七天仅卖82套房 这个春节楼市有点“冷”_房产资讯_中国经济网——国家经济门户

春节期间，江城楼市出现日销售零局面  广州、成都等地楼市也低迷
有一种说法称，春节七天武汉楼市仅卖出一套房，这一说法引起了市民的热议，也有人提出质疑。正值“寒冬”的武汉楼市，春节期间到底卖了多少房子？昨日，休息了7天的亿房研究中心的研究员，开始整合春节期间的楼市数据。已七天未备案的武汉房地产市场信息网，经过2月13日新年后第一个工作日的忙碌，春节期间的销售数据汇总完成：武汉市商品住宅销售套数82套，较上周减少了355套，降幅为61.59%,平均每天销量为9套。
据了解，2007年春节期间，全市商品住宅销量为346套；2006年这个数据定格在1854套。从2005年开始飞跃的武汉楼市，难道已进入“拐点”？
这个春节楼市有点“冷”
奥运年，金鼠年，又是获批“新特区”后的第一个新年，如此喜庆却抵不过武汉楼市的低迷。2008年鼠年春节，武汉楼市出现了日销售套数为零的尴尬局面。
而去年同期，楼市却处处散发“年味”，开发商坐在家里“收钱”。据记者当时的调查，春节七天内，特别是初五以后，看房者较多，八成都是返乡者和外地人。但今年，有关数据显示，继2月11日武汉市仅成交一套42平方米的小户型之后，2月12日(正月初六)，武汉主城区436个在售楼盘，没售出一套商品房，而春节七天，楼盘加起来的销量仅82套，均价是5831.74/平方米。鼠年春节，武汉楼市温度与天气一样，零度徘徊。
业内人士：雪灾影响波及楼市
“冬天来了，春天还会远吗？”李亮(化名)愿意相信：雪莱的这一句诗歌，预言着武汉楼市的未来。但从目前情况来看，武汉楼市“冬意正浓”，“春”的痕迹，丝毫不显。
作为某地产公司副总，李亮不再像年前预测的那样自信满满了，当时他预计“三月份，武汉楼市将全面反弹”。
春节楼市冷清，李亮第一个反应是：大雪阻碍了在外工作的武汉人回家过年。往年，这些在外工作的武汉人，有不少是春节期间回乡购房的主力军。
此外，部分业内人士认为，这受到去年相关宏观调控政策影响，使得部分购房者认为武汉楼市走向仍不明确，所以不敢轻易出手。
但对“拐点”一说，湖北中天鸿源房地产开发公司副总经济师李涛认为，春节期间楼盘售楼部冷清，并不能就此说明武汉的房价会跌。但从春节的情况却也看出，武汉的购房者与开发商之间的博弈已陷入“拉锯战”。
本报记者  屈虹晖
【专家观点】
楼市将持续呈盘整态势
根据武汉房地产开发企业协会的调查统计，春节黄金周期间，武汉有半数楼盘正常营业(约有三成楼盘正常营业或安排有专人值班，约有两成的楼盘初三、初四开始上班)。全市在售楼盘均价维持在5700元/平方米左右。黄金周期间，多个项目有优惠活动，如，武昌多数楼盘之前就有购房9.8-9.9折优惠，新春期间，在此基础上又加推特别优惠套餐来回馈购房者。但从市场的反应来看，这些优惠活动并没起作用。
据不少楼盘的工作人员介绍，节日期间前来咨询的客户寥寥无几，每天最多不到10组。
中国指数研究院华中分院首席分析师李国政认为，楼市的“政策市”特征日益显现，而受世界经济和国内宏观经济的影响也日渐增大，所以，包括加息、物业税等政策都有可能发生进一步的变动，这都加大了未来市场的不确定性，这些因素无疑将影响到楼市的发展，并导致持续的盘整态势。
【数据】
120至140平方米房子卖得好
据亿房研究中心结合武汉市房地产市场信息网的汇总数据统计，春节期间(2月5日-2月13日)，武汉市主城区在售楼盘436个，成交均价5841.74元/平方米，比上周上涨了77.92元/平方米，楼市价格涨幅为1.35%。
据了解，当周楼盘成交均价主要集中在5000-6000元/平方米，占整体成交量的30.89%，其次是4000-5000元/平方米，占总成交量的24.19%；4000元/平方米以下占总成交量的18.67%；6000-8000元/平方米和8000元/平方米以上分别占总成交量21.47%和4.78%。
卖得最好的户型主要是120-140平方米，占整体成交量33.46%；90平方米以下占到18.67%。
此外，本周高层商品住宅共成交了41套，占全市整体成交量的49.21%；小高层商品住宅共成交了23套，占全市整体成交量的28.36%；多层商品住宅共成交了18套，占全市整体成交量的22.43%。
本报记者  屈虹晖  通讯员  章亮
【相关新闻】
广州、成都等地楼市春节低迷
春节期间，广州、成都、杭州等地楼市表现也不尽如人意。根据搜房杭州分公司的统计数据显示，杭州八大区商品房共预订28套、成交15套1561平方米，相比上周有较大幅度的下跌，而成交均价基本与上周持平。
从大年初一起，包括富力、合生、碧桂园等广州著名地产商盛装推出的系列楼盘大举启市。然而，由于春节期间持续寒冷的天气，对广州楼市造成了一定影响。记者了解到，在最冷的初一至初三，各大楼盘的看楼客并不多，搞了活动的楼盘相对旺一些，直至近两日转暖才有所好转。
成都春节期间成交情况也极度低迷。位于幸福梅林的华都美林湾，销售情况一直比较好，春节期间特推出一次性付款2%，分期付款1%的优惠，据值班的工作人员统计，黄金周共售出了10套房子。
来源：长江商报