买个四合院享受现代生活

作为老北京的传统建筑之一，四合院的光芒越来越耀眼；对于许多财富人士来说，拥有一套北京四合院不但是身份的象征，更是一种时尚潮流

北京四合院首次拍卖会无故流产，引得业界一片哗然。该拍与不该拍，保护与套现，责任与产权归属等问题成为争论焦点。

“这次拍卖的20套四合院，前期沟通工作较繁琐，甚至有些四合院有好几位家族式主人，公司需要与他们一个个地进行确认，很费时间和精力。”该拍卖会主办者北京盛佳国际拍卖有限公司策划总监于音向《财经时报》解释说。

但拍卖会的推迟并不能削减人们对四合院的钟爱，校园在线教育集团与领先英语中心的CEO郗慧林就是其中一位。她于10年前就已经在关注北京四合院，如今可以说成了四合院的忠实拥趸。

千万元买下一个独院

当时，郗慧林还是个刚毕业的大学生，但已有了份很好的工作与收入。而善于投资房产的她，特别看好北京的四合院，觉得那里面就像旧黄历一样，承载着许多可知与不可知的生活剪影与历史故事。况且，四合院不仅能满足她居住平房的喜好，而且还可享受四合院特有的儒雅与宁静，投资价值与生活质量也会同比上涨。

而综合分析得出的“绝对值得”更坚定了郗慧林购买四合院的决心。在朋友的介绍与自己的搜寻下，郗慧林在什刹海、新街口等地看了好几处四合院，见了好几位卖主，不是因为价格谈不拢，就是因为保存不力、改修困难等问题，使得郗慧林总是空手而归。

她说直到有一天，在不甘于“空手而归”的私下寻访时，她偶然来到东单，路过一扇虚掩的如意门，正好看到里面一抹逼人眼帘的翠绿时，她下意识地驻足向里窥探，竟然万绿丛中点点红——一株一人多高的石榴树上，花儿开得正热闹。

“有人吗？”郗慧林推门而入，定眼看时，石榴树后的影壁上刻着一个大大的“福”字，虽有些暗黑，但还是给人一种亲切祥和之气。进门左拐向北是一个青色有彩绘的垂花门，正是从这里开始，郗慧林就暗下决心要买下这套不太大却很精致完整的四合院。

从垂花门向前看，一间正房两间耳房错落有致，落落大方，正房台阶下左侧有一株枣树，枣树旁边尚有一口略显老旧的青花鱼缸，正房左侧是两间东厢房，右则也是同样大小的西厢房，从垂花门伸出的一小段抄手游廊与之连接。各房大门与垂花门之间修有一个“十”字形的石板路，互通这套二进院的来来往往。

“吱呀”一声，正房走出一位老太太，见到有人来访，她便说道：“小姑娘，有事吗？”

“您这房子卖吗？”

“可以呀。”老太太的回答让郗慧林喜出望外，暗自庆幸。

原来，这位老太太的子女都早已出国在外，现在只剩下她一个人独守着这么大的一套房子，寂寞与孤独溢于言表。最终几乎没有片刻的讨价还价，郗慧林与老太太很顺利地达成了一致，400平方米，近千万元成交！

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200万元打造现代生活

可能10年前四合院的价值还不像今天这样凸显。或许在一些破坏与残缺之后，人们才发现，原来四合院的美与价值是与日俱增、不可磨灭的。在历经百年风雨后的今天，精心保护或修建后的四合院几乎人见人爱。

意外收获的郗慧林自然对这套四合院是宠爱有加，马上开始她近200万元的装修之旅。

原有的古朴大气不可或缺，现代的居住功能一样也不能少。郗慧林翻阅了很多四合院的资料，并请来了一位中式建筑专家朋友进行现场指导。好几个月，她几乎都泡在四合院的改建上，甚至她还亲自去潘家园与报国寺文化市场淘出许多宝贝似的物件与摆设。

然而，由于她的身份，装修上不可能像小家碧玉的闺房，必须得考虑自己工作和社交的需要。“古朴风雅中，要突出人性化需求与现代生活情调。”郗慧林凭着自己的理解，开始在房子的结构和功能分割上大做“手脚”。

她把正房的一大半面积都用作客厅，房子局部雕梁画栋，其中那套几十万元的中式古典家具，是一位家具收藏爱好者“跳楼价”的割爱。她表示，合适的东西要放在合适的位置。客厅前院内的植物也是老北京人喜欢的海棠、枣树、山楂和夹竹桃。院内宽敞开阔，阳光充足，充满富贵祥和之气与细节凸现的力量美。

另外，四合院内尚有整体厨房、家庭小酒吧，古雅而不失现代感。西式古典的酒柜上精致地摆放着来自世界各地的名酒，雍荣华贵，别有情调，惟一遗憾的是吧凳有些抢眼，红色与桔黄色的搭配绝对抢人眼球。酒吧间里放着两套中式圆鼓桌凳，既节约了空间，也与圆润的西式风格吧台相呼应，这让观者不由得叹服设计师高超的技术手法与主人高雅的生活品位。

为了给自己的爱车找一个栖身之所，郗慧林让设计师从倒座房的左端分割出来一部分空间作为车库，出口朝外，进出很方便。

老式四合院没有卫浴间，而郗慧林又酷爱泡浴，为此设计师就把水路改到卧室的后半部分，在紧连卧室的地方做了一个隐蔽性非常好的卫浴间。

这样，几个月的来回“折腾”后，一个现代又不失古朴的院落被装扮得焕然一新。“有些朋友甚至一些学者来此作客时，都会觉得这里不仅是闹市区难得的一片净土。”这也成了现代版四合院改建的典范。

在院子里开董事会

若大的北京城，高楼林立，楼宇千万，偶有几十栋几百栋的四合院平房点缀其中，不免显得有些落寞与单调。如何平衡如何理顺并招待往来，就成了四合院新主人的诉求。

当初，郗慧林之所以重金购买这套四合院，除了购置房产投资升值的意图外，可能她骨子里还有一种强烈的中式建筑与中式怀旧情结，因为她喜欢四合院通透的文化价值与它渗出的古雅气质。

在十年如一日的相濡以沫中，郗慧林与她的四合院形成了一种默契。工作闲暇时，她总喜欢蜗居在家，然而仅是一墙之隔，院外几米可能是车水马龙，院内却有一种“闲敲棋子落灯花”的闲适与恬静。这让人很容易就会遥想到那种“天棚鱼缸石榴树，先生肥狗胖丫头”的悠然自得的四合院生活场景。试想，夏日午后，于正房院前树荫下，女主人闲坐藤椅上，一本好书，一杯清茶，几许凉风，百般情怀，闹中取静，那该是一种怎样的独得之乐？

当然，正房那个若大的客厅里时常也会举行一些董事会或小型party.郗慧林有时喜欢呼朋引伴，喜欢把自己的快乐与惬意和亲朋好友共同分享。

没有人敢说北京没文化，没有人敢说四合院不是北京的文化名片，而这张北京名片在郗慧林家里似乎表现得淋漓尽致，就连她的外国朋友都开玩笑地类比说：“不到郗总的四合院之家就不算是好汉。”

“四合院所蕴含的人文价值不可复制却可以延续。”郗慧林的笑语值得玩味。她说，她的四合院里的每个格局、每个细节、每个角落、每个物件、每块砖瓦似乎都是有呼吸的生命体，它们的存在时常让郗慧林感觉在与文化相拥，与历史对话。四合院经久不衰，日久弥新的文化价值也曾唤醒她强烈的生存与生活的责任感与使命感。这或许也是那位老太太没有要价就把这套四合院轻易卖给她的主要原因——极像是一种生命价值的托付。

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