融机构要继续严格坚守风险管理底线。一是要严格执行大额风险集中度中单一客户10%和集团客户15%的授信高限，引导企业集团通过发债或采取银团贷款等方式融资；二是严禁叙做“打捆”贷款；三是严禁项目贷款借新还旧；四是对于生产性项目建设，在有关部门正式批准之前，银行不得提供任何形式的贷款支持；五是严禁开展不良资产证券化和无收益房屋信托；六是理财产品管理要严格遵守“三要求一加强”，即做到风险可控、成本可算、信息充分披露，加强售前、售中、售后全过程管理；七是认真落实《国务院关于支持房地产市场健康发展的意见》，严格执行对首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房的信贷优惠政策，严禁发放“加按揭”贷款。
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