神马文学网禁止群租让蚁族何去何从
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禁止群租让蚁族何去何从？ (2010-12-19 20:48:44)住建部最近发布了新版《商品房屋租赁管理办法》，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”群租行为明令禁止，打隔断出租最高将罚3万。新规将于2011年2月1日施行。
这又是一部好心办了坏事的行政法规。表面上看，这个禁止群租的规定是为了保护租户的安全和权益，但是实际效果很可能适得其反。因为在没有增加有效市场供给的情况下，禁止群租会导致房屋租金上涨，房租一上涨，那些蜗居的“蚁族”们就要面临租不起房、租不到房的窘境。这样一来，一部本来是为了保护“蚁族”的法规，倒头来很可能成为一部把“蚁族”们逼上绝路的“恶法”。
这部表面关爱“蚁族”的法规其实反而侵犯了“蚁族”们的选择权。群租一种权利，对于“蚁族”们来说，他们既可以选择单独一间房，也可以选择群租一张床，现实情况是一张床更符合“蚁族”的生存需求，但是现在规定一出，“蚁族”们选择一张床的权利就被剥夺了，他们只能选择去租一间远超出他们经济能力的房子。这样就好比原本你的条件只允许你吃一块肉，但是现在有人硬要你吃十块，而且要你自己付钱，这不是把人往绝路上逼吗？
这不得的让人想起一个古代的故事。晋惠帝时期，有一年发生饥荒，老百姓没有粮食吃，只有挖草根，食观音土，许多百姓因此活活饿死。听完了大臣的奏报后，大为不解的晋惠帝经过冥思苦想后，提出了一个“解决方案”：“百姓无栗米充饥，何不食肉糜？”这位皇帝说的是，老百姓肚子饿没米饭吃，为什么不去吃肉粥呢？
想想，如今这个规定跟这个皇帝是一样可笑。这样可笑的规定是一种典型的饱汉不知饿汉饥，落实下来只会把“蚁族”们赶向更偏远的地区、条件更差的地方，只会令他们的生活、就业、时间成本更高，只会让他们变得更加弱势。
最重要的是，这也是一部难以实行的法规。如何去认定和查处群租，这本身就是一件很困难很复杂的事，这得要求住建部成立一个庞大的执法部门，入门入户的去查，想想这种情形就觉得很不现实。这样一来，问题又来了，一个难以落实和实行的规定要来又有什么用？
抛开落实的问题，这个禁止群租的规定之所以会受到很大非议，关键原因是这规定太缺少人文关怀，在“堵”的同时没有想到“疏”，没有给人准备出路。如果规定的背后配备有效措施，比如搞好公租房和廉租房建设，让群租者有合适的地方去住，让他们能够住得起，那么这样的法规才不会成为“恶法”，才会受到人们的欢迎。
不知道为什么，这样“恶法”似乎屡见不鲜，我们的政府也是要么讳疾忌医，要么头痛医头脚痛医脚，出台一些中看不中用的甚至起反作用的弱智法规。希望政府以后在制定政游戏名字 策法规时，要尊重实际，堵疏结合，多制定出一些真正有益于人民的良法，别再搞出这样既弱智又作恶的法规来了。
本文来源：http://www.lanqisu.com
这又是一部好心办了坏事的行政法规。表面上看，这个禁止群租的规定是为了保护租户的安全和权益，但是实际效果很可能适得其反。因为在没有增加有效市场供给的情况下，禁止群租会导致房屋租金上涨，房租一上涨，那些蜗居的“蚁族”们就要面临租不起房、租不到房的窘境。这样一来，一部本来是为了保护“蚁族”的法规，倒头来很可能成为一部把“蚁族”们逼上绝路的“恶法”。
这部表面关爱“蚁族”的法规其实反而侵犯了“蚁族”们的选择权。群租一种权利，对于“蚁族”们来说，他们既可以选择单独一间房，也可以选择群租一张床，现实情况是一张床更符合“蚁族”的生存需求，但是现在规定一出，“蚁族”们选择一张床的权利就被剥夺了，他们只能选择去租一间远超出他们经济能力的房子。这样就好比原本你的条件只允许你吃一块肉，但是现在有人硬要你吃十块，而且要你自己付钱，这不是把人往绝路上逼吗？
这不得的让人想起一个古代的故事。晋惠帝时期，有一年发生饥荒，老百姓没有粮食吃，只有挖草根，食观音土，许多百姓因此活活饿死。听完了大臣的奏报后，大为不解的晋惠帝经过冥思苦想后，提出了一个“解决方案”：“百姓无栗米充饥，何不食肉糜？”这位皇帝说的是，老百姓肚子饿没米饭吃，为什么不去吃肉粥呢？
想想，如今这个规定跟这个皇帝是一样可笑。这样可笑的规定是一种典型的饱汉不知饿汉饥，落实下来只会把“蚁族”们赶向更偏远的地区、条件更差的地方，只会令他们的生活、就业、时间成本更高，只会让他们变得更加弱势。
最重要的是，这也是一部难以实行的法规。如何去认定和查处群租，这本身就是一件很困难很复杂的事，这得要求住建部成立一个庞大的执法部门，入门入户的去查，想想这种情形就觉得很不现实。这样一来，问题又来了，一个难以落实和实行的规定要来又有什么用？
抛开落实的问题，这个禁止群租的规定之所以会受到很大非议，关键原因是这规定太缺少人文关怀，在“堵”的同时没有想到“疏”，没有给人准备出路。如果规定的背后配备有效措施，比如搞好公租房和廉租房建设，让群租者有合适的地方去住，让他们能够住得起，那么这样的法规才不会成为“恶法”，才会受到人们的欢迎。
不知道为什么，这样“恶法”似乎屡见不鲜，我们的政府也是要么讳疾忌医，要么头痛医头脚痛医脚，出台一些中看不中用的甚至起反作用的弱智法规。希望政府以后在制定政游戏名字 策法规时，要尊重实际，堵疏结合，多制定出一些真正有益于人民的良法，别再搞出这样既弱智又作恶的法规来了。
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