神马文学网泡沫破裂 日本的昨天就是中国的今天
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泡沫破裂 日本的昨天就是中国的今天
2010-12-21 09:15 来源: 杭州日报跟贴 9 条 手机看新闻“如果房价抑制不住，我非常担心，一旦泡沫破裂，日本的昨天就是中国的今天。”
——万科董事长王石在公司业绩破千亿之后，接受媒体采访时这样表达，房价上涨幅度能控制在合理范围内，就是成功的。言外之意即是，明年房价若能保持一个合理涨幅已属不易，调控已经取得不错的效果。他认为，一线城市的房价已令普通民众难以承受，需要继续对投资投机购房进行抑制。
社科院12月上旬公布的《住房绿皮书》中，对35个大中城市的住宅价格泡沫进行统计，平均房价泡沫为29.5%。统计显示一线城市中泡沫最严重的是北京，泡沫成分占实际价格比例将近50%，广州则属于“存在一定的泡沫”，泡沫成分占实际价格比例不到30%。
“从中央出台的任何一个政策文件来看，丝毫找不到任何调控放松或暂停的迹象。”
——华远地产集团总裁任志强直言，从刚闭幕的中央经济工作会议，再到近期各部委密集部署的未来工作要求中不难发现，土地、金融信贷等政策将会进一步趋紧，而楼市调控也将进入常态化阶段。据悉，住建部称“十二五”期间我国将加强和改善房地产市场调控，强化市场监管，扎实开展基础性工作。国土部更是正式启动了全国土地卫片执法检查问责工作，对其中五市七县负责人进行约谈，有专家表示，房价在趋于回归理性，去年的暴涨行情有望终结。
“未来10年，在经济发达地区，我觉得房价没有下降的可能性。”
——中国地产首富、有着商业地产“教父”之称的大连万达集团董事长王健林表示，仔细观察政策，都叫抑制房价过快上涨，其实是防止房地产泡沫过高，抑制住它，慢慢等其他经济发展上来以后，泡沫相对就稀释了。他透露，目前土地征收条例正在讨论，很可能两会前后会通过，一旦通过以后，将来用地将会变得更加昂贵，土地征收起码有一条规定，征收成本比照中间商品房价，禁止政府强拆，必须通过法院，全国的强制拆迁比例会下降。此外他认为2010年、2011年将是经济下滑周期，“乐观估计下滑周期将于明年年底结束，如果不好，还有3年下滑周期”。
“各省区市国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局要采取有力措施，严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。”
——国土资源部12月19日晚发出通知指出，在多种因素作用下，当前国内房地产市场健康运行面临复杂局面，近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高，引起社会广泛关注。地方各级国土资源主管部门对此要高度重视，切实增强责任感和敏锐性，密切关注当前土地市场动向，抓紧采取有力措施，控制住房用地供应总量，把握供地节奏和时序，优化供地结构，调整供地方式，坚决抑制地价过快上涨；要严格落实已有政策规定，坚决打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，切实落实调控措施。
(编辑：陶洁瑜)